Покупка квартиры в Чехии от А до Я

Скажем так, формально налог с перевода недвижимости покупатель не оплачивает. Этот налог ложится на плечи продавца, но с другой стороны всем понятно, что продавец об этом знает и закладывает сумму, которую он должен будет заплатить налоговой, в стоимость недвижимости. Налог с перевода недвижимости = 3 %.

В последующем владелец недвижимости ежегодно оплачивает налог на недвижимость, это уже совсем другой налог. Не хочу вдаваться в подробности его расчета, так как это не так уж и просто, для примера приведу сумму налога на 3-комнатную квартиру 70 м2, налог за год около 40 евро.

Если позволите, я дам ссылку на наш сайт, где есть исчерпывающая информация на эту тему:

http://reality.balticflora.ru/everything-about-property/nalogi-na-nedvizhimost

В топике готов ответить на вопросы, связанные с налогами в Чехии.

Vera, лучше скажите, зачем делать такие туманные заявления вместо конкретики?

Vera, спасибо за уточнение.

На все вопросы отвечать нет времени.

Но.

В частную собственность можно физическому иностранному лицу покупать квартиру.

В Праге нет Гарлема.

Названия районов в Праге есть.

Также Прага разделена на несколько частей - Прага-1, Прага-2 и пр.

В Праге отовсюду близко всюду - читайте об общественном транспорте Праги.

Недвижимости всякой разной - новой старой - много - на вкус, на цвет. Смотрите - недвижимость в Праге.

Государственной страховки в Чехии нет - вообще, что такое государственное страхование? Есть несколько страховых компаний, вы можете выбрать любую, платить страховые взносы.

На мой взгляд чехи одинаково относятся ко всем другим нациям и народностям. Тут мы выяснили, что отношение к англоязычным вроде лучше.... Мой приятель на прошлой неделе, приехав в Прагу, пробовал объясняться исключительно на английском - не заметил особого дружелюбия, перешел на русский.

Мой приятель-чех утверждает, что чехи в принципе ксенофобная нация.

Выбирайте ответ на свой вкус.

Вообще, мнения и опыт каждого человека - весьма специфичны.

Насчет девушек - да, чешки красивые, но более прагматичные, если сравнивать с русскими.

В смысле они более любят глазами (дом, машина, величина кошелька), чем ушами (ах, милая, я подарю тебе звезду!).

Все вышесказанное, естественно - одно сплошное ИМХО.

Что такое кондоминиумы я не знаю)))

Но частная собственность и кооператив наверное везде имеют в принципе одинаковые отличия.

Кооператив дешевле и вы становитесь членом кооператива, а квартиру как бы у него арендуете. Вы можете ее продать, подарить, завещать. Но не можете нарушать установленных каждым кооперативом правил. Например, возможно, кооператив не согласится предоставить вам при вашем желании юридический адрес по адресу проживания и пр.

Квартиру в частной собствености вы можете продать, завещать. подарить и делать там, что хотите,НО частная собственность тоже бывает разная. Например, мои знакомые купили квартиру в частную собственность в доме, де есть еще один хозяин. Им в долях принадлежит весь дом. Так вот каждый владелец без другого не может ничего сделать - например - переделать чердак под третью квартиру (один хочет, другой не согласен), отремонтировать дом (они хотят, второму хозяину - по цимбалам и деньги он давать не хочет). В-общем, тут тоже нельзя расслабляться при покупке.

Но, скорее всего, вы не будете решать вопросы приобретения недвижимости без участия аборигенов (и лично я бы вам и не советовала заниматься самодеятельностью), так что постепенно поймете все нюансы.

Лично мне нравится Прага-1, еще я жила на Праге-4 - тоже хорошо, многие обожают Прагу-6 - и там неплохо... Мне вообще кажется, что в Чехии (и в Праге в частности) мало мест, где я бы не хотела жить...

Все равно вы же не будете выбирать место жительства по отзывам на форумах. Приедете, посмотрите, определитесь на месте.

