Цены на жильё в Чехии

[Zlata]

К сожалению, правда.

Ой, адрес угла мне напишите, чтобы я туристам рекомендовала)))

А то после того, как Дуби перестали играть роль гнезда разврата, лично мне трудновато найти в городе его очаги... А вдруг кому надо?)))

[Master_87]

Достаточно проехать от Лидла к Олимпии, по главной дороге.

[Anneta]

Да, стоят.

 

На другом участке.

Одна есть, уже со стажем, лет 5-6 на одном месте, бодрая такая, часто пританцовывает.

[Zlata]

На другом участке

А, ну это те, что дальнобойщиков ловят)) А в городе я давно не вижу... Все вот хожу и смотрю - но никак. В Праге знаю где)))

[Anneta]

А, это да. В городе тоже не видела, прям обыскалась уже, но нету

[Zlata]

Да и в Дуби тоже... Погибло такое прикольное место.

Помню, году эдак в 2003 едем из Голландии через Дуби - так на каждом шагу девочки в витринах, на машину толпой бросаются... Веселуха! А щас - фигвам. Все заброшено и уныло...

[Farid]

В Праге знаю где)))

И где? Чтобы я туристам рекомендовал.

[Alexxxxxx]

Помню, году эдак в 2003 едем из Голландии через Дуби - так на каждом шагу девочки в витринах, на машину толпой бросаются... Веселуха! А щас - фигвам. Все заброшено и уныло...

До чего ж страну довели

[Legionivo]

И где? Чтобы я туристам рекомендовал.

В интернете))

[Zlata]

И где? Чтобы я туристам рекомендовал.

Ну, в наше время - на Перловке... Хотя щас, говорят, есть какая-то улица, как в Амстердаме - прям с витринами и пр. - не знаю, пока не ходила смотреть)))

[Sid]

Вот это тема! А то цены какие-то, на жилье... Скукотища.

Кстати, кто следит, ценник на жилье начал опускаться? Из-за ужесточения требований к ипотеке?

[Zefir]

Вот это тема! А то цены какие-то, на жилье... Скукотища.

Кстати, кто следит, ценник на жилье начал опускаться? Из-за ужесточения требований к ипотеке?

Не опускается, но я слежу только Jihomoravský край.

[Zlata]

ценник на жилье начал опускаться?

А чего вдруг?

Что случилось с ипотекой?

[Olegka]

А чего вдруг?

Что случилось с ипотекой?

Ужесточились требования по ипотеке к заемщикам (почти всем - уже выдавать ипотечные кредиты не будут).

[Zlata]

почти всем - уже выдавать ипотечные кредиты не будут

Ну и правильно... Это не ужесточение, а простой здравый смысл)))

[Olegka]

Ну и правильно... Это не ужесточение, а простой здравый смысл)))

Ну, для тех людей, которые уже не смогут получить "и-потешный "кредит -" ужесточение" (им придётся арендовать (снимать) чужое жилье).

[Locomachine]

Чем не доступнее ипотека, тем дороже аренда жиля ж.

[Zlata]

им придётся арендовать (снимать) чужое жилье

Да уж прям трагедия жизни.

В НЙ более 80% живет в съемном жилье и что?

По одежке протягивай ножки.

Если банк не удовлетворяют месячные доходы ходатайствующего об ипотеке или они не стабильны - нигде в мире не дадут ипотеку.

Что тут жесткого?

тем дороже аренда жиля

Цены на аренду диктует рынок аренды, а не правила банков по выдаче ипотек.

[Volto]

По одежке протягивай ножки.

Ну... Очевидно, что многие протянут ножки в своих ожиданиях и в преобладающей части это "понаехавшие" для которых Чехия начинает шире открывать рынок труда... К слову правительство начинает понимать что повальное крокодильское кредитование ударит и по гражданам, потому включают избирательность через льготные программы кредитования именно граждан и социально слабых... Так что мечта многих "понаехавших" из розовой постепенно синеет...

[Zlata]

мечта многих "понаехавших"

А вообще нормально, не имея статуса постоянного жителя - покупать дома или квартиры на банковский кредит?

Вот получат пмж и мечта снова порозовеет...

[Светлана84]

Да, мы приехали по причине того что могли бы взять жилье в кредит. Если жилья не будет доступного хотя бы после получения ПМЖ то нет смысла оставаться. Я слабо представляю себе жизнь на пенсии в съёмном жилье

[Zlata]

хотя бы после получения ПМЖ

Вот пока доживете до ПМЖ еще сто раз все правила поменяются...

