Цены на жильё в Чехии

10 часов назад, Melomer сказал:

А это правда что в Чехии выдача разрешения на строительство занимает минимум 3 года и может даже доходить до 10 лет для крупных проектов

Правда! Один из примеров (сентябрь 2021 года)-

"На Роганском острове в пражском районе Карлин началось строительство нового жилого квартала. Проект под названием Rohan City реализует девелопер Sekyra Group.

Он предусматривает возведение на участке площадью двадцать гектаров жилых домов на 3200 квартир, восьми административно-торговых зданий и одной школы. В новом квартале будут жить и работать 11 тыс. Человек. Стоимость проекта – 18 млрд крон. Подготовка к строительству и сбор всех необходимых разрешений длились почти 11 лет. "

Источник!

28.02.2022 в 13:43, Melomer сказал:

Смешно и грустно. Я слышал стереотип (а может и не стереотип) о медлительности чехов, но не до такой же степени.

Ещё вопрос в том, что дома строят не стараясь подстроиться под внешний вид старой части города. Если бы это влияло, еще отчасти можно было б понять. Но вот документы согласовывать столько... У директора фирмы железная сила воли.

02.03.2022 в 17:50, MarinaBrest сказал:

Ещё вопрос в том, что дома строят не стараясь подстроиться под внешний вид старой части города. Если бы это влияло, еще отчасти можно было б понять. Но вот документы согласовывать столько... У директора фирмы железная сила воли.

Я не удивлюсь если такая неторопливость является одной из главных (если не главной) причиной бешеного роста цен на жильё.

Твою ж м...!! Что там можно столько согласовывать?? Экспедицию на Марс и строительство там базы?

Назовите хотя бы 5 стран ЕС где жилье дороже чем в Чехии)

Я не правильно сформулировал вопрос, как насчет покупательской способности, ну например средняя зп по стране/ средняя стоимость кв. Метра

4 часа назад, Immigrant сказал:

С этим всё очень печально.

Да, хоть и есть страны с жильём подороже, но в плане доступности жилья Чехия в первой тройке... С конца 🙂

4 часа назад, Immigrant сказал:

"доступность" медицины

А что не так с медициной в Чехии? Просто интересуюсь, не разбираюсь в этой теме.

Я уж было решился на покупку жилья в Праге несмотря на очень хреновую ситуацию (цены + дорогая ипотека), но неожиданно наткнулся на другую проблему. Я всеръез взялся за поиски и с удивлением обнаружил что.. Выбирать-то особенно не из чего.

Новые квартиры отметаются потому что стоят неадекватных денег, да и положа руку на сердце, просто переоценены по самое не могу (чтобы там не говорили про дорогие материалы). Удивляюсь кто их покупает.

Отреставриврованные квартиры... Ничего в них отреставриврованного не вижу. Недавно посетил "квартиру" от PSN, компания специализурующаяся на реставрациях жилья, и просто охренел. 1+1, 40 квадратов и черновой вариант - "разрушенная" ванна, полы и т. Д 🙂 То есть всё надо доделывать самому, лол 🙂 В этом и вся "реставрация". И вишенька на торте - цена, 4.7 млн крон 🤣 Я бы "это" даже за миллион не приобрёл. И это лишь один пример.

Вторичка. Вторичка в Праге это в подавляющем большинстве панельки где-то в пердях, изредка ближе к центру. И никакого особенного понижения цен на них не вижу, такие же цены как и раньше. Даже если я могу позволить себе "панельку", я чисто психологический не смогу заплатить баснословных денег за какую-то сраную хрущёвку (панельки по сути и есть хрущёвки).

Думал и про регионы, но нет, не моё. Да и цены там особенно доступными не назовёшь. Разве что где нибудь в Литвинове.

Вот... В общем я всеръёз задумываюсь о смене страны. Как бы я ни любил Прагу. Это просто... Слово на П заканчивающееся на "ц".

18 часов назад, Димыч сказал:

А ведь некоторые из тех, кому понравилась Прага, могут там купить жильё и сделают это

Вот именно что "некоторые". Я очень сомневаюсь что такие "влюбленные" в Прагу являются основной причиной нынешней ситуации. Высокие цены и ипотека под 6-7% должны отрезвить почти любого такого "влюбленного". По крайней мере меня они отрезвили 🙂 Я не собираюсь покупать любой ценой что попало, хотя при очень сильном желании мог бы. Не настолько я влюблен в Прагу)

Что касается людей у которых денег хоть жо.. Ой жуй, то опять же - они есть, но вряд ли их так много чтобы оправдать ситуацию. И к тому же такие люди с кучей денег вряд ли станут покупать квартиру в какой-нибудь задристанной панельке. Хотя цены на такие задристанные панельки не изменились ни на йоту. Несостыковочка тут. Поэтому не всё так просто.

