Кооператив VS частная собственность

Как вы справедливо изволили заметить - у меня одна жизнь, которой я хочу распоряжаться по своему усмотрению. А мое усмотрение на сейчас такое - пятницо!!! И - оно мне надо, что-то искать? Зачем?

Разговор по большому счету, чистое теоретизирование. Потому что все - взрослые люди, покупка квартиры - не покупка булочки в магазине. Когда дойдет до дела - каждый заинтересованный примет решение по своему усмотрению и возможностям. Ок?

Я можно в вас поучаствую? Опять мой взгляд /я прям умнею в этой области минуту за минутой/: Опять ситуация, когда оба правы!!!

Итак! Таки это собственность кооператива! Никакой продажи прямой (о которой говорит Zlata 1) нет и не может быть. А есть переуступка прав членства!!! При этом подается заявление в кооператив, оно принимает решение (я думаю, решение это формальное и связано только с корявостью этого закона). Если кооператив говорит: а ни фига! Этого мы в члены не берем! То, ТАКОЕ МОЖЕТ быть, но при этом член переуступающий может сказать: а шли бы вы, верните деньги мною затраченные, я от вас выхожу! Что он получит от кооператива - вопрос спорный. Выгодны ли кооперативу такие фокусы - вопрос тоже спорный. НО! Это может быть!

Теперь: да, существует наследование членства. Но не существует дележки на сто одного члена семьи: только муж и жена!

Ну и т.д.. Из-за кривости /а я его нахожу кривеньким на настоящий период/ закона, есть некоторые проблемы! Есть! Еще если ты - чех, то возможно, проблем не будет. А вот если ты въезжий, то:

если на себя и надолго - ну почему бы и нет. Но просчитай оплату.

если на сдачу, "перепродажу" (потому что напрямую такого слова не существует для этого вида), поднаем и т.д. - стоит очень и очень подумать.

Кидайтесь тапками (смайликами)! Буду держать удар уже на основании закона!

Прочитал весь топик. Голова надо сказать распухла, но большую часть понял. Я расматривал данный топик со стороны арендодателя который будет сдавать мне квартиру как иностранцу и какие у него есть обязательства и возможности.

С кооперативом теперь стало более менее ясно. Правда возникли дополнительные вопросы.

1.Какие виды прав собственности(если конечно это можно таковым назвать, лучше наверно право пользования собственностью) ещё существуют? Как я понял есть товарищества/содружества/частная собственность при содружестве.

2.Если мне снимать квартиру то лично я понял(из личных соображений) что лучше будет вариант где есть варианты содружеств ибо там меньше гемороя и у хозяина больше власти в плане владения/пользования собственностью?

3.Хотелось бы увидеть более развёрнутый ответ касательно вида и прав собственности в НЕ коперативных домах.

Natalie огромное Вам спасибо! Почитал ваши посты и даже увидел с себя со стороны. Почти все ответы на поставленые вопросы Вы нашли сами и другим обьяснили. Молодец.

Здравствуйте!

Много вижу советов о том, что не следует покупать кооперативную квартиру. Однако цены на них столь привлекательные, что трудно бороться с соблазном.

Если верить объявлениям, такую квартиру можно купить в пределах 5000 евро. Что сопоставимо со стоимость аренды в Москве меньше чем на полгода.

В связи с этим возникли вопросы:

1) Действительно ли можно купить квартиру за такие деньги?

2) Можно ли в ней жить сразу после покупки?

3) Действительно ли велик риск лишиться ее? Согласитесь, вероятность 50% - это совсем не то же самое, что 0,05%. Ради такой цены, возможно, стоит рискнуть?

Спасибо.

Какой риск? Платите во время - и никакого риска.

Почему же тогда есть такие мнения:

Крайне не рекомендую покупать в Чехии кооперативную квартиру!

Причина проста - никаких гарантий, что у вас получится перевести квартиру в собственность, особенно если у кооператива проблемы. Таких случаев - сколько угодно. Решение проблем может длиться годами, а в результате можно остаться и без квартиры.

Пример.

Кооператив взял кредит под залог под энное количество квартир, деньги понятное дело ушли по назначению и были распределены как положено.

Через определенное время, когда все благополучно распределилось, финансовая компания, которая дала кредит (понятно, что она в доле) - начинает требовать возврат. И вот здесь начинается тяжба...

Не на пустом же месте они возникают?

Давайте не будем забывать, что кооперативную квартиру на физлицо-иностранца купить нельзя!

Только на фирму!

А если нет ВНЖ?

Вот и получается, что для тех, кто без ВНЖ и хочет купить кооперативную квартиру в надежде получить визу 90/180 как владельца недвижимости - облом!

Давайте не будем забывать, что кооперативную квартиру на физлицо-иностранца купить нельзя!

Только на фирму!

Это важный момент. Спасибо, что обратили на него внимание. Но тогда следует вполне логичный вопрос о фирме.

Возможно ли зарегистрировать иностранцу? Насколько трудно? Во что это обойдется? Должна ли вести деятельность?

Деятельность?

А зачем Вам фирма? Только для покупки жилья?

Ну, вообще не планировал, пока не узнал, что она нужна для покупки кооп-квартиры

Здравствуйте! Прочитала всё и пришла к такомы выводу: лучше покупать частную квартиру, но нет ПМЖ... Подскажите мне, как лучше поступить: я хотела бы купить квартиру с тем, что бы сдавать её в дальнейшем в аренду (инвестировать деньги). Но - ЭТО ВАЖНО ДЛЯ МЕНЯ - я дизайнер, поэтому я хотела бы после покупки сделать перепланировку, ремонт и т.п. Какие варианты есть у меня с моими потребностями?