Доходность сдачи квартиры в аренду

Можно с трудом и с большими первоначальными вложениями.

Квартира для сдачи должна быть расположена в лазенской зоне или непосредственно возле нее. Должна иметь неплохой ремонт и быть полностью оборудована для проживания (включая постельное белье, телевизор, стиральную машину, микроволновку, всю посуду, всю мебель и пр.)

Если очень-преочень повезет и вы сможете ее сдавать постоянно на короткие сроки - то можно на этом и очень скромно жить.

Если не совпадет хоть что-то - то Игорь прав - нет

Налог, наверное, еще нужно с дохода заплатить .

Я так понял 6000+6000 две квартиры минус 5000 за аренду квартиры в которой сам жить будешь.

А вот интересно посуточно можно в Теплице квартиру снять, дня на 4? Попробовать пожить в условиях приближенных к реальным , не в гостинице.

Я не считал, я предположил, как считала Natalie

Я в Интернете искал, не нашел квартиры посуточно, даже на Чешском искал. Может не там. Понятно, что за 4 дня ничего не понять, но так попонтоваться

Что значит "неверно"?

А из чего вы исходили?

Из ссылки видно, что при таком предложении, как процитированное - квартира будет приносить в среднем 7000 крон в месяц. Отнять от этого реальные месячные затраты - они будут только немногим ниже. Потому что при избытке предложения жилья - квартиры сдаются практически по себестоимости (я имею в виду месячную стоимость).

Откуда еще 7000 осталось?:eek:

Да нет Natalie права, я действительно не поняла - был вопрос о сдаче 2-х квартир (а я подумала, что одну сдавать, в другой самим жить) Тогда подсчеты теоретически верны. Но эта теория - очень теоретическая. )))

На самом деле, вы kot, правильно говорите, что скорее всего (с вероятностью 98 процентов) квартиры будут убыточны.

Меня просто убивают такие безапелляционные фразы: изначальное предположение... Неверно. Что неверно? Я написала, что 2+2=8? Или что? Я прикинула грязную вероятность (!!!) суммы при лабораторном варианте! Без ничего! И даже при нем получается слово: нет! А реальность от чистого лабораторного исследования весьма далека. И что тут "неверно" - абсолютно непонятно.

P.S. Если сдавать за 2 тыс. В месяц - это вообще катастрофа. В чем навар??? Меньше тысячи евро в год, легче ее продать и до конца жизни будешь иметь тот же вариант без геморроя.

Кстати, странно, что никто не организовал бизнес по сдаче квартир посуточно. Те же немцы очень любят в квартирах жить. И круглогодичный курорт как никак. Или организовано? Но на уровне городского турбюро? А через интернет почему-то никто не пиарится

Я уже это говорила: По подсчетам самая выгодная сдача жилья в Питере - короткосрочки. Правда, велика затратная часть на ремонты. Но все равно выгода больше, чем долгосрочки.

Главная проблема не в ремонте, а в обеспечении постоянного потока клиентов. На долгосрочке сдал квартиру и забыл. Сдавать посуточно - это отдельный бизнес. Продажи, уборка, трансфер и т.д.

При короткосрочках, о которых мы говорим, проблема как раз в ремонтах. Правда, я рассуждаю о Питере, а не о Теплицах. В Теплицах ситуация другая. Там нет такого потока краткосрочек.

Да и вообще: По-любому. Ну не выжить на 2 квартиры в наём!!!!!!

Не думаю, что так все просто. Любая реклама тоже немалые издержки. Если они прям вот даром даются эти две квартиры, то попробовать можно. А специально под проект последнее вложить. Я бы 200 раз подумала. Вернее, я бы вкладывала в Питер.

Но это только моё мнение. А решает каждый для себя сам.

Абсолютно согласна! Тогда уж пансион, при котором и сам живешь и еще оказываешь услуги, например по питанию. Да и дом под контролем. Но: что-то я не видела владельцев пансионов суперобеспеченных. Так, миссис Хатсон какая-нить в Англии, экономящая на каждой копейке.

Сын тут ржал: Девочка знакомая снимает комнату у бабульки в пансионе. Бабулька утром наливает воду в чайник (!!!) из грелки, которую на ночь себе залила горячей водой, чтобы не задубнуть окончательно в неотапливаемом доме. И смех и слезы!

Пансионы в Теплице достаточно доходны. Но опять же - где расположен и как хозяин работает. Иногда за летний сезон он обеспечивает себя на весь год. Надо учесть специфику - арабские семьи платят много и приезжают надолго. Правда, после них надо сразу же делать ремонт и менять некоторую мебель но доходность таких пансионов - очевидна. И не знаю, как насчет суперобеспеченност,. но не бедные их хозяева, не бедные...))

Natalie, я не собираюсь спорить насчет очевидности. Мне - очевидно, я каким-то боком с ними общаюсь довольно тесно.

Чехи ( я про ваших знакомых) - не гарантия того, что их бизнес будет процветать.

Мало ли, каковы причины того, что он у них окупается с трудом. Во всяком бизнесе так - кто процветает, кто - еле теплится.

Конечно не гарантия! А что в нашей жизни гарантировано??