Земельный участок

Всем доброго дня, вопрос у меня такой, хотел бы купить земельный участок в Чехии, под строительство. Где можно прочить все об этом от А до Я (от момента сбора документов, до начала строительство)

Спасибо за внимание

Рекомендованные сообщения

  • Опубликовано:
Всем доброго дня, вопрос у меня такой, хотел бы купить земельный участок в Чехии, под строительство. Где можно прочить все об этом от А до Я (от момента сбора документов, до начала строительство)

Спасибо за внимание

- Нужно найти грамотного риелтора (он Вам все и расскажит, и напишет).

  • Опубликовано:

В данном случае я соглашусь с [uSER=50917]@olegka[/uSER], особенно, если вы плохо владеете чешским языком и живете в Чехии недавно

  • Опубликовано:
В данном случае я соглашусь с [uSER=50917]@olegka[/uSER], особенно, если вы плохо владеете чешским языком и живете в Чехии недавно

Cпасибо за ответы, могли бы подсказать крупных риелторов, проверенных временем, что бы не потратить деньги в пустую

  • Опубликовано:
Cпасибо за ответы, могли бы подсказать крупных риэлторов, проверенных временем, что бы не потратить деньги в пустую

- “Крупных “ риелторов - по весу? Или по деньгам?

  • Опубликовано:
- “Крупных “ риелторов - по весу? Или по деньгам?

Можно и то и то)

  • Опубликовано:
Можно и то и то)

Ну по “весу” на глаз прикинуть можно, а чтобы еще и по “деньгам “ - сложно (они практически все живностники - ИП (ЧП).

  • Опубликовано:
Ну по “весу” на глаз прикинуть можно, а чтобы еще и по “деньгам “ - сложно (они практически все живностники - ИП (ЧП).

Есть какие нибудь известные компании, которые занимаются именно земельными участками, а то большинство занимаются только квартирами, или может быть сайт подскажите?

  • Опубликовано:

С какого перепугу они все живностики?

Есть масса крупных реалитных фирм.

Самая известная Ремакс. Возможно, она и одна из самых крупных

 

https://www.remax-czech.cz/

  • Опубликовано:
С какого перепугу они все живностики?

Есть масса групных реалитных фирм.

Самая известная Ремакс. Возможно, она и одна из самых крупных

 

https://www.remax-czech.cz/

Спасибо большое)

  • Опубликовано:
С какого перепугу они все живностики?

Есть масса крупных реалитных фирм.

Самая известная Ремакс. Возможно, она и одна из самых крупных

 

https://www.remax-czech.cz/

Речь шла о риелторах: а не о “компаниях”, а простые риелторы в этих компаниях - практически все живностники (сталкивался неоднократно с этим). Работают там по приказным смлоувам и другим договорам о сотрудничестве и им подобным.

  • Опубликовано:

@Sergej6, но вы ж понимаете - у крупных фирм всегда большие накладные расходы и соответственно цены выше.

Я бы вам советовала поискать еще продавцов в том регионе, где вы собираетесь покупать участок. Возможно, у них будут еще какие-то предложения и цены более приемлемые...

Хотя, конечно, в случае таких масштабных задумок - типо купить участок, построить дом - не стоит экономить на спичках.

 

а простые риелторы в этих компаниях - практически все живностники

Ну неважно используют ли реалитные канцелярии шварцсистему или нет :D

Они работники крупной компании, с которой иностранцу более предпочтительно иметь дело, чем с частным лицом. Они вероятно, имеют и своих правников и правный сервис. А ТС еще надо дом строить - он вообще с ума сойдет разбираться самостоятельно в чешском законодательстве.

  • Опубликовано:
Ну неважно используют ли реалитные канцелярии шварцсистему или нет :D

Они работники крупной компании, с которой иностранцу более предпочтительно иметь дело, чем с частным лицом. Они вероятно, имеют и своих правников и правный сервис. А ТС еще надо дом строить - он вообще с ума сойдет разбираться самостоятельно в чешском законодательстве.

