Alla 11 мая 2017 Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся. Рекомендованные сообщения 11 мая 2017
Zlata 11 мая 2017 под видом квартиры Это должна быть или жилая недвижимость или нежилая. Нежилую использовать как квартиру нельзя. 11 мая 2017
Mamka 11 мая 2017 Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся. В цене спрятан ответ 11 мая 2017
Alla 12 мая 2017 В цене спрятан ответ Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники. Это должна быть или жилая недвижимость или нежилая. Нежилую использовать как квартиру нельзя. Zlata, спасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, а можно ли перевести из нежилой в жилую? И трудно ли это сделать по чешским законам? 12 мая 2017
Zlata 12 мая 2017 а можно ли перевести из нежилой в жилую? В магистрате есть отдел, который компетентен ответить на этот вопрос. Я думаю, что это Odbor územního plánování a stavebního řádu Может быть и можно, но я таких случаев практически не знаю. Думаю, что вы заплатите за всякие разрешения больше, чем купите нормальную квартиру на нормальную цену. Но, может, кто знает лучше что-то по этому вопросу - то ответит. 12 мая 2017
Kathy 12 мая 2017 Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся. Зарегистрироваться в коммерческом помещении нельзя... Пусть сначала переоформляют как жилую, а потом уже продают. Официально проживать в ней не сможете, в полицию подавать как адрес Вашего проживания тоже не сможете. Мое мнение связываться с этим не стоит, больше головняка себе приобретёте, ну и потратиться потом придётся. 12 мая 2017
Mamka 12 мая 2017 Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники. Я о том, что жилое помещение сейчас не может быть продано по низкой цене в Чехии, по цене ниже рыночной. В принципе, это правило действует в любой стране мира. Если цена ниже рыночной, значит, есть проблемы с продаваемой недвижимостью. Если фирма крупная, с чего вдруг ей продавать актив за низкую цену? Это все логика, и дело не в недобросовестности, а в том, что с таким вариантом наверняка потом будут проблемы. Например, если перевести в жилое можно, так почему этого не сделала фирма, которая продает? Это ее хлеб, 10000% перевели бы, а потом продали как жилое по нормальной цене. 12 мая 2017
Гость 12 мая 2017 Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники. Если ета фирма русскоязычная- то мошенники, можетет распрощатся с деньгами prague-express.cz/personal-experience/67524-eklyuzivnyj-prigovor Александра Потапова. Коллаж: Пражский экспресс Живёте в России, покупаете недвижимость в Чехии и налетели на мошенника? Не отчаивайтесь и не опускайте руки: выход всегда есть. Это доказала Маргарита Ледова из Новосибирска, которая в апреле закончила почти трёхлетнюю тяжбу с Александрой Потаповой (как сообщила Ледова, в соцсетях Потапова значится под фамилией Крабцова) и отсудила у неё 10 тыс. Евро, которые последняя, как постановил чешский суд, присвоила мошенническим путём. Потапова была осуждена на 1 год условно с выплатой назначенной суммы в течение этого срока. 12 мая 2017
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.