На каком этапе переезда покупать недвижимость?

Совет - не покупайте жилье, пока не получите первую полноценную визу.

Вам могут отказать вообще в ее получении. Конечно, вы сможете открывать визы. как владелец недвижимости на территории Чехии и полгода жить здесь. Но нельзя жить годами в подвешенном состоянии.

Потом придется спешно продавать недвижимость.

Естественно не за те деньги, за которые покупали. а за значительно меньшие.

 

Пишу на основании многолетних наблюдений. Удивляет, что все происходит как под копирку.

Алф, я, естественно, не рассматриваю каждый возможный вариант. И не теоретизирую.

Наверняка, столько вариантов развития событий, сколько прошло за это время перед моими глазами, теоретически даже представить себе невозможно.

Я всего-навсего даю возможность оценить гипотетические последствия.

И поверьте, нестабильность в знакомом месте и нестабильность в другой стране - ну очень разные вещи.

Хотя, конечно, у каждого своя голова на плечах и советы даются только лишь, как информация к размышлению.

И позвольте заметить, что мои советы не несут под собой коммерческой заинтересованности в случае им следования или не следования. То есть они абсолютно бескорыстны. То есть задаром.

Еще раз многоуважаемой Zlate. Зачем давать советы в которых мало разбираетесь. По статистике Чехия на 3 месте по стабильности цен на недвижимость в Европе. Почему если человек купил квартиру и не получил визу, это может стать обузой? Во первых ее всегда можно продать. Во вторых в долгосрочной перспективе аренды она принесёт дивиденды. Тем более что один отказ в визе не означает что её совсем не дадут. Так что хватит мутить воду.

Еще раз многоуважаемой Zlate. Зачем давать советы в которых мало разбираетесь. По статистике Чехия на 3 месте по стабильности цен на недвижимость в Европе. Почему если человек купил квартиру и не получил визу, это может стать обузой? Во первых ее всегда можно продать. Во вторых в долгосрочной перспективе аренды она принесёт дивиденды. Тем более что один отказ в визе не означает что её совсем не дадут. Так что хватит мутить воду.

Про «мутить воду» — непонятно. Я не Zlata1 и не Pomeda, как видите, но предыдущие посты уважаемых дам, исполнены здравого смысла, в отличие, простите, от Вашего последнего. Вам действительно непонятно как квартира, купленная в другом государстве, которой человек владеет лишь юридически, но, в которую не может попасть физически, может стать обузой? Если ее всегда можно продать, то зачем покупать? Долгосрочная перспектива аренды??? КТО будет заниматься вопросами аренды, если владелец находится за три девять земель?

Крошечный, но достаточно жизненный, увы, нюанс — если квартиру затопили соседи? или квартира «топит» соседей? А все вопросы ЖКХ — в незнакомом юридическом и языковом пространстве?

А владелец в это время сидит и ждет визу...... И, позвольте предположить, что речь в этой ветке не идет о сегменте элитного, востребованного, высоко ликвидного жилья...

Да, все-таки я с Вами согласна -

Так что хватит мутить воду.

Вам действительно непонятно как квартира, купленная в другом государстве, которой человек владеет лишь юридически, но, в которую не может попасть физически, может стать обузой?

Мне не очень понятно, как тысячи людей инвестируют средства в зарубежную недвижимость, считая это довольно выгодным видом вложения средств.

Если ее всегда можно продать, то зачем покупать?

Вообще сие именуется бизнес, и многие обеспеченные люди сделали состояние на преобретении и последующей перепродаже недвижимости

Долгосрочная перспектива аренды?

При которой в перспективе квартира после определенного срока аренды, будет продана и общая сумма заработка превысит начальную инвестицию

 

И напоследок... Субъективный совет

И позвольте заметить, что мои советы не несут под собой коммерческой заинтересованности в случае им следования или не следования. То есть они абсолютно бескорыстны. То есть задаром.

- Бесплатный сыр только в мышеловке.

А я как бы не только к Вам обратился... Я попытался к широкой публике достучаться ,

Ну это аксиома.

 

Но пока делается виза, она может быть использованакак инвестиция, которая кстати приносит в месяц больше чем любой депозитный счет в банке. Поскольку при аренде однокомнатной квартиры, на руки выходит около 5 000 крон — 200 евро. Какой банк вам такой процент даст.

ОЙ СОРИ

Я об этом и пишу! За 2 года цена на дом упала на 50% !!! И дальше по всей видимости такая тенденция сохранятся ! И что ждать пока он станет стоить как машина начала двухтысячных, загрузить в неё чемоданчик и вперед нелегке?

 

Форумчане а если такой расклад: приехать вложить деньги в долевое участие и открыть фирму. Пока идет получение бизнес визы (у нас это 3-4 месяца) квартира будет строиться. Не получится виза с первого раза, второй раз подаваться.... Если после постройки и сдачи дома визы еще нет, заключить договор и сдавать в доверительное управление. Во первых квартиры в новостройках после сдачи стоят на 15-20% дороже, во вторых новые квартиры пользуются большим спросом чем старые панельки.....

Что скажите?

Еще, пример.

Гостиничный бизнес, как говорят, переживает спад.

Но, например, трудно найти пансионы средней и низкой ценовой категории в той же Праге - то есть их владельцы или не имеют нужды в клиентах или очень плохо рекламируют свой бизнес.

Что касается Теплиц. Здесь при бурном развитии лазней, особенно в последние пару лет, когда наконец-то россияне раскусили, что, кроме Карловых Вар, есть и другие курорты - так вот на этом фоне - также не хватает предложений в среднем и низком ценовом сегменте.

Хотя высокий ценовой сегмент - практически покрыт предложениями.

 

То есть - при инвестировании и всяких там бизнесах, очень важно знать реальное положение вещей в данном регионе в данной отрасли, а не инвестировать сломя голову, куда кривая выведет.

 

Еще раз подчеркиваю, мои советы - только советы, я ничто не рекламирую - ни свой бизнес, ни себя лично.

Так я и говорю - мне пообщаться хоцца, а не рекламу рекламировать