Перейти к публикации

Цены на жильё в Чехии

А какова стоимость частной квартиры минимальная? Какие районы рассматривать?

Рекомендованные сообщения

Как московские * раз на 3))

Pepelac
Как московские * раз на 3))

То бишь, вы хотите сказать, что тут стоимость квартир в 3 раза выше московских? Что-то сомневаюсь.

laura811
А какова стоимость частной квартиры минимальная? Какие районы рассматривать?
Тут вопрос абстрактный. Смотря какой город Чехии именно Вас интересует.
Natalie
А какова стоимость частной квартиры минимальная? Какие районы рассматривать?

Я видела на сайтах недвижимости за 450 000 крон.

 

Тут вопрос абстрактный. Смотря какой город Чехии именно Вас интересует.

Меня вот почему-то все Подебради(ы) интересуют;-)

laura811

Наталия, вот тут sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/podebrady--cechova/3223450972 2-х комнатная квартира в новостройке в Подебрадах. Это как пример. На этом сайте можете также выбрать английский язык.

Victoria

Относительно цен на жилье. С московскими даже не сравнивайте! В панельной пятиэтажке 1 кв.м стоит около 5000 долларов :) В Чехии за такие деньги...

Natalie
Наталия, вот тут http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2 kk/podebrady--cechova/3223450972 2-х комнатная квартира в новостройке в Подебрадах. Это как пример. На этом сайте можете также выбрать английский язык.

Я так понимаю, что это для меня был комментарий. Ну... Придется сначала представиться. Я - НаталЬя. Может быть это несколько смешно. Но это два разных имени Наталья и Наталия, как, например Нина и Нана, Лена и Лана ну и т.д.... Поэтому я всегда советую людям просто употреблять мой ник, ну чтобы не вспоминать;)

 

За ссылку спасибо. Сейчас влезу и буду изучать.

 

Относительно цен на жилье. С московскими даже не сравнивайте! В панельной пятиэтажке 1 кв.м стоит около 5000 долларов :)))) В Чехии за такие деньги......

Почему вы сравниваете цены в Москве (на минутку, кажется 10 миллионник.) И цены в городе с населением менее 100 тыс.. Вы возьмите российские города с таким же населением и они вас удивят не менее приятно;-) А если брать Прагу, то квартиры равного уровня стоят практически одинаково.

Victoria

поднимитесь в начало страницы. Там были посты про сравнительную стоимость квартир в Чехии и Москве

Natalie
поднимитесь в начало страницы. Там были посты про сравнительную стоимость квартир в Чехии и Москве

Если этот комментарий относится к моему предыдущему, то, возможно, вы его плохо прочитали;-)

 

поднимитесь в начало страницы. Там были посты про сравнительную стоимость квартир в Чехии и Москве

http://www.bn.ru/msk/flats/search/?gosearch=1&type_id[16]=16&type_id[14]=14&action_id[]=1&kkv1=2&kkv2=3&price1=&price2=&metro_id[]=0

http://www.hyperreality.cz/hledani-nemovitosti/?filter=filterRealtyTypeId%25255B0%25255D%253D1%2526filterRealtySubtypeId%25255B1%25255D%25255B0%25255D%253D4%2526filterRealtySubtypeId%25255B1%25255D%25255B1%25255D%253D7%2526offerTypeId%25255B0%25255D%253D1%2526priceFrom%253D%2526priceTo%253D%2526currencyId%253D1%2526priceTypeId%253D1%2526filterLocalityPreselectCountryId%25255B0%25255D%253D1%2526filterLocalityPreselectCountryId%25255B1%25255D%253D1%2526regionId%25255B0%25255D%253D1%2526containText%253D%2526oldAge%253D0%2526maxFlatsCount%253D%2526areaFrom%253D%2526areaTo%253D%2526lotAreaFrom%253D%2526lotAreaTo%253D%2526builtUpAreaFrom%253D%2526builtUpAreaTo%253D%2526livingAreaFrom%253D%2526livingAreaTo%253D%2526flooringAreaFrom%253D%2526flooringAreaTo%253D

Дорогие друзья, подскажите пожалуйста какие-то чешские интернет ресурсы, на которых можно было бы оценить стоимость жилья (квартиру купить и квартиру снять). Копаюсь на отечественных сайтах и есть у меня подозрение, что цены нам тут дают не совсем адекватные.

Natalie
Дорогие друзья, подскажите пожалуйста какие-то чешские интернет ресурсы, на которых можно было бы оценить стоимость жилья (квартиру купить и квартиру снять). Копаюсь на отечественных сайтах и есть у меня подозрение, что цены нам тут дают не совсем адекватные.

Вы покопайтесь на форуме. Ссылок много давали здесь.

Евгений
Дорогие друзья, подскажите пожалуйста какие-то чешские интернет ресурсы, на которых можно было бы оценить стоимость жилья (квартиру купить и квартиру снять). Копаюсь на отечественных сайтах и есть у меня подозрение, что цены нам тут дают не совсем адекватные.

