Ипотека в ЧР на иностранное физ.лицо

[sneg01rus]

Здравствуйте! Сейчас интересуюсь покупкой квартиры в Чехии. Но всей суммы не будет, процентов 20 нужно будет взять в ипотеку. Скажите могут ли не граждане Чехии, без ВНЖ И ПМЖ, и не имеющие фирму взять ипотеку? Сумма которой будет до 700 тыс крон. Я гражданка РФ, стаж работы на одном месте 4 года, доход 47 т.крон в месяц, работа в крупной американской фарм. компании.

[AnnaTour]

Скажите могут ли не граждане Чехии, без ВНЖ И ПМЖ, и не имеющие фирму взять ипотеку?

Иностранцы без ПМЖ не могут взять ипотеку на физ лицо

[sneg01rus]

иностранцы без ПМЖ не могут взять ипотеку на физ лицо

Спасибо за ответ! Хочу уточнить, вы точно это знаете или эта информация с сайтов? Просматривая сайты компаний-открывашек, нахожу сообщения, что только на фирму. Но вчера на сайте "Пр.. лев"(не пишу полное название, дабы не посчитали рекламой), наткнулась на текст что иностранцы могут получить ипотеку и без фирмы и без ПМЖ/ВНЖ, если предоставят справку о доходах из страны проживания. Вот теперь сомнения меня съедают. Конечно проще позвонить непосредственно в банки, но язык я не знаю.

[AnnaTour]

Но вчера на сайте "Пр.. лев"(не пишу полное название, дабы не посчитали рекламой), наткнулась на текст что иностранцы могут получить ипотеку и без фирмы и без ПМЖ/ВНЖ, если предоставят справку о доходах из страны проживания.

Я точно знаю. Иностранцы без ПМЖ могут получить ипотеку только на фирму. Что касается сайта, на котором Вы это нашли - пошлите пожалуйста ссылку в личку именно на ту статью. Потому что я у них эту информацию не нашла

[sneg01rus]

я точно знаю..иностранцы без ПМЖ могут получить ипотеку только на фирму..что касается сайта, на котором Вы это нашли - пошлите пожалуйста ссылку в личку именно на ту статью..потому что я у них эту информацию не нашла

Понятно. Жалко. Я отправила ссылку вам в личку (надеюсь правильно отправила)

еще теплилась надежда, получить кредит в райфайзине или сосьете женерель, где я проживаю (Москва), есть же отделения этих банков. Но если такой практики нет, то скорее всего и они откажут.

[AnnaTour]

понятно. жалко. я отправила ссылку вам в личку (надеюсь правильно отправила)

еще теплилась надежда, получить кредит в райфайзине или сосьете женерель, где я проживаю (Москва), есть же отделения этих банков. но если такой практики нет, то скорее всего и они откажут.

 

Банки между собой никак не связаны Райфайзен в России и райфайзен в чехии - только название одно

[Гость Консультант]

Спасибо за ответ! Хочу уточнить, вы точно это знаете или эта информация с сайтов? Просматривая сайты компаний-открывашек, нахожу сообщения, что только на фирму. ...

Такая практика существует, но в таком случае вы должны иметь доверенное лицо в Чехии. А как вы покупаете недвижимость? Через посредников?

[belka]

Может всеже кто-то воспользовался ипотечным кредитованием на жильё? Ведь сейчас иностранное физ. лицо без пмж и внж; может это сделать...

[Dinara]

belka, если и может (хотя я бы не была так уверена), то с нечеловеческими усилиями. Совсем-совсем недавно знакомый словак с ПМЖ боролся с банками, пытаясь уговорить дать 100%-ную ипотеку на дом (не такую большую, кстати). Нет, в итоге уговорить удалось, конечно, но предоставив стопятьсот разных бумаг и обегав стопятьсот разных банков.

Но это словак. И с ПМЖ.

[belka]

Ну да, сложно конечно, но тут как бы вообще о возможности... Слышала, что 50 % и менее дают более охотно, но условия оставляют желать лучшего... Вот хотелось бы узнать какой банк предоставляет более менее приемлемые ставки с возможностью досрочного погашения чем раньше тем лучше...

[Viktoria Orlova]

А на bussines ID осуществлять покупку недвижимости в кредит можно ?

[Zlata]

А что такое bussines ID ?

[Viktoria Orlova]

Я так понимаю, это самозанятоть (работа выполняемая в рамках собственного дела, а не найма) . Нам сказали, что в начале для мужа оформят этот самый bussines ID , чтобы он мог работать как внештатный программист (надеюсь понимаете меня, сложно подбирать слова передающие правильный смысл... многих понятий просто не знаю как по русски ) и сам за себя платить налоги.