Рынок просто в подвешенном состоянии - владельцы не хотят продавать со скидкой (по крайней мере редко) потому что покупали задорого, а покупатели не могут и/или не хотят покупать.

Да и в конце-концов, мне уже по совершенно барабану из-за кого там цены держатся. Пусть продают хоть за 200К-300К крон за кв/метр если никого это не смущает.

Поиски продолжу, но если так же ничего не найду то надо будет принимать решения.

43 минуты назад, Melomer сказал:

Что касается людей у которых денег хоть жо.. Ой жуй

Ну почему же! Большинство квартир и продается в ипотеку. Мало у кого есть такие суммы на покупку. Цены растут на недвижимость, поэтому в проигрыше остаться - маленький процент.

20 часов назад, Melomer сказал:

В общем я всеръёз задумываюсь о смене страны

А если не секрет на какую?

41 минуту назад, Melomer сказал:

Хотя надо учитывать множество других факторов - работа, цены, здравохранение, инфраструктура, безопасность и т. Д

Это точно, ДА! Ну вот интересно где же такая страна, где если не все, то хотя бы большинство факторов бы сошлись.

Я просто тоже не особо " держусь " за Чехию (не смотря на наличие собственного жилья), но чем дольше живешь, тем замечаешь больше недостатков!

1 час назад, Melomer сказал:

Надо понимать что Чехия, и Прага в частности, является чемпионом Европы по недоступности жилься (соотношение ЗП к ценам на жильё). Ну по крайней мере в первой двойке-тройке точно.

Несмотря на что что это общеевропейская проблема (даже общемировая), трава всё-же немного зеленее в некоторых других странах ЕС в этом плане.

Хотя надо учитывать множество других факторов - работа, цены, здравохранение, инфраструктура, безопасность и т. д. Это да.

А ещё нужно учитывать, что стоимость жизни в Чехии значительно ниже, чем, допустим, в Норвегии. Поэтому и.... Цены высокие, ибо привлекательно.

1 час назад, Димыч сказал:

А ещё нужно учитывать, что стоимость жизни в Чехии значительно ниже, чем, допустим, в Норвегии. Поэтому и.... Цены высокие, ибо привлекательно.

Насчет Норвегии может быть. Тоже самое с в сравнении с Швейцарией. Цены там действительно конские, поэтому не думаю что это хороший пример.

Но если взять Германию или Францию, то Чехия уже не такая дешёвая страна. По крайней мере слово "значительно" можно с уверенностью убрать.

21 минуту назад, Димыч сказал:

Когда был в Париже, то у меня возникло ощущение, что я нахожусь в каком-то "шашлыке-машлыке"

Почему?

Попрошу не оскорблять один из любимейших моих городов для прогулок! ☺️И кухню обожаю французскую! Особенно, улиток! 😀

P.S. Для переезда бы не выбрала. 😉

@Димыч Обратно Вы " заставляете " меня отклоняться от темы! 😂

19 минут назад, Димыч сказал:

Потому, что там такое количество прииезжих, что не понятно куда ты попал - в Европу или на Ближний Восток.

Это минусы Евросоюза. В прямом понятии! ЕС заставляет " богатые страны " принимать беженцев (из Востока). Жители Германии тоже этим не довольны. Говорят, если раньше ходили спокойно по вечерам, то сейчас либо с опаской, либо вообще не ходят по вечерам.

23 минуты назад, Димыч сказал:

Ещё и пристают непрерывно со своими дурацкими сувенирами.

Была последний раз осенью 2022 года, не было этого. Возможно еще не отошли от коронавируса!

27 минут назад, Димыч сказал:

Соответственно, мусора и шума там тоже практически как в крупном южном городе.

Не было!!! Ну скажем так, не больше, чем в любом туристическом городе!

Главное, что меня удивило последний раз, что действительно цены на питание, практически равны чешским!

5 минут назад, Димыч сказал:

Да, но в Чехии я такого количества приезжих из южных стран не замечал.

Конечно!!! А какой у них может быть интерес в Чехии? Чехия не создает условие для этого! Поэтому она служит только транзитом для дальнейшего перехода в другие (более перспективные страны -материально перспективные)!

7 минут назад, Димыч сказал:

Это всё следствие рекламы.

Вы о чем??? Только мое личное мнение! Мой взгляд на ситуацию/страну!