 

Добрый день,

 

Попробуйте посмотреть здесь http://www.sreality.cz/

Лучше открывать через Гугл Хром, он предлагает перевод.

Дорогие друзья, подскажите пожалуйста какие-то чешские интернет ресурсы, на которых можно было бы оценить стоимость жилья (квартиру купить и квартиру снять). Копаюсь на отечественных сайтах и есть у меня подозрение, что цены нам тут дают не совсем адекватные.

Вот здесь: firmy.cz/ Вы найдете любую информацию, а sreality.cz очень хороший и понятный сайт!

  • 3 месяца спустя...
Гость Михаил П.
Почему вы сравниваете цены в Москве (на минутку, кажется 10 миллионник.) И цены в городе с населением менее 100 тыс.. Вы возьмите российские города с таким же населением и они вас удивят не менее приятно;) А если брать Прагу, то квартиры равного уровня стоят практически одинаково.

У нас город 140 тыс.чел. на Средней Волге в России.

1-кв 1 млн.руб., 3-кв. 1,5-1,8 млн.руб.

В Чехии (не в Праге) явно дешевле чем у нас, если судить по =1&countryindex=&country[]=41&object=15&region_id=&district_id=&minprice=&minprice2=&search_currency=3&maxprice=&maxprice2=&x=19&y=11&side=5&text=']сайту

Natalie
У нас город 140 тыс.чел. на Средней Волге в России.

1-кв 1 млн.руб., 3-кв. 1,5-1,8 млн.руб.

В Чехии (не в Праге) явно дешевле чем у нас, если судить по =1&countryindex=&country[]=41&object=15&region_id=&district_id=&minprice=&minprice2=&search_currency=3&maxprice=&maxprice2=&x=19&y=11&side=5&text=']сайту

Сомневаюсь, что дешевле. Я таких цен в Чехии не видела.

  • 2 месяца спустя...
Я таких цен в Чехии не видела.

Не только таких цен, но и компании такой - "RE/MAX Reality" (по ссылке: "... если судить по =1&countryindex=&country[]=41&object=15&region_id=&district_id=&minprice=&minprice2=&search_currency=3&maxprice=&maxprice2=&x=19&y=11&side=5&text=']сайту") - не существует.

Natalie
Не только таких цен, но и компании такой - "RE/MAX Reality" (по ссылке: "... если судить по =1&countryindex=&country[]=41&object=15&region_id=&district_id=&minprice=&minprice2=&search_currency=3&maxprice=&maxprice2=&x=19&y=11&side=5&text=']сайту") - не существует.

У как.

Да, вот так :-=:

Компания вымышленная. У чешского RE/MAX много канцелярий со словом "реалиты" в названии, но вот так в чистом виде "RE/MAX Reality" не существует. По крайней мере, сейчас, на момент написания. Вдруг это какая-то старая запись со старыми ценами и названиями :D

Admin

У нас я понял появился еще один специалист по недвижимости в Чехии ;) Абсоблютно без ирониии. Рады видеть.

 

По Вашему мнению: какова сейчас тенденция на недвижимость в Чехии и в Праге в частности? Стоит подождать какое-то время или лучше сейчас покупать? Буду благодарен за объективный ответ.

 

Приглашаю обсудить вопрос участников форума

Natalie
Да, вот так :-=:

Компания вымышленная. У чешского RE/MAX много канцелярий со словом "реалиты" в названии, но вот так в чистом виде "RE/MAX Reality" не существует. По крайней мере, сейчас, на момент написания. Вдруг это какая-то старая запись со старыми ценами и названиями :D

Интересно было услышать.

Рады видеть.

"Старик Державин нас заметил..." :)

Спасибо на добром слове. Из моих личных наблюдений тенденция последних двух лет сохраняется - рынок сегментируется и различия между сегментами увеличиваются. По отзывам многих практиков продажи не очень активны, но, все же, они идут активнее, чем в прошлом году.

В плане подождать или покупать, мне кажется, зависит от того, что именно планируется покупать. Вообще же похоже на то, что хорошую недвижимость как было купить непросто, так мало что в этом плане изменилось.

Например, за квартирой в новостройке на Праге 6 за 9 900 000 крон была натурально очередь, причем люди звонили даже после трех месяцев после ее продажи. А приличная, но ничем не примечательная квартира в спальном районе стоит мертво при демократической цене глубоко под 3 миллиона.

Возможно, стало труднее продать как раз такие ничем не примечательные объекты, которые раньше продавались влет на волне ажиотажа.

Admin

Спасибо Айдар!

 

У меня информация устаревшая, с выставки недвижимости в Москве, которая весной проходила. Информация от друзей, что покупателей стало меньше... Цены потихонечку падают. Возможно связно с увеличивающейся конкуренцией в Чехии. По их прогнозам - цены будут еще падать. Возможно стоит подождать следующей весны, станет больше информации

 

Повторюсь - информация плугодичной давности :)

Natalie
"Старик Державин нас заметил..."

Но-но-но!!!

