На что обратить внимание при съеме квартиры?

Добрый день, вопрос: на что обратить внимание при съеме квартиры?

И еще вопрос - отопление - газом, электричеством, водой - какие плюсы и минусы?

Рекомендованные сообщения

Электричеством дороговасто. Самый дорогой вариант примотопы - конвекторы электрические под окнами. Самый дешёвый - ВАФ-ки. Прямые газовые горелки с радиаторами внутрь и дыркой на улицу под окном. В долгосрочной перспективе возможно свой котёл с водой и дешевле, но, принимая во внимание стоимость обслуживания - не очень. Есть беспроблемные варианты вроде центрального отопления на целый дом, но как правило это дороже обычной вафки и вы не можете повлиять на цену, устанавливая себе меньше температуру итеде.

 

Обращайте внимание на вентиляцию. Старый жилфонд (а такого в Праге много) не очень хорошо проветривается, в результате есть проблемы с плесенью зимой. Обращайте внимание на контракт и юридические тонкости. Если вам надо для ВНЖ, то контракт должен подписывать собственник или предоставить доверенность. Обращайте внимание на трубы и сантехнику, проверьте, что входные краны блокируют воду и газ. У нас входной кран не работал, в связи с чем пришлось вызывать сантхников, чтобы отключали весь дом и меняли. А в контракте написано отдельной строкой, что весь ремонт в квартире за наш счёт пока мы там живём.

,,,,А в контракте написано отдельной строкой, что весь ремонт в квартире за наш счёт пока мы там живём.

В силу вступил новый Граданский закон, где прописано кто и что обязан ремонтировать в найомной картире, исмли что то не указано в договоре, то неуказанные взваимоотношения в договоре, руковоствуются Гражданским законом,,,

ZÁKON ze dne 3. února 2012 č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

Učinnost od 1. 1. 2014

Spasibo!

  • 2 года спустя...

Народ, просветите. Почему много предложений по аренде квартир на среалити и мало на безреалитки? Хозяин как-то дополнительно защищен, если сдает квартиру через риэлторов? Почему не хотят предлагать напрямую? Если через риэлторов снимаешь, то они договор составляют, а если просто с хозяином договариваешься, он чем-то принципиально отличается или просто типовой скачиваешь и какие-то нужные себе и хозяину пункты включаешь?

Народ, просветите. Почему много предложений по аренде квартир на среалити и мало на безреалитки? Хозяин как-то дополнительно защищен, если сдает квартиру через риэлторов? Почему не хотят предлагать напрямую? Если через риэлторов снимаешь, то они договор составляют, а если просто с хозяином договариваешься, он чем-то принципиально отличается или просто типовой скачиваешь и какие-то нужные себе и хозяину пункты включаешь?

Тут каждый владелец (маител) недвижимости решает сам: сдавать самостоятельно или через риелтора. Если через риелтора - то меньше мороки (частые показы квартиры, переговоры, обсуждение условий договора и другое) и риелторы, как правило, квалифицированные люди, занимающиеся недвижимостью профессионально (имеют знания и опыт в области недвижимости и сделок с недвижимостью). Договор (письменный) нужно составлять в любом случае.

Я не знаю точный ответ на этот вопрос. Но догадываюсь, что всегда проще поручить работу человеку, который шарит. Нежели самому делать все: постоянные звонки, одни и те же вопросы, ездить показывать жилье и т. д. Насколько я поняла, чаще всего услуги риелтора оплачивает арендатор (у нас и наших знакомых было именно так). Так почему бы не поручить это все риелтору?

В любой договор можно добавить ваши пожелания, если владелец не против.

Спасибо за ответы. Да, правда, как-то я не подумала, что хозяину ездить показывать квартиру надо и общаться с потенциальными жильцами, ну теперь понятно.

  • 2 месяца спустя...

Подскажите, пожалуйста. Смотрю объявления по аренде квартир. В некоторых вариантах указана стоимость ХХХХХ Kč za měsíc bez DPH. Я так понимаю это без НДС? То есть к цифре ХХХХХ надо прибавить 21%? А если написана прсто стоимость ХХХХХ Kč za měsíc, то НДС прибавлять не надо? То есть по умолчанию цена уже со всеми сборами (кроме коммунальных) и не изменится?

Подскажите, пожалуйста. Смотрю объявления по аренде квартир. В некоторых вариантах указана стоимость ХХХХХ Kč za měsíc bez DPH. Я так понимаю это без НДС? То есть к цифре ХХХХХ надо прибавить 21%? А если написана прсто стоимость ХХХХХ Kč za měsíc, то НДС прибавлять не надо? То есть по умолчанию цена уже со всеми сборами (кроме коммунальных) и не изменится?

Зависит от того, является ли владелец квартиры плательщиком НДС. Это надо узнавать непосредственно у реалитки или владельца.

  • Похожие темы

    • Покупка квартиры в Чехии от А до Я

      А при покупке квартиры в Чехии оплачивается налог на недвижимость? И в каком размере? И в последующем он также оплачивается ежегодно?
    • Влияние района при покупке квартиры

      Всем привет.   Выбираю квартиру, хочу взять ипотеку. Из районов рассматриваю Либень, Просек, Кобылисы, Нусле. Либень нравится, тихий, красивый, добираться удобно. Но не совсем понятно какой контингент там обитает. Просек - чуть дальше, но он вот как-то внешне не очень привлекательный. И как-то контингент показался не идеальный, часто наших вижу, бомжей Кобылисы - наверное, идеальный. Но цены там немного выше, чем в вышеперечисленных Нусле - удобно, что почти центр. Но старые довольно дома и
    • Сдача в аренду квартиры

      Помогите кто может полным новичкам. У нас грядут проблемы категории "Мелкий жемчуг" Через пару месяцев нам принимать в собственность двухкомнатную квартиру Прага2. Брали год назад сразу с целью сдачи в аренду. Кто-нибудь можете посоветовать проверенную управляющую фирму с полным пакетом услуг "Поиск, сдача, сопровождение, налоги и т. д." А также пару ответственных ребят по комплексному обустройству новой квартиры (кухня, мебель, бытовая техника-под ключ) Заранее благодарен, Сергей.
    • Продажа квартиры

      Подскажите, у кого есть опыт продажи квартиры. Как все происходит, какие документы подписываем, как происходит передача денег (на счет). Какие нюансы, как не допустить ошибки?
    • Покупка квартиры на вторичном рынке без реалитки

      Всем привет! и с праздником Пасхи! Поделитесь советами, пожалуйста, и бесценным опытом , если кто реально покупал жилье без реалитки-сразу от собственника: как происходит сам процесс? 1. Как проверить "на чистоту" - где взять (найти, что за конторы где они сидят))) адвоката - юриста- видимо, с этого нужно начать? - профи, который это проверит и (или ) будет вести всю эту сделку, сколько стоят его услуги сейчас? 2.Кому и на каких условиях отдается задаток? ну и вообще, чем опасно связыватьс
Наверх
  • Создать...