[Locomachine]

Кто недотянет на ипотеку, этому придется жилье арендовать, увеличенный спрос поднимает цены. Так понятнее?

[Zlata]

увеличенный спрос поднимает цены.

Я вашу мысль поняла изначально. Но вся проблема в том, что при избытке свободных площадей в Чехии - цены пока плохо регулируются из-за ментальности населения))) Например, при нулевом спросе сейчас на торговые площади на Масаричке, цены на них владельцы не опускают. То есть спрос и предложение не урегулированы рынком, а по старой памяти диктуются спросом пятилетней давности...

Так что тут еще вопрос, что регулирует цены.

При пустующих квартирах в центре, хозяева задирают цены при всяких условиях на получение ипотеки (и при старых условиях - тоже задирали). Им, видимо, содержание и обслуживание пустующих площадей карман не тянет.

Я не думаю, что упорядочивание условий получения ипотек сильно скажется на рынке аренды.

Но, естественно, это только мое личное мнение...)

[Volto]

Я не думаю, что упорядочивание условий получения ипотек сильно скажется на рынке аренды.

Согласен с locomachine ... Думаю так или иначе скажется... Именно стабильность (упорядочивание) ситуации на рынке жилья приведёт к решениям в ту или иную сторону... На настоящий момент той самой стабильности не наблюдается, но наблюдается рост потребности, ввиду ограничения доступности в соседнем сегменте рынка... Как только у владельцев недвижимости пропадёт надежда на более выгодное предоставление своей собственности в аренду, рынок остановится, но пока Центробанк "гонит волну" и шторм не утихает... До штиля многие могут не дожить...(:

 

Вот получат пмж и мечта снова порозовеет...

Боюсь что зарплата (возможности) с получением ПМЖ не возрастёт, в отличие от цен на недвижимость и размеров ипотечных ставок. То на что можно было рассчитывать ещё пару лет назад трансформировалось в корыто (Золотая рыбка)...

[Olegka]

А вообще нормально, не имея статуса постоянного жителя - покупать дома или квартиры на банковский кредит?

Вот получат пмж и мечта снова порозовеет...

Я покупал квартиру "на банковский кредит" имея только туристическую визу (правда - это давно уже было). Чехия раньше тоже мудро-дальнесрочно- инвестиционно привлекала инвесторов в недвижимость своей страны (а инвестиции в недвижимость - это не только в саму квартиру (дом или офис), но и в другие смежные сферы (строительный ремонт, мебель, бытовая и электронная техника, разные услуги (перевозки, строителей-отделочников и монтажников, дизайнеров, риелторов, управляющих компаний, банков, бухгалтеров по налогу на недвижимость и доходов от аренды и предпринимательской деятельности, юристов всех специальностей, и других).

[Zlata]

зарплата (возможности) с получением ПМЖ не возрастёт

Ну я считаю глупо влезать в огромные долги (суть кредит от банка) - не являясь никем, собственно в стране.

Вы можете гарантировать, что стопроцентов все его (пмж) получат? Я знаю кучу случаев, когда люди уезжали, прожив 4 года, 8 лет назад на родину (по разным причинам) и хорошо, что они не обвешались ипотеками... Иначе проблем было бы больше.

Но опять же - это только лично мой взгляд на вопрос.

[Volto]

Ну я считаю глупо влезать в огромные долги (суть кредит от банка) ..... Иначе проблем было бы больше.

Разумеется, я более чем согласен с такой позицией... Однако она и вправду субъективна... Даже на форуме, есть коллеги которые только думают ехать в Чехию и уже имеют чёткий план покупки за год жилья, машины, собаки и путёвки на Мальдивы... Я не в пересуд, конечно... Просто мнение и вправду субъективно и только действительность сегодня тихонько шепчет: Хрен тебе, а не будущее в Чехии, даже через 10 лет...:D:D Оно конечно возможно, но среднестатистические возможности... Увы, уходят в прошлое...

[Zlata]

Однако она и вправду субъективна...

Дык естественно))) Я ж не господь. Он один объективен и непререкаем)))

[Olegka]

Ну я считаю глупо влезать в огромные долги (суть кредит от банка) - не являясь никем, собственно в стране.

Вы можете гарантировать, что стопроцентов все его (пмж) получат? Я знаю кучу случаев, когда люди уезжали, прожив 4 года, 8 лет назад на родину (по разным причинам) и хорошо, что они не обвешались ипотеками... Иначе проблем было бы больше.

Но опять же - это только лично мой взгляд на вопрос.

Сейчас и банков не так уж и много, которые без ПМЖ иностранцам готовы предоставлять кредиты на жильё: времена, положение в экономике и власти страны - меняются.