Перейти к публикации

На что обратить внимание при съеме квартиры?

Добрый день, вопрос: на что обратить внимание при съеме квартиры?

И еще вопрос - отопление - газом, электричеством, водой - какие плюсы и минусы?

Рекомендованные сообщения

Rusk

Электричеством дороговасто. Самый дорогой вариант примотопы - конвекторы электрические под окнами. Самый дешёвый - ВАФ-ки. Прямые газовые горелки с радиаторами внутрь и дыркой на улицу под окном. В долгосрочной перспективе возможно свой котёл с водой и дешевле, но, принимая во внимание стоимость обслуживания - не очень. Есть беспроблемные варианты вроде центрального отопления на целый дом, но как правило это дороже обычной вафки и вы не можете повлиять на цену, устанавливая себе меньше температуру итеде.

 

Обращайте внимание на вентиляцию. Старый жилфонд (а такого в Праге много) не очень хорошо проветривается, в результате есть проблемы с плесенью зимой. Обращайте внимание на контракт и юридические тонкости. Если вам надо для ВНЖ, то контракт должен подписывать собственник или предоставить доверенность. Обращайте внимание на трубы и сантехнику, проверьте, что входные краны блокируют воду и газ. У нас входной кран не работал, в связи с чем пришлось вызывать сантхников, чтобы отключали весь дом и меняли. А в контракте написано отдельной строкой, что весь ремонт в квартире за наш счёт пока мы там живём.

Tramp
,,,,А в контракте написано отдельной строкой, что весь ремонт в квартире за наш счёт пока мы там живём.

В силу вступил новый Граданский закон, где прописано кто и что обязан ремонтировать в найомной картире, исмли что то не указано в договоре, то неуказанные взваимоотношения в договоре, руковоствуются Гражданским законом,,,

ZÁKON ze dne 3. února 2012 č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

Učinnost od 1. 1. 2014

Spasibo!

  • 2 года спустя...
Mariia89

Народ, просветите. Почему много предложений по аренде квартир на среалити и мало на безреалитки? Хозяин как-то дополнительно защищен, если сдает квартиру через риэлторов? Почему не хотят предлагать напрямую? Если через риэлторов снимаешь, то они договор составляют, а если просто с хозяином договариваешься, он чем-то принципиально отличается или просто типовой скачиваешь и какие-то нужные себе и хозяину пункты включаешь?

Olegka
Народ, просветите. Почему много предложений по аренде квартир на среалити и мало на безреалитки? Хозяин как-то дополнительно защищен, если сдает квартиру через риэлторов? Почему не хотят предлагать напрямую? Если через риэлторов снимаешь, то они договор составляют, а если просто с хозяином договариваешься, он чем-то принципиально отличается или просто типовой скачиваешь и какие-то нужные себе и хозяину пункты включаешь?

Тут каждый владелец (маител) недвижимости решает сам: сдавать самостоятельно или через риелтора. Если через риелтора - то меньше мороки (частые показы квартиры, переговоры, обсуждение условий договора и другое) и риелторы, как правило, квалифицированные люди, занимающиеся недвижимостью профессионально (имеют знания и опыт в области недвижимости и сделок с недвижимостью). Договор (письменный) нужно составлять в любом случае.

Alena87

Я не знаю точный ответ на этот вопрос. Но догадываюсь, что всегда проще поручить работу человеку, который шарит. Нежели самому делать все: постоянные звонки, одни и те же вопросы, ездить показывать жилье и т. д. Насколько я поняла, чаще всего услуги риелтора оплачивает арендатор (у нас и наших знакомых было именно так). Так почему бы не поручить это все риелтору?

В любой договор можно добавить ваши пожелания, если владелец не против.

Mariia89

Спасибо за ответы. Да, правда, как-то я не подумала, что хозяину ездить показывать квартиру надо и общаться с потенциальными жильцами, ну теперь понятно.

  • 2 месяца спустя...
Agent K

Подскажите, пожалуйста. Смотрю объявления по аренде квартир. В некоторых вариантах указана стоимость ХХХХХ Kč za měsíc bez DPH. Я так понимаю это без НДС? То есть к цифре ХХХХХ надо прибавить 21%? А если написана прсто стоимость ХХХХХ Kč za měsíc, то НДС прибавлять не надо? То есть по умолчанию цена уже со всеми сборами (кроме коммунальных) и не изменится?

Kathy
Подскажите, пожалуйста. Смотрю объявления по аренде квартир. В некоторых вариантах указана стоимость ХХХХХ Kč za měsíc bez DPH. Я так понимаю это без НДС? То есть к цифре ХХХХХ надо прибавить 21%? А если написана прсто стоимость ХХХХХ Kč za měsíc, то НДС прибавлять не надо? То есть по умолчанию цена уже со всеми сборами (кроме коммунальных) и не изменится?

Зависит от того, является ли владелец квартиры плательщиком НДС. Это надо узнавать непосредственно у реалитки или владельца.

Наверх
  • Создать...