Kathy 10 мая 2016 Кто в Теплице проживает, подскажите из чего и как формируются коммунальные платежи? Например мне не понятно, я не проживаю в квартире год, плачу залоги установленные управляющей компанией, а в новом году приходит счет с очередной суммой долга, т.е. еще сверх моих залоговых оплат. это нормально? вместе с перерасчетом приходит бумажка с расходом (обычно приходит разбивка по месяцам), ее можно посмотреть и посмотреть месячный расход, сравнить с ежемесячным залогом. если Ваши жильцы расходуют воды/электричества т.д. больше чем ежемесячный залог, то при пересчете будет недоплата, если меньше, чем залог, то - переплата. Вообще лучше, когда коммуналка на жильце, тогда он ответственнее подходит к тратам воды и электричества, иначе ему пофиг, ибо платит владелец, может воду лить и электричество жечь сколько угодно - не он же платит-то, а Вы... ваша управляющая компания меня чем дальше, тем больше радует, ибо когда коммунальные платежи платит владелец квартиры - эт попадалово. Обычно делается так в договоре прописывается залог на коммуналку, что его оплачивает арендатор жильцу и прописывается, что при перерасходе жилец опять же оплачивает перерасход. Иначе они реально накоммуналить могут на сумму арендной платы. 10 мая 2016
Anneta 10 мая 2016 Так выходит, что в квартире проживают жильцы? Я решила что нет, так как Олежан пишет ...я не проживаю в квартире год... Если есть жильцы, то конечно они могут и свет жечь сколько угодно и воду лить, и в этом случае сумма выйдет больше установленного залога, надо доплачивать. Если был перерасход, то могут увеличить сумму ежемесячного залога. 10 мая 2016
Гость 10 мая 2016 Кто в Теплице проживает, подскажите из чего и как формируются коммунальные платежи? Например мне не понятно, я не проживаю в квартире год, плачу залоги установленные управляющей компанией, а в новом году приходит счет с очередной суммой долга, т.е. еще сверх моих залоговых оплат. это нормально? А спросить у СВОЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕ Й КОМПАНИИ мозгов не хватает 10 мая 2016
Olga Briz 12 мая 2016 Вообще, судя по всему квартира дружественная, судя по письму и многим деталям (знакомо)....просто частенько русскоговорящие не понимают частная или дружество) (хотя будут биться лбом о стену, что Частная! Наше мнение - 9000, из которых больше половины уходит за коммуналку.. Ну не благотворительность конечно, но ни о чем) мы дом сдаём и за коммуналку отдельно платят жильцы - сумма Х за дом+сумма Y за коммуналку. За год вот перерасход воды был у них почти на 30 тысяч крон, поэтому сумму Y повысили.. Но это все лирика. Меняйте управляющего! Я бы выселила цыган и поселила кого поприличней все ж) Если есть вопросы - пишите. 12 мая 2016
Zlata 12 мая 2016 судя по всему квартира дружественная Вполне может быть, что вариант такой - частная квартира в доме, которым владеет кооператив. 12 мая 2016
Олежан 4 декабря 2017 Ольга подскажите тогда как быть. Квартира в частной собственности, но дом кооперативный, как сказала Zlata. Предлагают сдать в аренду квартиру за 8500 и это вместе с поплатками в ОТТО. И эти поплатки висят на мне. Т. Е чистыми я примерно получу половину стоимости от аренды. Какова приблизительная стоимость сдачи в аренду 3 ки в Теплице, и как правильно оформить эти платежи? Я имею ввиду арендаторы платят все мне, п я сам гашу долги по квартире, или мне только аренду, а энергию и коммуналку переписывают на их имя? 4 декабря 2017
Locomachine 5 декабря 2017 Вы ж предлогаете квартиру, услуги (воду, електричество, гас) пусть оформляют на себя те кто её у вас арендуют. 5 декабря 2017
