Перейти к публикации

Вопросы о "подводных камнях" при покупке недвижимости в Чехии

maiki68

Какие есть юридические закавыки при оформлении недвижимости?

например: квартира в частной собственности?

 

поясню вопрос на примере покупки квартиры в России:

1. проверяем "чистоту" квартиры (кто был прописан, как выписывались из квартиры дети, нет ли долгов и обременений)

2.Покупаем квартиру и "нервно курим" 3 года -срок исковой давности по сделке

3.По прошествии 3 лет " нервно покуриваем" всю жизнь или до момента продажи квартиры, так как оказывается в россии срок исковой давности наступает через 3 года "с момента когда узнали о том, что их права были нарушены".

 

Понятно, что есть реалитки, но не знаю как в Чехии, а в России они ни за что не отвечают. И если вас выселили по суду , так как реалитка плохо проверила историю квартиры, то с нее ни чего не спросишь

Рекомендованные сообщения

Kathy

Мое мнение, что в таком случае обратиться нужно к юристу... он Вам подскажет как в договоре прописать ответственность продавцов за "чистоту квартиры" ну и проверит естественно саму квартиру(чем новее дом, тем проще проследить его историю до мелочей). Самую простую проверку можете сделать и Вы, взяв выписку из кадастра.

Тем более что реалитка, при прочих равных всегда будет стараться продать Вам именно свою недвижимость.

  • 1 месяц спустя...

добрые день! прошу о помощи в получении информации! :-) 100% решила ехать за квартиркой в Теплице и не знаю куда бежать. подскажите пож-та, агентство недвижимости в городе, куда можно смело обратиться за помощью. существуют ли махинации в сфере недвижимости в Чехии - если да, то на что надо в первую очередь обращать внимание? и еще вопрос: сколько приблизительно обходится содержание 2-х комнатной частной квартиры в Теплице (без учета счетчиков)? заранее спасибо!

На форуме информация про квартплату обсуждалась. Будьте готовы примерно 10 тыс. руб. (может меньше, может больше). И побывайте в городе, походите по нему .

  • 3 недели спустя...
mozaika

кто посоветует, хотим купить дом, но не знаем что лучше новострой или дом 20-30 лет, насколько будут отличаться поплатки в таких домах?

Balticflora
кто посоветует, хотим купить дом, но не знаем что лучше новострой или дом 20-30 лет, насколько будут отличаться поплатки в таких домах?

Больше всего денег по коммуналке уходит на отопление. Поэтому зависит скорее от состояния дома, окон, давно ли делался ремонт, а не от года постройки. С нового года всех продавцов домов обязали получать сертификат энергоэкономичности, будет немного проще ориентироваться в этом вопросе.

 

добрые день! прошу о помощи в получении информации! :) 100% решила ехать за квартиркой в Теплице и не знаю куда бежать. подскажите пож-та, агентство недвижимости в городе, куда можно смело обратиться за помощью. существуют ли махинации в сфере недвижимости в Чехии - если да, то на что надо в первую очередь обращать внимание?

 

Добрый день! Про "махинации" в сфере недвижимости подробно писал в этом посте. Не буду сюда копировать, пожалуй, будет лучше, если вы сходите по ссылке.

  • Похожие темы

    • Покупка недвижимости в совместную собственность

      Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите, плиз, разобраться с покупкой недвижимости в совместную собственность. Дано: 1) два человека, не связанные по закону 2) Нная сумма денег 3) желание совместно приобрести квартиру в Чехии для получения виз 90/180.   Вопросы: 1) Могут ли эти два человека оформить совместную собственность? (Как? В доли?) 2) Есть ли минимальный метраж на человека при оформлении визы 90/180 на основании недвижимости? 3) Можно ли маме на основании такой собственности п
    • Влияние района при покупке квартиры

      Всем привет.   Выбираю квартиру, хочу взять ипотеку. Из районов рассматриваю Либень, Просек, Кобылисы, Нусле. Либень нравится, тихий, красивый, добираться удобно. Но не совсем понятно какой контингент там обитает. Просек - чуть дальше, но он вот как-то внешне не очень привлекательный. И как-то контингент показался не идеальный, часто наших вижу, бомжей Кобылисы - наверное, идеальный. Но цены там немного выше, чем в вышеперечисленных Нусле - удобно, что почти центр. Но старые довольно дома и
    • На что обратить внимание при съеме квартиры?

      Добрый день, вопрос: на что обратить внимание при съеме квартиры? И еще вопрос - отопление - газом, электричеством, водой - какие плюсы и минусы?
    • Вопросы по процессу покупки недвижимости в Чехии

      Доброе время суток, уважаемые форумчане. К сожалению нет времени читать все ветки в форуме, поиск тоже много инфы не дал. Ситуация: знакомый хочет купить квартиру в новостройке. Сдача объекта в конце 2 квартала 17. Сейчас идет отделка и тп. Застройщик - фирма по производству стройматериалов (хм странно). Квартиру продает маклер. Покупатель не владеет чешским. Не смогли бы вы ответить на след вопрос: При подписании договоров важно знание чешского (формально, для понимания содержания договора
    • Выписка из кадастра недвижимости.

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие существуют варианты получения выписки из кадастра недвижимости после покупки квартиры?
Наверх
  • Создать...