С Вами согласен, что ТС нужна компания или фирма, или грамотный квалифицированный риелтор, так как иностранцу самому очень сложно разобраться в вопросах покупки земельного участка и строительства дома, а также всех юридических нюансов этих сделок и производств.

 

О шварцсистеме в реалитках: риелторы не строители на стройке в строительной фирме Шварца и работают редко в офисе фирмы, а часто с дома и больше по городу (а некоторые и по стране). Тут не все так просто и однозначно - как со строителями на строительной площадке строительной фирмы Шварца.

  • Опубликовано:
Тут не все так просто и однозначно

Я ж не говорила, что просто)) Не просто, но факт.

 

Насчет построить дом... Как бы ТС совета не просит, но часто народ думает, что это будет дешевле...

Не будет. Лучше бы покупать что-то готовое. Меньше шансов пролететь.

Но, конечно, у каждого мозги свои собственные)))

  • Опубликовано:
С какого перепугу они все живностики?

Есть масса крупных реалитных фирм.

Самая известная Ремакс. Возможно, она и одна из самых крупных

 

https://www.remax-czech.cz/

Тут olegka прав, работают в крупных реалитках живностники и качество работы зависит от того к какому маклеру попадешь. У меня был очень хороший опыт c M&M, например, один раз, а потом у них же попали на другого маклера и это был просто кошмар.

  • Опубликовано:
работают в крупных реалитках живностники

Я не с этим не спорю. Просто по всем вопросам сделки несет ответственность не только и конкретно Пепа Новаков, а реалитная фирма Ремакс.

И нигде не утверждаю, что крупная фирма - гарантия безупречного обслуживания.)))

  • Опубликовано:
Я не с этим не спорю. Просто по всем вопросам сделки несет ответственность не только и конкретно Пепа Новаков, а реалитная фирма Ремакс.

И нигде не утверждаю, что крупная фирма - гарантия безупречного обслуживания.)))

Крупные - по идее да. По факту - на кого попадёшь. И реалитка всегда на стороне продавца.

  • Опубликовано:
И реалитка всегда на стороне продавца

Кто платит, тот и музыку играет...

  • Опубликовано:
Кто платит, тот и музыку играет...

В случае реалитки оплачивается совершенная сделка, поэтому заинтересованы провести сделку любыми способами))

  • Опубликовано:

В любом случае цель для ТС - это дом.

Построенный на купленном участке...

Лично я вижу головняк еще тот. Даже, если все этапы будут сопровождать правники и реалитки...

А уж о количестве денег за правний и прочий сервис -- я просто молчу, бо страаашно)))

  • Опубликовано:
В любом случае цель для ТС - это дом.

Построенный на купленном участке...

Лично я вижу головняк еще тот. Даже, если все этапы будут сопровождать правники и реалитки...

А уж о количестве денег за правний и прочий сервис -- я просто молчу, бо страаашно)))

Головняк редкостный.

  • Опубликовано:
Всем доброго дня, вопрос у меня такой, хотел бы купить земельный участок в Чехии, под строительство. Где можно прочить все об этом от А до Я (от момента сбора документов, до начала строительство)

Спасибо за внимание

DD. Мы строим с мужем дом и я могу рассказать об этом

  • Опубликовано:
я могу рассказать

О! Рассказывайте!

  • Опубликовано:

Ну, поехали_ ТС спрашивал

хотел бы купить земельный участок в Чехии

С этого и начну_Для начала - определяемся с районом проживания и ищем там нужный участок В этом я просто использовала Reality na seznamu Нашла несколько участков Потом все просто - *конкурс* Критерии - у каждого свои Попросту нужно было выбрать Если опустить подробности / это я могу описать отдельно - это fakt головняк/, то сначала покупаем участок, оформляем а потом уже / когда мы записаны в кадастре как владельцы/ можно начинать приступать к этапу номер 2 / выбор строителя/ Этот этап можно разделить на множество подпунктов и вариантов В моей жизни эта стройка уже не первая /и не вторая/, поэтому в нашем случае было ясно сразу как и в каком объеме мы будем строить Вообще то, по моему мнению, / сейчас будет важная мысль/ - от самого начала и до конца нужно точно знать чего хочешь Продолжение я, пожалуй, напишу завтра А то прям мысли куда то все время не туда И *точка* на клавиатуре куда то испарилась /пошла спать_/

