Тенденции на рынке недвижимости

О.к. Вопрос: Какие тенденции на рынке недвижимости Чехии? В частности интересуют одно-двухкомнатные новостройки в Праге.

Давайте определим — Вас интересуют тенденции на рынке недвижимости или цены на 1-2х комнатные квартиры в новостройках. Отчет по рынку за октябрь вы наверное уже нашли на сайте. Цены на новые однокомнатные варьируют между 1.7 млн. крон — 3 млн. крон, в зависимости от района, проекта, метража, этажа наличия сопутствующих. По двухкомнатным разбег цен от 2.5 млн. крон — 6 млн. крон.

Улыбнуло. Наверно если бы вас попросили показать тедненцию рынка недвижимости Китая вы бы отправили сюда? Наверно не все еще в достаточной мере владеют языком, по другому они не спрашивали бы о тенденции на русскоязычных форумах.

Все мнения и взгляды на вопрос хороши!

И чем их больше – тем лучше. Не спорьте только, пожалуйста, кто правее У каждого свой опыт.

Alf - тенденцию можно поизучать здесь

Спасибо за ссылку , конечно! Этот сайт я практически ежедневно просматриваю.

Но если вы внимательно прочитаете мой пост, то увидите что меня интересовали НЕ цены на недвижимость, а тенденция на рынке не движимости. Как меняются цены в связи с кризисом в зоне евро и т.д. Может есть где обзоры рынка и т.д........

я не эксперт в области недвижимости, но могу сказать о том что вижу вокруг. Цены на жилье не падают, и даже напротив, немножечко подросли. Это я о Чехии, конечно, но она не в зоне евро

Спасибо !

Я так понимаю вы это написали о Чехии в целом?

С увиличением НДС с 1/1/12 на 14 % цены на новое жильё вырастут, что приведет к подъему интереса ко вторичному рынку, а спрос как известно рождает предложения и повышение цен. Так что господа из PRIAN кинули утку.

Рынок никогда не стоит. Всегда люди что-то продают и что-то покупают.

Но, конечно,реально могут это озвучить только специалисты (но это не в их интересах, конечно )

Со стороны глядя - сейчас везде предложение явно опережает спрос. Но из-за этого какого-то особого скачка цен не произошло. Во всяком случае - пока.

В России тоже рынок стоит почти глухо. С риэлторами разговаривали - продажи очень низкие, но и снижать не хотят: я покупала за 80 тыс., почему продавать должна за 60. (Образно.) Знакомые так продают уже 3 года. Никто не берет, но и они не снижают.

Такая же беда. Продаю чуть больше года. Рынок стоит . С другой стороны будем надеяться, что это общемировая тенденция и когда я смогу продать своё жильё, то смогу купить на эти деньги другое (хочется надеяться, что в Чехии!).

Что удивительного? Ее изначально не хотят продавать дешево, квартира дорогая, покупателей, особенно в кризис именно на квартиры такого уровня мало. Вот и все. Логика обычная, людская.

"Если к вам не пристают в парижском метро, это не значит, что метро в Париже не существует"

Нет, совершенно не так, как вы сказали. Ее хотят продавать, но по определенной цене. Вы почему-то ограничиваете варианты ответов на вопрос: хотят или нет. А их достаточно много. Да, падение. Но как говорит опыт: на каждое жилье есть свой покупатель. Что до непокупаемых цен - это тоже возможно. Но редкий дурак будет тратить деньги на рекламу, на риэлтора и т.д., чтобы совсем не владеть ценами на рынке недвижимости и задирать цену до непокупаемой. Просто мало покупателей на данный вид жилья. Но продавать себе в убыток - это совсем в безвыходной ситуации. Есть средняя цена метра, я думаю в Чехии она тоже есть, по ней обычно и ориентируются люди.

Ничего не поняла.

Возможно. Я прочла комментарий по теме и не поняла о чем он.

Ну, это как сказать: "Хорошие новости для подавшихся на первую визу"... Если донести, то это полбеды, а вот довезти из другого города...

... " Хорошие новости для подавшихся на первую визу. Из приближённых к консульским кругам есть информация о директиве на негативное рассмотрение просьб о выдаче новых виз, до полного урегулирования вопроса с получателями ВНЖ (двухгодичной) и ПМЖ. То есть отказывать не будут, а будут изматывать просьбами донести ещё бумаги и ещё. Как говорится, забег на выживание. Кто-то плюнет таскать бумажки и забьёт на эту Чехию"...

Хочу еще добавить,что на себе сейчас испытываю "негативное рассмотрение просьб о выдаче новых виз". После повторного собеседования в Питере прошел уже месяц, а ответа пока нет. В общем жду уже более 3 месяцев. И еще -"отказывать не будут"... Тут могу поспорить, т.к. есть уже отказы( отказали в Белоруссии).

Мне кажется или это тема про недвижимость, а не про отказы в визе?

Сейчас на рынке недвижимости идёт небольшой спад цен и улучшение условий по ипотечному кредитованию. Связано это со снижением спроса местных жителей из за не так давно закончившегося кризиса.

Связано это со снижением спроса местных жителей из за не так давно закончившегося кризиса.

Полагаете, кризис закончился? А какой именно?

Ну, и так вообще – откуда такие выводы? Свои размышления или натолкнулись где-то?

Natalie, дают. Не 100%, под другие проценты, но дают.