Добавлю по некоторым пунктам :

3. Летна- Бубенеч (Прага 7-6), Винограды (Прага 2)

4. Крупнейший застройщик-продавец в Праге:

CENTRAL GROUP, a.s.бизнес-центр EMPIRIA (MOTOKOV - прямо у станции метро Pankrác)

ул. Na Strzi 65, 140 00 Прага 4, Чехия

Контакты для русскоговорящих клиентов:

+420 605 232 094, +420 226 221 010

E-mail: info@central-group.ru

6. Приблизительная стоимость 20 000 крон за 24 месяца. (Для покупки квартиры страховка не нужна).

8. Нет. (но в Праге много красивых русских, белорусских, украинских девушек)

Какие надёжные банки можете посоветовать в Праге, чтобы при переводе денег, он случайно не закрылся бы к утру?

Выбирайте банки с серьезной многолетней историей.

Из реалиток могу посоветовать M&M reality.

Лето, Злата, Катя, спасибо огромное за ваши ответы.

Лето, я медицинскую страховку не привязывал к покупке квартиры. Просто наряду с вопросами о покупке, родился вопрос о страховке. Согласитесь, что когда человеку уже не 2о и не 30 лет и он решил переехать в другую страну, пусть даже не насовсем, то ему просто необходимо понять, как будет работать для него медицинская страховка и на какую медицинскую помощь он может расчитывать в стране проживания, особенно если он не олигарх и не мультимиллионер.

Злата, я прекрасно понимаю, что всё в нашем мире субъективно. Но однако порой ответы простых, незаинтересованных людей проживающих в стране интереса намного ценнее, чем заинтересованных профессионалов.

Вы немного меня не поняли. Речь не шла о on-line banking. Я никогда не стал бы при серьёзной покупке использовать такие сомнительные ресурсы. Речь шла о местных well-established banks таких, как к примеру в Штатах, являются Chase или Bank of America, то есть физический банк с множествами филиалов куда можно прийти и открыть счёт и тот который пользуется хорошей репутацией.

Может я не прав, но человек, который задал вопрос № 8 никогда в Чехии не был. Как можно планировать переезд и покупку серьезных вещей (недвижимости) в стране, в которой ты ни разу не был, и знаешь об ней по картинкам в интернете.

Может для начала купить билет на самолет вместо квартиры, прилететь пожить недельку-другую, лучше промозглой зимой, а не теплым летом, а потом начинать думать об инвестициях в железобетон и переезде

Лето все равно с лучшей стороны показывает чужую страну. Деревья зеленые, улицы сухие, одежды минимум, те же девченки из вопроса № 8 в коротких юбках.

Вышел я не так давно, вечером 5 февраля, из Нюрнбергского автобуса на Пражский вокзал. Очень разные впечатления по сравнению с июньской Прагой

Да, Злата, я действительно вас не допонял.

Дело в том, что сейчас у всех банков, покрайней мере на территории Штатов своя система on-line banking.

Другое дело, что есть не физические банки, а интернет банки с той же системой. И вот именно про такие я подумал, что вы мне посоветовали. Так что разобрались. Спасибо.

Мне понравилось мышление, или как говорил тов. Горби, мышленье, Вала Белова.

То есть человек не должен даже задумываться о переезде куда-либо, даже временном, если там физически не побывал.

Что же тогда делать с сотнями тысяч и более наших иммигрантов разбросанных по всему земному шарику, которые никогда не были в тех странах, перед тем как туда иммигрировали?

Конфьюз, однако!))

Точно. Вот я как раз из первой когорты. ))

Люди добрые, и не очень! ))). А вот кто мне расскажет, можно ли в Чехию завести свой автомобиль, растаможить, зарегистрировать и ездить? И выгодно ли это? И по какой формуле это подсчитывать, если вообще возможно?

Блиин, оплошал. Хотел завезти автомобиль, а теперь придётся, по написанному, завести любовницу. )))

Злата, вы не совсем правы. Есть очень дорогие автомобили и как говорят в нашей деревне low maintenance women (женщины с недорогим уровнем обслуживания) ))