 

Например, за квартирой в новостройке на Праге 6 за 9 900 000 крон была натурально очередь, причем люди звонили даже после трех месяцев после ее продажи. А приличная, но ничем не примечательная квартира в спальном районе стоит мертво при демократической цене глубоко под 3 миллиона.

Возможно, стало труднее продать как раз такие ничем не примечательные объекты, которые раньше продавались влет на волне ажиотажа.

А в чем красота новостройки в Праге 6? Почему же прямо в очередь? Или такое качество невероятное?

Спальник для Праги - это какая Прага? Там совсем плохо, неуютно? Например, у нас очень многие просто полюбили спальники и не хотят оттуда выезжать. Дешевле, а по удобству никак не уступают.

А элитки на Васильевском том же, стоят по два года мертво.

Думаю, как раз на этой выставке был коллега, с экспозицией Лайтхаус :)

 

Да, ажиотажа на рынке не наблюдается. Цены снижаются, но неравномерно по сегментам, например, на участки практически не снижаются, возможно, и растут незаметно. Заметнее всего дешевеют квартиры в панельных домах в спальных районах эпохи развитого социализма.

Косвенно о ситуации на рынке можно судить по состоянию ипотеки - аналитики писали, что в декабре 2010 ставка по ней была минимальная за весь период наблюдений (я так понимаю, в посткоммунистическую эпоху). На этот год они прогнозировали слабый рост ставки в течение первого полугодия с небольшим временным снижением в начале осени.

Ну и субъективно есть ощущение, что народ пока выжидает. Тут, правда, стоит заметить, что вместе с народом выжидают и девелоперы :D Так что какой-то баланс интересов сохраняется.

Ну а на локальном уровне восприятия могу только сказать, что продажи идут. На мою оценку лучше, но это субъективно :)

Admin
Думаю, как раз на этой выставке был коллега, с экспозицией Лайтхаус

Так это Ваш коллега :) ? Я оставлял свои пожелания - не прислали мне ничего ;) Ну а мы на выставке были медийным спонсором :)

 

Да, народ выжидает. ДУмаю самое лучшее время для оценки - следующий год. Сразу после выставки многое станет понятно. Плюс - есть еще косвенные признаки - ситуация в России

А в чем красота новостройки в Праге 6? Почему же прямо в очередь? Или такое качество невероятное?

Спальник для Праги - это какая Прага? Там совсем плохо, неуютно?

Это была квартира в комплексе Червены Врх на Праге 6, это новостройка 2002 (кажется) года с хорошей репутацией. Площадь около 130 кв. М, ну и все сопутствующие такому объекту причиндалы. За 9,9 млн. Ее рвали из рук. Квартал хорошо расположен (у леса), рядом долбают грунт под новую станцию новой линии метро. Качество да, неплохое. Ну и так далее. Почему в очередь? Один из клиентов сказал, что уже несколько месяцев ищет по своим критериям и даже эта ему, в конце концов, не подошла - критерии очень жесткие :D

 

Спальников в Праге много, они тоже немного различаются. Наиболее крупные территориально - на Праге 4, 10, 5 и, отчасти, 9. Я говорил о районе Дяблице на Праге 8, который, кстати, лучше многих остальных. Там и уютно, и хорошо. Но продажи там шли не столь хорошо, как можно было думать. Возможно, как раз потому, что там неплохо - это влияет на цены и квартиры в результате получаются чуть дороже аналогичных в менее симпатичных районах. А соискатель в этом сегменте сильно смотрит на цену...

 

Я оставлял свои пожелания - не прислали мне ничего ;)

Да? Вот черт! Смоем свою ошибку кровью!:D

Natalie
Это была квартира в комплексе Червены Врх на Праге 6, это новостройка 2002 (кажется) года с хорошей репутацией. Площадь около 130 кв.м, ну и все сопутствующие такому объекту причиндалы. За 9,9 млн. ее рвали из рук.

...

Спасибо! Интересная информация. Бум иметь вас ввиду. Правад...130 м. кв. нам не грозит.;) Да и вообще: считали тут считали: получилось выгоднее в Питере сдавать, а там снимать.;)

Пожалуйста! Буду рад.

  • 4 месяца спустя...

Абсолютно согласен с Айдаром, что в данный момент рынок дорогих квартир движется, рынок среднего уровня почти замер. Как не странно за последний месяц нами было продано 4 квартиры в Резиденции Есениова (квартиры Hi Klass) и только одна в проекте Малешице. Покупатели в основном чехи и немцы, русские с большой неувереностья смотрят на Чехию, все больше склоняясь к Испании или Болгарии.

  • Похожие темы

    • Как найти жилье в регионе? Злинский край

      Добрый день. Спасибо создателям форума за вводную информацию. Подскажите пожалуйста еще сайты, на которых можно посмотреть недвижимость ( квартиры, дома) в аренду. Очень много информации по жилью в Праге, а вот по краям-деревням мало. Пользователь Злата давала ссылку на сайт sreality.cz, может быть есть еще порталы, где можно посмотреть информацию? P. S. Устроился на работу в г. Рожнов под Радгоштем. Поэтому ищу подходящее жилье там или +- 10км в округе.
Наверх
  • Создать...