Перейти к публикации

Покупка квартиры в Праге для сдачи в аренду - нужна помощь

Arnau

Добрый день!

 

Есть у меня идея для сбережегния денег и их небольшого приумножения купить квартиру в Праге для ее сдачи в долгосрочную аренду.

Соответственно, есть ряд вопросов.

1. Насколько это хорошая идея?

2. Квартиры с каким количеством комнат пользуются наибольшим спросом?

3. Покупать новостройку или вторичный вариант?

4. В каком районе Праги лучше всего?

5. Подводные камни? Или любые комментари.

 

Заранее благодарен!

Рекомендованные сообщения

Spiroksy

1. Спорная.

2. Для студентов 1+кк, для семьи 2+кк (всё как обычно).

3. Свежий ремонт - большой плюс. Так как лучше квартира у метро, чаще всего вторичка. При этом покупка вторички через риэлтора почти обязательна.

4. Чем ближе к метро и центру, тем лучше. В Праге все районы хороши тем или иным.

5. Где-то на форуме даже расчёт был сколько дохода от квартиры можно получить. Тем более, если Вы не в Чехии, а управлять будет реалитка, рассчитывать на сумму пригодную для покупки икры с маслом не приходится. Мнение форумчан - сдавать в России выгоднее. За три года цены на жильё в Чехии упали почти на треть в некоторых случаях, но точно кроме люксуса ничего не подорожало. Что будет дальше одному Богу известно.

pixelator

Проще исходить из бюджета.

Правила самые простые не 1 этаж, наличие балкона, рядом с метро. С местами для парковки или нормальным подъездом авто.

Без газовых котлов.

 

И не выбирать квартиру "как для себя", т.к. в таких случаях покупка уже не касается вопросов рентабельности, а затрагивает более тонкие материи.

РРРо
...За три года цены на жильё в Чехии упали почти на треть в некоторых случаях, но точно кроме люксуса ничего не подорожало...

А люксовые квартиры хуже сдаются?

И быстро продать не получится, наверное?

И, вероятно, высокая стоимость содержания (охранники, садовники и т. д.)?

...В общем я сам уже понял :), что для сдачи и как вид вложения лучше квартиры по-проще. Да?

slunce

...В общем я сам уже понял :), что для сдачи и как вид вложения лучше квартиры по-проще. Да?

Да и ликвидность квартиры учесть, чтобы в случае чего, можно было легко продать.

  • 2 года спустя...
Юрий45

Здравствуйте! Я новичок на форуме,если что,поправьте,пожалуйста.

В проекте договора о покупке квартиры в Чехии в реквизитах покупателя требуется указать его персональный номер.Подскажите,что здесь надо указывать? (паспортные данные с зарубежного паспорта или что-то другое?). Спасибо.

Zlata

Надо указывать индификационный номер - ИЧО.

Если его вам не присвоили - то обычно указывают полную дату рождения.

Юрий45

Спасибо за быстрый ответ. Позвольте уточнить: а где (кем) присваивается ИЧО?

Natalie

Это rodné číslo. У не резидента налогового его нет. Если форма не электронная, то указывают дату рождения без точек. Но, вообще говоря, это не одно и тоже.

Zlata

Natalie, спасибо за поправку! Не ичо, а родне число!)))

Юрий45, я ошиблась в названии - но имела в виду именно родне число, Natalie права))

 

Раньше родне число присваивала и выдавала социалка, сейчас - надо уточнить у тех, кто живет в Чехии недавно

Natalie

Да я просто только что с этим сталкивалась. Что скажу? Число это офигеть не простое. Туда входит кроме даты рождения еще и сгенерирован нас часть. Ну и вот лично мне налоговый инспектор сказала, что мне надо подойти к ним и они сгенерируют. Как-то так

Ntsh

Мне rodné číslo выдало ministerstvo vnitra после выдачи внж, до этого в документах ставили в этом поле прочерк.

Natalie

Ну так у вас вид на жительство есть, поэтому и министерство;-) А что нам, несчастным цизинцум делать?;-)

Ntsh

Так пока вида на жительство не было, то родне число не указывала - просто прочерк или ничего. На следовавшие вопросы в банках говорили что так как цизинка, числа нет. :)

Natalie

Ну а вот... А мне нужно. Иначе электронная форма не работает. Но вот сказали, что дадут. посмотрим.

pixelator

Для покупки квартиры ичо ненужно. У меня его до сих пор нет даже с внж. Если нужно просто заполнить форму то вводите дату рождения а остальные 4 цифры - девятки

Natalie
кроме даты рождения еще и сгенерирован нас часть.
Что за бред, это автозаполнение! На самом деле писала: сгенерированная часть.
  • Похожие темы

    • Покупка квартиры в Чехии от А до Я

      А при покупке квартиры в Чехии оплачивается налог на недвижимость? И в каком размере? И в последующем он также оплачивается ежегодно?
    • Покупка недвижимости в совместную собственность

      Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите, плиз, разобраться с покупкой недвижимости в совместную собственность. Дано: 1) два человека, не связанные по закону 2) Нная сумма денег 3) желание совместно приобрести квартиру в Чехии для получения виз 90/180.   Вопросы: 1) Могут ли эти два человека оформить совместную собственность? (Как? В доли?) 2) Есть ли минимальный метраж на человека при оформлении визы 90/180 на основании недвижимости? 3) Можно ли маме на основании такой собственности п
    • Влияние района при покупке квартиры

      Всем привет.   Выбираю квартиру, хочу взять ипотеку. Из районов рассматриваю Либень, Просек, Кобылисы, Нусле. Либень нравится, тихий, красивый, добираться удобно. Но не совсем понятно какой контингент там обитает. Просек - чуть дальше, но он вот как-то внешне не очень привлекательный. И как-то контингент показался не идеальный, часто наших вижу, бомжей Кобылисы - наверное, идеальный. Но цены там немного выше, чем в вышеперечисленных Нусле - удобно, что почти центр. Но старые довольно дома и
    • Покупка дома гражданами ЕС

      Доброе время суток всем, прошу сильно не пинать а дать ссылку, если тема уже обсуждалась. Размышляем куда переехать на пенсии (сейчас живём и работаем в Финляндии), выбираем между Вашей страной, Испанией и Португалией. Можем ли мы свободно купить дом в Чехии. Какой срок граждане ЕС могут находиться в стране без регистрации, что нужно если захотим жить в ЧР постоянно, не работая. Посоветуйте пожалуйста сайты по продаже недвижимости.
    • Сдать в аренду парковочное место

      Доброго дня всем. Снял квартиру с парковочным местом. Пока оно мне не нужно и хозяева разрешили мне сдать его в субаренду. Вопрос: что мне для этого нужно, если я тут нахожусь чуть больше месяца по синей карте? Я имею в виду нужно ли как то регистрироваться, как потом декларировать доход и нужно ли платить с него налог. Спасибо заранее.
Наверх
  • Создать...