  • Опубликовано:

И так - продолжаю... /Урра - *точка* нашлась /. В принципе, ни кто не запрещает делать несколько действий параллельно /и подбор участка и подбор проекта и строителя/. Только в последствии может оказаться, что участок, выбранный вами, имеет некоторые особенности и в связи с этим выбранный вами же проект на данный участок *посадить* ну просто нельзя. Может быть и другая ситуация, гораздо проще - фирма / строитель/ вам предлагает проект из собственного каталога. Разумеется, обговариваете все детали, вносите изменения, дополнения и прочее. В результате - * Smlouva o dílo*, к тому в приложении *Rozpočet*. Если всех все устраивает - подписи и процесс запущен. После чего каждый должен делать то, что подписали в договоре. Вот так, если совсем коротко, должно все это проходить. У нас так не было. /*Мы жеж не ищем легких путей..*/Спешу всех успокоить. Сейчас уже все хорошо и выглядит вот так IMG_20181124_090216.thumb.jpg.c0cbafb822c28ea3ada117910b056755.jpg IMG_20181124_090305.thumb.jpg.c8c33d21f213bbb930f2453accd468b0.jpg

  • Опубликовано:

Начало нашей стройки было очень непростым и заняло много времени, сил и нервов. Благодаря этому мы поняли как делать не надо и вовремя исправили ситуацию. Сейчас занимаемся тем, что ищем отделочные материалы, кафель, кухню / уже выбрали и заключили предварительный договор/ , вернее для кухни покупаем эл. Приборы - духовку, микроволновку и прочее. Приемка дома комиссией у нас намечена на апрель -май. Кстати фото я делала сегодня. Рядом с нашим участком подготовлен к приемке дом соседей. Их стройка началась за пол года перед нами. Очень хорошо сделан. Мне прямо так захотелось его сфотографировать и сюда выложить - аж жуть.. Но вовремя настучала себя по рукам. Могли бы понять не верно. Да, я отвлеклась.. Если у кого будут конкретные вопросы, я, на основе своего опыта, поделюсь и напишу где мы сделали ошибки. Ведь обстоятельства у всех разные.. Дом мы строим недалеко от Градца Кралова / 10 км/. Очень маловероятно /но вдруг / - если кому нужно- с удовольствием лично порекомендую фирму, которая нам строит дом. Это чтобы не выглядело так, что я сюда с рекламой пришла.

  • Опубликовано:

Спасибо. А я не люблю подоконники мыть;)

  • Опубликовано:
Спасибо. А я не люблю подоконники мыть;)

А отмостку, цоколь и фундамент (а может быть и подвал (погреб) - любите?

 

А так - мне нравится.

А так и на любителя: как-то окна и у соседей - повыше.

 

И на любителя: как бы есть соотношение (по высоте) стен и крыши (мне так кажется согластно строительных норм и правил) - но только на любителя

Участок у Вас то хороший (около 12 соток и более), наверно.

А дальше: все на любителя.

Поэтому Вам - respekt.

  • Опубликовано:
  • Похожие темы

    • Земельный участок не под строительство

      Добрый день, интересует такой вопрос: можно ли иностранцу (русский, 2 года по трудовой карте в Чехии) покупать на себя (физ. Лицо) такой вид земли, как "trvalý travní porost", "orná půda","les","louka"? Cпасибо, с наступающим 2020!
    • Земельный участок возле многоквартирного дома

      Здравствуйте! Купили квартиру в многоэтажном доме. Возле дома есть общий земельный участок. Как он распределяется между жильцами? Есть какие-то правила? Спасибо.
Наверх
  • Создать...