Покупка ресторана, бара, кондитерской

Помещение коммерческое, если бизнес не пойдет, что вы с ним будете делать? Солить, что ли?

Будете точно также пытаться избавиться... А это не просто.

Я не знаю.

Написано - продажа, значит продажа. Какого рода продажа, чего продажа... Может это продажа части объекта. Продажа продаже рознь.

Там нет точного расположения, так что ничего сказать нельзя.

Вообще нельзя оценивать коммерческую недвижимость по описанию на сайте

Ох, вы за месяц там со скуки умрете! Гарантирую.

Да это все понятно.... мне интересно, адекватна ли цена? И как вам расположение объекта?

Как я понял, это чистая продажа с передачей прав собственности? Так?

Продаются там только столики и холодильник

А само помещение арендованное.

Это продажа "права аренды".

Аренда - 20 000 Крон в месяц.

Один месяц аренды входит в цену "продажи".

(Там об этом подробно написано, по-чешски конечно, но Гугл-перевдчик знает и этот язык тоже )

Еще раз внимательно прочитала объявление и никак не могу сообразить, где там указано, что это не продажа?

Там указано, что также возможна (удобна) долговременная аренда (если не покупка, или если вы купили и не хотите там сами лично ничего провозовать)

Ну я, правда не могу соревноваться с переводчиком гугл...

Вы картинки внимательно смотрели? Я думаю, что кто-то выкупил ареал, а теперь распродает его частями, потому что бизнес там не пошел.

В Праге сколько угодно продаж таких стекляшек совковых времен. Есть пустующие ареалы, хозятн уже потерял надежду снимать деньги с арендаторов, вот и продают кусками. Не понимаю, что тут такого странного. И цена для бесполезного куска нежилого помещение под миллион крон - вполне себе приличная.

Это вам не туристическая тропа...

И да - слово "продажа" трактуется однозначно.

А чего испугались-то?

Вполне может быть, что вы и правы - инзерат составлен некорректно, вполне возможно, что специально для привлечения клиентов)))

Но в любом случае - еслим бы у меня был бы лишний миллион - ни за что бы не позарилась!))

Ой, я их каждый день ем! Для похудения!

*Реалитки дружно икают*

Последняя строка того объявления: "...Volné po dohodě do 1 měsíce."

В контексте объявления значит, что стоимость первого месяца аренды включена в эти 700 000.

Другими словами: "... А за следующие месяцы платить будете сами".

Кроме того, оборудование, наверное чего-то стоит. Стулья, тарелки... Холодильник опять же

Предположим, что тысяч 200.

Разделим оставшиеся 500 000 Крон на 150 метров этого помещения.

Получаем стоимость квадратного метра недавно отремонтированной недвижимости в Праге, в трёх минутах от метро, с огромными окнами и своим выходом на улицу - 3 333 кроны. Немногим более 100 Евро.

Вау, мне нравится цена пражской недвижимости!

... А, простите, Карлов мост не продаётся? Я бы взял на подобных условиях

И в таком контексте тоже?:

"V prodeji včetně veškerého vybavení - prodejní a výstavní pulty, chladicí zařízení atd. Vhodné k dlouhodobému pronájmu - 20.000 Kč měsíčně + poplatky za energie. Volné po dohodě do 1 měsíce."

Не, Вы не подумайте, что я оспариваю, я языка вовсе не знаю. Просто интересно.

Подходит (также) для сдачи в долговременную аренду за 20000 крон в месяц...

То есть, если вы не хотите покупать, то можете взять в аренду по цене 20000 крон плюс энергия.

М-м, 240 000 в год значит... Неплохая рентабельность

Я ответила, но не знаю куда пропал мой ответ, поэтому дублирую

Да, более, чем за 15 лет, я конечно ни с чем таким не сталкивалась. )))

Хм, а я смотрел картинки всяких домиков. С ресторанами, в том числе. Красивые и недорогие. Удивительно недорогие. В небольших чешских городочках. И мечтать начинал:

Ну, типа, куплю этот с ресторанчиком (рубля за полтора ). Владельцем и единственным посетителем ресторана стану. Картошку буду там себе жарить. И ужинать, поочерёдно за всеми столиками...

Вот, мечтатель, блин

Это аренда была значит.

Вот чем Вы мне тут нравитесь (искрене), дай вам тему так вы ее разорвете и разложите по косточкам Я вобщем то и не встревал, не мешая изливать Вам все мысли и доводы. Очень благодарен за все мнения. Склоняюсь все же к тому что это продажа. А вот почему по такой интересной цене, это конечно надо разбираться...

Я уже писал что просто прицениваюсь. Разумеется что при желании купить что то подобное нужно для начала просто какое то время пожить в Чехии, походить по подобным заведениям, хотя бы попытаться понять потребности населения (а лучше не пытаться а понять ) и только после этого присмотрев пару объектов регулярно их посищать, изучать примерный оборот/рентабельность, популярность, качество обслуживания и т. д....

Хотя... Может просто маркетинговый шаг... Завуалировать передачу прав аренды под продажу... Все может быть!

...Дорого. В Праге все слишком дорого для начинающих. Это удел прожженых бизнесменов, привозящих свои капиталы из России.

Не, мне так, любопытства ради.

Чехией я не для начала бизнес-карьеры интересуюсь. Для умиротворённого завершения жизни.

Как раз потому, что не дорого...

Правда с этим самым завершением я вовсе не спешу. И готов ждать его неопределённо долго