Покупка недвижимости: как перевести деньги из РФ?

Все мы прекрасно понимаем, что при существующей системе налогообложения в РФ, большинство из нас получает зарплату в конвертах. Поэтому возник вопрос-как легально перевести деньги из РФ, в Чехию? ( пожалуйста , теоретических ответов не надо)

Например: я хочу купить квартиру стоимостью 800 000 крон ( цифра здесь не важна).

Что мне лучше сделать? Варианты:

1.Еду в Чехию -посмотреть более внимательно город, в котором хочу купить квартиру,

если город нравится,то еду еще раз в Чехию -выбирать и покупать квартиру.

Заключаю договор купли-продажи,

открываю счет в Чешском банке,

возвращаюсь в РФ,

Уведомляю налоговую :eek:,

с этим уведомлением иду в российский банк, показываю договор купли-продажи- банк переводит деньги.

После завершения сделки, еще раз еду в Чехию , забирать ключи от квартиры. ( итого одна поездка лишняя -примерно 1500 евро)

2.Еду в Чехию -посмотреть более внимательно город, в котором хочу купить квартиру, если город нравится, то открываю счет в Чешском банке (насколько это сложно сделать?),

возвращаюсь в РФ,

Уведомляю налоговую :eek:

потом пользуясь статьей 17 Закона о валютном регулировании (см. здесь) , супруга мне на этот счет переводит частями деньги - в этом случае никакие документы банку предъявлять не надо,

Потом в очередной отпуск ( а у нас он 2-3 месяца) , вместе с супругой едем в Чехию, выбираем и покупаем квартиру, оплачиваем со своего счета в Чехии, ждем документы на квартиру,отдыхаем, получаем ключи от квартиры.

Недостаток варианта №1 -большая сумма перевода может стать объектом повышенного внимания налоговой .Правда не знаю- так ли это?

По варианту №2 - ежемесячные суммы перевода не слишком большие (100-150 тыс. крон), налоговую РФ могут и не заинтересовать, но как отреагирует Чешский банк????

Счет открыть несложно. При наличии уведомления из налоговой Вы можете перевести на свой заграничный счет любую сумму одной платежкой. При наличии договора купли-продажи недвижимости Вы можете перевести деньги непосредственно продавцу одной платежкой без открытия счета за границей и без особых проблем (главное прийти в правильный банк без тупых операционисток)

Намного сложнее вопрос - надо ли покупать квартиру.

Зачем открывать счета во всех банках Достаточно одного. Первый банк, в который пойдет русский человек - это Райф. В нем откроют Если вдруг на пути нашего человека не встретится ни одного Райфа (очень хитрый путь) он попадет в ЮниКредит и в нем тоже откроют. Остальные Чешские банки русскому человеку непонятны, он в них даже заходить не будет. А в Райфе и Юникредите даже Чешский язык не обязательно знать, там всегда найдется человек говорящий по русски и как правило отвечающий за открытие счетов для русских физиков

... Первый банк, в который пойдет русский человек - это Райф. В нем откроют Если вдруг на пути нашего человека не встретится ни одного Райфа (очень хитрый путь) он попадет в ЮниКредит и в нем тоже откроют. ...

Насчет Райфа - согласна, Юни - тоже.. Другие могут начать выкобениваться и не всегда открывают счет на иностранные физлица, предыдущие два - открывают без проблем.

Но, не всегда там будет человек, говорящий по-русски. Мы открывали на английском, знания чешского еще для этого не хватало. Хотя нас тоже отправляли в центр Праги в Райф и говорили, что там уж точно хоть один по-русски, но балакает - ан нет.

В ЧР котируется Ческа споржительна, но не знаю как там открывают счета иностранцам.

Что-то Вы сильно усложняете. Если Вам просто квартиру купить, вообще не надо никакой счет открывать. Просто из России переведете деньги за квартиру продавцу и все. Счет Вам понадобится для обслуживания этой квартиры, коммуналку например платить.

Как сэкономить на курсовых разницах, я сам пока не понимаю, в процессе решения вопроса. Кроны не переведет ни один банк России, да и если бы переводил, комиссиия была бы еще больше

Да и не решил еще.

Вот это правильно. Счет откройте, пусть будет. Налоговую я бы уведомил, точнее я так и сделал, пусть знают, мне не жалко.

В Теплице Вам с большой долей вероятности понравится. Но это туризм. Приезжайте в конце января начале февраля. Я тоже там буду. Вместе носы поморозим

Всё обширное обсуждение чешских банков из этой темы перенесно в отдельную.