Насколько прибыльно сдавать свою недвижимость в аренду в Чехии?

Обсуждаем на сколько прибыльно сдавать свою недвижимость в аренду. И может ли эта цель являться приоритетом при покупке недвижимости в Чехии?

По разговорам среди моих знакомых мне известно, что сдавать жильё трудно и не прибыльно. Особенно тщательно нужно выбирать клиента- он легко может неожиданно исчезнуть, оставив кучу долгов- ведь учёт расходов за коммунальные услуги здесь происходит несколько иначе, чем, скажем, в России.

Средняя рентабельность 5-7%, иногда можно добиться более высокой прибыли, иногда наоборот.

А зависит в первую очередь от того, насколько выгодно купишь квартиру

Одним словом рентабельность при инвестиции в аренду на долгий период может достичь 10 процентов... За объяснениями стучите в личку.

В Теплице реально получать 5-6% с кооперативной, 3-4% с частной. Но с частной - более стабильно, проще найти арендаторов.

Как правильно заметил выше Ростислав, важно изначально купить хорошую квартиру по хорошей цене. Иначе сдавать будет не выгодно.

Ипотека не освобождает от налогов.

А для любителей бизнеса "по-русски", есть куча вариантов, как уйти от налогового обложения.

Если жильцы не прописываются, можно работать в серую. Не показывая доход с жильцов.

Если они прописываются, уходить от налогов можно с помощью расходов вашей фирмы. Грамотные бухгалтера сделают это без проблем.

Многие владельцы жилья, квартиры которых мы держим в управлении так делают.

Добрый день! Не могли бы подсказать какова примерная стоимость метра в Праге ближе к центру и не очень далеко от метро и на окраине?

Вся информация на чешском.

Сколько стоит метр в новой квартире в Праге

Репортаж о продаже квартир в Праге 7

Стоимость квартир в Праге на сайте bezrealitky

Еще пример стоимости через агентство

Пандемия сильно ударила по этому сектору. Сдавать квартиры просто некому. Туристов практически нет и большой вопрос, когда ж они вернутся в чешскую столицу в прежнем количестве? В 2020 году на это точно рассчитывать не приходится, да и 2021-й под вопросом.

Слышала, что имеет смысл доверить недвижимость ее управляющей фирме хотя бы на два года. И арендную плату можно получить, и комплексный сервис, который предоставит фирма.

@IKA Смысл в другом. В личном спокойствии.

УК оказывают разнообразный сервис, в том числе и так называемым арендный менеджмент.

Они занимаются:

• публикацией объявлений и поиском арендаторов;
  
• составлением и заключением договоров аренды;
  
• управлением арендными платежами.
  

А так да, согласна с Вами. Им тоже необходимо найти кому эту самую недвижимость сдать.