Чехия в списке 5 стран, в которых 2011 год оказался особенно проблемным для рынка жилья

Управляющий директор британской инвестиционной компании Colordarcy Локсли Мак-Кензиназвал пять стран, в которых 2011 год оказался особенно проблемным для рынка жилья. Это Ирландия, Кипр, Греция, Болгария и Чехия.

«Инвестиции в недвижимость должны приносить прибыль. Но покупка жилья в любом из этих пяти государств может стать напрасной тратой денег»,— утверждаетМак-Кензи.

1. Ирландия
   «Когда-то ирландский рынок недвижимости развивался завидными темпами. С 2000 по 2006 год здесь был настоящий бум,— говорит эксперт.— Но затем цены резко пошли вниз. Только за 2011 квартиры подешевели на 15 %, а со времени пика — на 60 %».
   
2. Кипр
   Долгое время жилье на Кипре пользовалось большой популярностью среди британских инвесторов. Но сейчас, по наблюдениямМак-Кензи, даже самые ярые сторонники приобретения недвижимости на острове теряют к ней интерес. «Экономика стагнирует, она затронута кризисом в Греции. Суммарный вклад двух крупнейших кипрских банков в греческие облигации — около 5 млрд евро. Это не дает повода для оптимизма»,— считает руководитель Colordarcy.
   
3. Греция
   Греция попала в число самых неблагополучных стран на мировом рынке недвижимостииз-за тяжелого положения экономики. Внешний долг составляет 160 % ВВП этого государства. Только за первую половину 2011 года жилье здесь подешевело на 10 %.
   
4. Болгария
   Цены на болгарскую недвижимость стабильно снижаются. Британские и ирландские покупатели практически ушли с этого рынка. «Теперь на нем господствуют россияне, которые умело торгуются, что способствует дальнейшему падению цен»,— поясняет эксперт.
   
5. Чехия
   По словамМак-Кензи, сейчас чешский рынок недвижимости представляет собой сочетание высоких цен, избыточного предложения и самой низкой доходности в Европе.
   

Источник

После любого понижения рано или поздно идет повышение цен.

Кто уловит "дно" и воспользуется - будет в шоколаде...

Агенства недвижимости ожидают падение спроса на жильё в Чехии

Большинство агенств по продаже недвижимости ожидают в следующем году снижение цен квартир и уменьшение объема продаж.

В этом году в связи с ожидающимся повышением с 1 января НДС на новопостроенное жилье кто имел возможность купить недвижимость, купил ее.

Кто не имел, уже не купит, потому что банки все более строго подходят к выдаче кредитов, экономическая ситуация в следующем году ухудшится, и многим останется только снимать квартиру. Поэтому агенства ожидают повышение спроса на аренду жилья.

Понижению цен на жилье будет способствовать и тот факт, что многие, кто купил жилье, но не может оплачивать кредит из-за ухудшения своей экономической ситуации, вынуждены продавать, иногда за любую цену, лишь бы быстрее

Мир Праги