Фирма продает коммерческую недвижимость как квартиру

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся.

Рекомендованные сообщения

под видом квартиры

Это должна быть или жилая недвижимость или нежилая.

Нежилую использовать как квартиру нельзя.

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся.

В цене спрятан ответ

В цене спрятан ответ

Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники.

 

Это должна быть или жилая недвижимость или нежилая.

Нежилую использовать как квартиру нельзя.

Zlata, спасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, а можно ли перевести из нежилой в жилую? И трудно ли это сделать по чешским законам?

а можно ли перевести из нежилой в жилую?

В магистрате есть отдел, который компетентен ответить на этот вопрос. Я думаю, что это Odbor územního plánování a stavebního řádu

Может быть и можно, но я таких случаев практически не знаю.

Думаю, что вы заплатите за всякие разрешения больше, чем купите нормальную квартиру на нормальную цену.

Но, может, кто знает лучше что-то по этому вопросу - то ответит.

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни в следующей ситуации. Риелторская фирма продает коммерческую недвижимость (так она записана в Кадастре) под видом квартиры. Цена - очень маленькая. Состояние - требует ремонта. Риелтор говорит, что помещение может использоваться как квартира. Какие могут быть подводные камни в этой сделке? Мы хотим купить - цена и место нравятся.

Зарегистрироваться в коммерческом помещении нельзя... Пусть сначала переоформляют как жилую, а потом уже продают. Официально проживать в ней не сможете, в полицию подавать как адрес Вашего проживания тоже не сможете. Мое мнение связываться с этим не стоит, больше головняка себе приобретёте, ну и потратиться потом придётся.

Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники.

Я о том, что жилое помещение сейчас не может быть продано по низкой цене в Чехии, по цене ниже рыночной. В принципе, это правило действует в любой стране мира. Если цена ниже рыночной, значит, есть проблемы с продаваемой недвижимостью.

Если фирма крупная, с чего вдруг ей продавать актив за низкую цену? Это все логика, и дело не в недобросовестности, а в том, что с таким вариантом наверняка потом будут проблемы. Например, если перевести в жилое можно, так почему этого не сделала фирма, которая продает? Это ее хлеб, 10000% перевели бы, а потом продали как жилое по нормальной цене.

Гость
Уважаема Mamka! Вы имеете в виду, что это может быть недобросовестная сделка? Что значит ваш ответ? Риелторская фирма достаточно крупная, я не думаю, что это мошенники.

Если ета фирма русскоязычная- то мошенники, можетет распрощатся с деньгами

prague-express.cz/personal-experience/67524-eklyuzivnyj-prigovor

 

Александра Потапова. Коллаж: Пражский экспресс

 

Живёте в России, покупаете недвижимость в Чехии и налетели на мошенника? Не отчаивайтесь и не опускайте руки: выход всегда есть. Это доказала Маргарита Ледова из Новосибирска, которая в апреле закончила почти трёхлетнюю тяжбу с Александрой Потаповой (как сообщила Ледова, в соцсетях Потапова значится под фамилией Крабцова) и отсудила у неё 10 тыс. Евро, которые последняя, как постановил чешский суд, присвоила мошенническим путём. Потапова была осуждена на 1 год условно с выплатой назначенной суммы в течение этого срока.

  • 1 месяц спустя...

Большое спасибо за ответы!

Наверх
  • Создать...