В случае более раннего прекращения аренды штраф размером в четыре ренты

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.

Я сейчас меняю квартиру - и вот нашла подходящее жилье. Все прекрасно, но только в контракте есть такой пункт: в случае, если я решу съехать раньше положенного срока, я должна буду заплатить четырехкратную месячную ренту. Слово в слово на чешском сейчас написать не могу, так как конкракт сейчас у моего риэлтора, он разбирается с этим пунктом, но смысл вроде именно такой.

Квартира принадлежит фирме, которая сдает квартиры в доме и которая составляла контракт.

У кого-нибудь еще была такая ситуация?

Они вообще могут такое включать в контракт?

Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста.

Да, плохо дело! Контракт Вы же подписали? Если там Ваша подпись, значит согласились с условиями и придется их соблюдать.

Договор может быть любым. Обычно прописывают залог (кауце) в размере найма за несколько месяцев (количество месяцев бывает разным), который возвращают после окончания договора. Вообще такие вопросы лучше через юриста решать, они в договоры прописывают выповедни лгуту (то есть возможность отступить от договора, например, заявив об этом за 2,3 месяца заранее)

Наш контракт был совсем простой, я даже удивился после всего прочитанного в интернете. Перечитал его сам, дал знакомым юристам проверить. Порекомендовали поинтересоваться условиями и сроками расторжения контракта. Всё что не указано в контракте - по действующему законодательству, согласно которому предупреждать о расторжении надо за 3 месяца письменным уведомлением, что мне в точности и процитировали в финальном варианте контракта.

Добро пожаловать в взрослом мире

По-моему человек нормально спросил, где можно почитать действующее законодательство, но никак ни умничанье про взрослую жизнь.

Здравствуйте! Ситуация такая: в контракте по аренде квартиры написано: контракт до конца этого года (na dobu určitou) и, что нужно предупредить хозяйку за 2 месяца перед тем как будем съезжать. Мы предупредили, чуть позже, 1,5 мес (по логике: эти полмесяца, что доживали+последний месяц заплачен сразу). Но она имела свою методику расчета: этот месяц оплаченый мы доживали и + она сказала заплатить еще за месяц и + последний месяц мы при поселении оплатили.. Но вопрос не в этом!

А в том, что она говорит, что жить в квартире мы уже не можем!!!2 месяца- это как бы на поиск новых жильцов и мелкий косметический ремонт. Но они оплачены, и получилось мы выполнили условия- за 2,5 месяца предупредили, но жить нам уже там нельзя. И кауцу не отдает- " вы нарушили контракт, вы должны были жить до конца года".. Как быть? Или в чехии так и есть, надо предупреждать за 2 месяца- и это на поиск новых жильцов?!

Да, в договоре написано за 2 месяца. Так вышло, что сказали ей за 1.5 мес. Она сказала доплатить еще за один. Вообщем, в итоге вышло, что предупредили за 2,5 месяцев. Ну вот для нас было неожиданным, что она сказала, что больше жить мы не можем, так как мы будем съезжать, то ей надо искать людей и делать ремонт! Вот это нас удивило, ведь предупредили получается в срок и заплатили за всё! На днях, должны расторгнуть договор. Она очень на нас обиделась, так как контракт был до конца года и она очень расчитывала на нас))) но мы уже 2 недели как там не живем, ключи она забрала.. Уже по сути ничего не добиться, я просто хотела узнать на будущее, кто был в этой ситуации прав! Она приходила с реелтером, а ему нечего доказать не возможно было, да и про аренду жилья законов не знаем. В этом, конечно, наша ошибка, но надеялись на порядочность...

Мы и шкаф подарили)) денег жалко конечно, но не хочется уже ссориться, тягонины этой, сразу нам надо было думать головой. Реелтор приходил с хозяйкой квартиры, думаю документы составили " как надо", что и не подкапаться. Темболее мы уже съехали. Эх, пускай..

Я написала сюда просто, чтоб в следующий раз знала как поступать, да и может, кому- то пригодится- научится на чужих ошибках..

Я бы тоже боролась! Муж с хозяйкой разговаривал, это по- сути он провтыкал, я вообще сейчас на украине, но говорит уже не хочет с ней ругаться.. Ну не хочет так не хочет, дело его. Мне тоже жаль денег и не люблю не справедливость. Ну уже как есть..

Та муж остался там... При желании мог бы)

Тоже не люблю несправедливость.

Но хозяйка, видно, “подкованная” в этих вопросах (в том числе и в вопросе обмана арендаторов) и для этого привела риелтора (по всей видимости - знакомого). Если бы риелтор был бы по настоящему честным и квалифицированным - то придерживался бы всегда требований законов Чехии).

На вид она приятная женщина, вначале даже помагала (написала мне резюме на чешском). И я её домашней выпечкой угощала часто. Потому, наверно, и не ожидали такой подляны с ее стороны.. А риелтор, то правда, ее знакомый. Ну уж как есть:"доверяй, но проверяй", не зря говорят.