⚡️ Продаем LIFECZ

Покупка квартиры в Праге для сдачи в аренду - нужна помощь

Arnau Newbie

Arnau

Добрый день!

 

Есть у меня идея для сбережегния денег и их небольшого приумножения купить квартиру в Праге для ее сдачи в долгосрочную аренду.

Соответственно, есть ряд вопросов.

1. Насколько это хорошая идея?

2. Квартиры с каким количеством комнат пользуются наибольшим спросом?

3. Покупать новостройку или вторичный вариант?

4. В каком районе Праги лучше всего?

5. Подводные камни? Или любые комментари.

 

Заранее благодарен!

Рекомендованные сообщения

Spiroksy Newbie

Spiroksy

1. Спорная.

2. Для студентов 1+кк, для семьи 2+кк (всё как обычно).

3. Свежий ремонт - большой плюс. Так как лучше квартира у метро, чаще всего вторичка. При этом покупка вторички через риэлтора почти обязательна.

4. Чем ближе к метро и центру, тем лучше. В Праге все районы хороши тем или иным.

5. Где-то на форуме даже расчёт был сколько дохода от квартиры можно получить. Тем более, если Вы не в Чехии, а управлять будет реалитка, рассчитывать на сумму пригодную для покупки икры с маслом не приходится. Мнение форумчан - сдавать в России выгоднее. За три года цены на жильё в Чехии упали почти на треть в некоторых случаях, но точно кроме люксуса ничего не подорожало. Что будет дальше одному Богу известно.

pixelator Newbie

pixelator

Проще исходить из бюджета.

Правила самые простые не 1 этаж, наличие балкона, рядом с метро. С местами для парковки или нормальным подъездом авто.

Без газовых котлов.

 

И не выбирать квартиру "как для себя", т.к. в таких случаях покупка уже не касается вопросов рентабельности, а затрагивает более тонкие материи.

РРРо Newbie

РРРо

...За три года цены на жильё в Чехии упали почти на треть в некоторых случаях, но точно кроме люксуса ничего не подорожало...

А люксовые квартиры хуже сдаются?

И быстро продать не получится, наверное?

И, вероятно, высокая стоимость содержания (охранники, садовники и т. д.)?

...В общем я сам уже понял :), что для сдачи и как вид вложения лучше квартиры по-проще. Да?

slunce Newbie

slunce

...В общем я сам уже понял :), что для сдачи и как вид вложения лучше квартиры по-проще. Да?

Да и ликвидность квартиры учесть, чтобы в случае чего, можно было легко продать.

  • 2 года спустя...
Юрий45 Newbie

Юрий45

Здравствуйте! Я новичок на форуме,если что,поправьте,пожалуйста.

В проекте договора о покупке квартиры в Чехии в реквизитах покупателя требуется указать его персональный номер.Подскажите,что здесь надо указывать? (паспортные данные с зарубежного паспорта или что-то другое?). Спасибо.

Zlata Newbie

Zlata

Надо указывать индификационный номер - ИЧО.

Если его вам не присвоили - то обычно указывают полную дату рождения.

Юрий45 Newbie

Юрий45

Спасибо за быстрый ответ. Позвольте уточнить: а где (кем) присваивается ИЧО?

Natalie Collaborator

Natalie

Это rodné číslo. У не резидента налогового его нет. Если форма не электронная, то указывают дату рождения без точек. Но, вообще говоря, это не одно и тоже.

Zlata Newbie

Zlata

Natalie, спасибо за поправку! Не ичо, а родне число!)))

Юрий45, я ошиблась в названии - но имела в виду именно родне число, Natalie права))

 

Раньше родне число присваивала и выдавала социалка, сейчас - надо уточнить у тех, кто живет в Чехии недавно

Natalie Collaborator

Natalie

Да я просто только что с этим сталкивалась. Что скажу? Число это офигеть не простое. Туда входит кроме даты рождения еще и сгенерирован нас часть. Ну и вот лично мне налоговый инспектор сказала, что мне надо подойти к ним и они сгенерируют. Как-то так

Ntsh Newbie

Ntsh

Мне rodné číslo выдало ministerstvo vnitra после выдачи внж, до этого в документах ставили в этом поле прочерк.

Natalie Collaborator

Natalie

Ну так у вас вид на жительство есть, поэтому и министерство;-) А что нам, несчастным цизинцум делать?;-)

Ntsh Newbie

Ntsh

Так пока вида на жительство не было, то родне число не указывала - просто прочерк или ничего. На следовавшие вопросы в банках говорили что так как цизинка, числа нет. :)

Natalie Collaborator

Natalie

Ну а вот... А мне нужно. Иначе электронная форма не работает. Но вот сказали, что дадут. посмотрим.

pixelator Newbie

pixelator

Для покупки квартиры ичо ненужно. У меня его до сих пор нет даже с внж. Если нужно просто заполнить форму то вводите дату рождения а остальные 4 цифры - девятки

Natalie Collaborator

Natalie

кроме даты рождения еще и сгенерирован нас часть.
Что за бред, это автозаполнение! На самом деле писала: сгенерированная часть.

Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.

Перейти к списку тем

  • Похожие темы

    • Покупка квартиры в Чехии от А до Я

      А при покупке квартиры в Чехии оплачивается налог на недвижимость? И в каком размере? И в последующем он также оплачивается ежегодно?
Наверх
  • Создать...