Дом: строить или покупать готовый?

Очень хочется дом... Где-нибудь в красивом месте... Поделитесь у кого какой опыт... И что лучше строить самим или смотреть уже готовые варианты... По фото новоставбы какие-то хлипкие...

Строить самим всегда дешевле, но... Это столько хлопот, не всякий выдержит.

Я и говорю - данный вид отдыха не для всех.

Мое личное мнение - если бы я думала о приобретении дома - то не покупала бы старый. лучше построить новый, хотя и геморройнее.

Все же старые дома (хоть и реставрированные) какие-то для меня лично неуютные, холодные. Да и технологии сейчас другие.

Впрочем - это чисто личное мнение.

Новострой тоже смотря кто построил!

Строить самим всегда дешевле, но... это столько хлопот, не всякий выдержит.

Расскажите что за хлопоты? неужели никто не строился в ЧР? и нет никакой информации

Вот я про это и спрашиваю. Я сам архитектор. Проект не проблема, вот нужно его где-то согласовывать? И как?. По поводу вывоза земли, есть разные типы фундаментов, я так же строитель, у меня не забалуешь.

Что касается материалов. Например гидроизоляция - реально ее привезти из России? По поводу бумаг это наверное наши Тех.условия на подключения к сетям? А причем здесь колаудация? И что значит госприемка? Могут принять а могут и нет?

Помеда спасибо.

Что касается п.1, то подвал в любом случае делать не собираюсь, как вариант плита.

П.2 наверное Вы правы, я конечно не знаю сколько стоит гидроизоляция, и насколько она качественнее нашей,

п.3 понятно. Это проекты на инженерные сети, сразу же вопрос, вот у меня есть проект, он включает в себя все разделы. И сделан в России. Кто его будет утверждать?

Дальше - госприемка, часто бывает что в ходе строительства многое меняют, дорабатывают, или делают по другому, тогда как? Я так понимаю что за любое действие в ЧР нужно разрешение? Насколько долго? Год? Два? И получится в итоге дороже чем квартира, но все равно лучше. У нас небольшой дом (прим. 100-150 кв.м) стоит построить примерно 1500-2000 млн.рублей.

...Я так понимаю что за любое действие в ЧР нужно разрешение?...

Всё зависит от конкретного "ставебниго уржаду", зависит как Вам повезёт на чиновника. Если уж правда собрались дом строит, то стоит Вам прочитать "ставебни закон". Там вроде пишут, что до 150 кв.м. не нужно разрешение на стройку, но есть другие обязательные разрешения и указания.

И в инете поищите "строим дом в Чехии" - там много полезной для Вас информации.

Даже на пристройку гаража к дому мы просили о разрешении на строительство. Ремонты-не нужно, а любая новоставба-необходимо!!!

Статья о постройке дома на чешском.

По новой версии закона на среднего размера дом поволение не нужно. Но попробуйте это обьяснить на ставебним уржаде. Всегда существуют моменты, которые , по логике этого органа нуждаются в ставебним поволени. Так как конкретно детали никакаой закон не может обговорить.

Да самое главное, в России все точно также. Строительство - только с согласованием. Перестройки несущие - тоже. Ничего же нового. Проблема в том, что когда языка не знаешь, нужен посредник, которому ты доверяешь.

Подготовить эти документы не так сложно, наибольшую трудность представляет специальный формуляр, который состоит из большого количества страниц и информации, которую там нужно написать. Там уже без чешского никуда. Кстати, мне приходилось заниматься документацией на строительство 2 домов, на разрешение на строительство и на ознамение о ремонте- весело!

Osma, К чему это упрямство? Если бы Вы читали ВНИМАТЕЛЬНО, то в сообщении на предыдущей странице я об этом писала, но писала, что то, что требуется официально по- закону, на деле выглядит совсем иначе.

Поймите разницу между теорией- не нужно много ума, чтобы открыть на интернете соответствующий закон и выложить его здесь, речь идет о том, как это выглядит на практике. Речь идет о том, с чем столкнется человек, который придет на уржад и попробует оформить бумаги. Здесь законы почему-то перестают работать так, как хотелось бы, всегда находятся мелочи, которые переводят строительство из разряда оглашки в разряд ставебниго поволения. Именно с этим столкнулись мы и при первой стройке , еще по-старому, и теперь-по-новому. И гараж , и терраса намного меньше, чем 150 квадратов. но и на гараж, и на террасу мы вынуждены были в итоге делать ставебни поволени. Это жизнь и реальная практика из области законов, которые не работают.

??? Они мне например по телефону посоветовали, чтобы мы всё "втихаря" сделали, и никуда об этом не сообщали. Каждый уржад трактует закон по своему.

Да Бог с ним, как есть , так есть. Не будем это решать.

Кстати, очень интересная история на тему ,, сделать втихаря". Моя подружка решила построить на своем участке небольшой летний домик. Домик планировался на одну комнату и был скрыт на участке за основным домом. С улицы его видно не было. Пошла на ставебни уржад , увидела бумаги, которые нужно было принести, прежде всего согласие всех соседей( мы забыли еще о согласии всех соседей на строительство. Всех-значит тех, чьи участки имеют с вашим общие границы.) и еще кучу всего. Она расстроилась , на что какая-то сердобольная пани ей посоветовала все сделать втихаря и не заморачиваться. Короче, ее оштрафовали на 85000 крон за незаконное строительство , а сейчас она судится с одним из соседей. который считает, что дом загораживает частично солнце, которое не светит теперь на его участок в полную силу, что целые 2 метра на 3 метра , то есто 6 квадратов в течении 4 часов находятся в тени. Не рассказываю о том, сколько она уже потратила денег на эту тяжбу. Скажу только, что ее адвокат сомневается в том, что дом удастся отстоять. Скорее всего его должны будут снести. Жуть!

Вот результат постройки втихаря (чешский язык)

Я думал, что так только в России возможно

Скорей всего да, отдел архитектуры и строительства.

Продавать, и отдавать может ( но, я думаю, что уже почти всё продано, а что не продано - то знакомым продаётся).

Сорри, я думала вы о посте:-)

Что до строительства, вы мне все время такие сказки рассказываете. Хотя: спорить не хочу. У меня опыт окружающих и закончились все незаконные сносы переносы очень печально.