[Zlata]

А, наверное это живностинский лист? Вообще трудно что-то советовать, не понимая, как это будет или по-русски или по-чешски...

 

Покупку недвижимости в ипотечный кредит, имея живностинский лист, можно осуществить. Если вы молодые, перспективные и имеете вид на жительство, а также покажете, что имеете достаточные доходы в месяц.

[Viktoria Orlova]

да, наверно он самый ... а какой процент самофинансирования самый низкий и в каком банке ? и где самый выгодный годовой % ? или можно просто ссылки Банков

[Zlata]

banky.cz

[Viktoria Orlova]

Спасибо !

[Сергей Ковалев]

Здравствуйте, у меня есть пару вопросов относительно ипотеки в Чехии.

1. Какой статус должен быть у человека, чтоб банк выдал ему ипотеку (Турист/ВНЖ/ПМЖ)?

2. Какой процент от стоимости жилья у меня должно быть на руках ? Другими словами какой процент от стоимости квартиры выдают банки (Ипотечная сума) ?

3. Какие самые популярные/выгодные виды ипотек существуют на сегодняшний день и какие в них проценты ? Например:

a. Постоянный непривязанный к индексу цен процент - под 5,5 процентов годовых

b. Переменный привязанный к ИЦ процент – под 3,8 годовых

Я понимаю, что процент это дело относительное, зависит от срока и суммы, но интересно было бы узнать конкретные примеры тех кто уже брал ипотеку.

Спасибо

[Kathy]

Процент от 40 до 60. Ипотека до 6 процентов для иностранцев без долговременной визы.

[Сергей Ковалев]

А если у меня ВНЖ ? Какой стартовый капитал (процент от стоимости квартиры) должен быть у меня на руках ?

[Kathy]

Если у Вас ВНЖ, то Вы можете зайти в чешский банк и спросить)) Они с удовольствием консультируют) Думаю, что зависеть будет и от квартиры и от зарплаты и прочих разных моментов.

[freedomparis]

Если у Вас ВНЖ, то Вы можете зайти в чешский банк и спросить)) Они с удовольствием консультируют) Думаю, что зависеть будет и от квартиры и от зарплаты и прочих разных моментов.

 

А если у меня есть 10-летняя карта на проживание во Франции то это приравнивается к чешскому Внж? И еще у меня ребенок француз. Но квартиру хочу купить на маму.

Какими доками запастись для чешского банка? о доходах моих-мужа?

[Osma]

... проживание во Франции то это приравнивается к чешскому Внж? ...

Я думаю, что нет! - Если проживаете во Франции, то вам вряд ли дадут чешскую ипотеку - вот здесь вы можете посмотреть требования банк.

[freedomparis]

Osma, спасибо за ответ возьмем во французском банке

[Kormnik]

Подскажите финансового консультанта с которым вы уже работали.

Верно ли утверждение, что идти по банкам без подготовленных за раннее документов, чревато внесением в реестр отказников?

[DUK]

Точно можно

Я брал в 2012 году

Тогда еще внж не было у меня

40% я и 60% банк

2,99%

20 лет

[NatKo]

Можно, есть некоторые компании, через которые можно купить новострой по цене застройщика с ипотекой 3,6% фиксированной на два года, потом должно быть немного меньше, всего на 20 лет, если интересно - пишите в личку, я не рекламный агент, поэтому не хочу писать название конторы. Первый платеж должен составлять не менее 40 %. У нас все прошло гладко.

[Valerie]

Кто-нибудь брал ипотеку последние полгода-год без ВНЖ\ПМЖ (по туристической визе или бизнес мульти-визе) и на доход не в Чехии? Если да, то в какие банки или компании вы обращались?

[Kormnik]

В споржительне получили ипотеку в прошлом месяце. Виза туристическая, родители студента, под 2,79% годовых. Первоначальный вклад 40% от оценочной стоимости недвижимости. Срок фиксации 5 лет. Внеочередной платеж до 20% от размера кредита без санкций. Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.

[Len04ka]

В споржительне получили ипотеку в прошлом месяце. Виза туристическая, родители студента, под 2,79% годовых. Первоначальный вклад 40% от оценочной стоимости недвижимости. Срок фиксации 5 лет. Внеочередной платеж до 20% от размера кредита без санкций. Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.

Подскажите пожалуйста, можно ли сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку? Заранее благодарю)