Mamka 5 декабря 2017 Ольга подскажите тогда как быть. Квартира в частной собственности, но дом кооперативный, как сказала Zlata. Предлагают сдать в аренду квартиру за 8500 и это вместе с поплатками в ОТТО. И эти поплатки висят на мне. Т. Е чистыми я примерно получу половину стоимости от аренды. Какова приблизительная стоимость сдачи в аренду 3 ки в Теплице, и как правильно оформить эти платежи? Я имею ввиду арендаторы платят все мне, п я сам гашу долги по квартире, или мне только аренду, а энергию и коммуналку переписывают на их имя? По мне так лучше переписать коммуналку (какую можно) на жильцов. Это безопаснее. Если перестанут платить, претензии не к Вам будут. Вообще я столько начиталась про то, как люди не платят ничего, но годами п продолжают жить в съёмной квартире, просто потому что выселить можно только по решению суда, а суды очень долгие 5 декабря 2017
Олежан 5 декабря 2017 По мне так лучше переписать коммуналку (какую можно) на жильцов. Это безопаснее. Если перестанут платить, претензии не к Вам будут. Вообще я столько начиталась про то, как люди не платят ничего, но годами п продолжают жить в съёмной квартире, просто потому что выселить можно только по решению суда, а суды очень долгие Я уже через это прошел, я знаю что можно энергию переписать, а вот оплату в фонд оправ, возможно? Т. Е. Саму комуналку, самую большую по стоимости часть... Вы ж предлогаете квартиру, услуги (воду, електричество, гас) пусть оформляют на себя те кто её у вас арендуют. Понял, спасибо, не знал что так возможно. 5 декабря 2017
Kathy 5 декабря 2017 Я уже через это прошел, я знаю что можно энергию переписать, а вот оплату в фонд оправ, возможно? Т. Е. Саму комуналку, самую большую по стоимости часть... Конечно, можно. В договоре можете прописать и фонд оправ и коммуналку, даже без переоформления на жильцов. В самом договоре аренды прописывается, что коммуналку и пр. Оплачивает жилец, прописаывается также ежемесячный залог, который платит Вам жилец за коммуналку, также прописывается, что по результатам перерасчета за газ, электричество и пр. Жилец Вам обязан доплатить за перерасход или Вы вернуть ему переплату. Иначе они Вам столько там нарасходуют, что не расплатитесь потом. 5 декабря 2017
pixelator 8 декабря 2017 Например по свету, электричество всеравно вашей квартире отключат за неуплату, а не арендатору. А пока вы будете разбираться и заключать новый договор будете ждать не только бумажные вопросы но и визит техника, к которому записаться за месяц вперед можно. Так что лучше всетаки держать все платежи под личным контролем. 8 декабря 2017
Zlata 8 декабря 2017 электричество всеравно вашей квартире отключат за неуплату, а не арендатору Но требовать деньги будут с хозяина. И в суд подадут на него, если не заплатит))) 8 декабря 2017
Alena87 8 декабря 2017 Не знаю в тему или нет, но тема то Неадекватные жильцы. В общем. Наши знакомые купили квартиру недавно и хотели пожить в съемной, а новую квартиру сдавать. Обратились к двум риелторам (по рекомендациям). Оба сказали, что сдавать не проблема, квартирантов найдем. Но будьте готовы к тому, что многие жильцы первым делом меняют замки и перестают платить. И это ужасная судебная канитель. Знакомые решили жить в квартире сами. Да, есть нормальные жильцы, но есть и именно неадекватные - никогда не угадаешь.. 8 декабря 2017
Zlata 8 декабря 2017 купили квартиру недавно и хотели пожить в съемной, а новую квартиру сдавать. Какие оригиналы))) 8 декабря 2017
Alena87 8 декабря 2017 Какие оригиналы))) Ну да На съемной уже обжились, все рядом (врач, школа и т. Д.), парковка оплачена, локальные бары изучены. 8 декабря 2017
Legionivo 8 декабря 2017 Ну да На съемной уже обжились, все рядом (врач, школа и т. Д.), парковка оплачена, локальные бары изучены. Так надо было покупать рядом с обжитым местом. 8 декабря 2017
Alena87 8 декабря 2017 Так надо было покупать рядом с обжитым местом. Ох, если бы была такая возможность - так и сделали бы. Но сами понимаете, в жизни редко происходит так, как хотелось бы 8 декабря 2017
Locomachine 8 декабря 2017 pixelator от куда у вас инфо про "месяц ждать техника"? Я ждал всего 3 дня когда заселился. 8 декабря 2017
pixelator 8 декабря 2017 У вас три дня, у других три недели... У всех по разному. Вы три дня ждали имея на адресе долг за год? Если заплатить за долг арендаторов то может и быстрее прийдут...))) Но мы рассматривали именно случай с долгом 8 декабря 2017
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.