Требуется порядочный русскоговорящий риэлтор в сфере аренды в Праге

Всем добрый день! Столкнулись со следующей проблемой: не удается найти агентство (снять квартиру), которые заранее готовы предоставить свой договор на оказание услуг,с указанием их обязанностей и ответственности по договору. Другими словами оплачивая агентству 100% комиссию (за информационные услуги), я плачу им исключительно за то,что они назначили встречу с собственником и привели меня в квартиру. Далее,чтобы не попасть в просак я должна сразу брать на просмотр квартиры с собой юриста+адвоката (чтобы изучить грамотность составленного договора)?))) На сегодняшний день не удается договориться подождать ни одного собственника,который после просмотра готов подождать 3-5 дней пока я сделаю за свой счет грамотный юридический перевод договора.Пока я делаю грамотный перевод их договора, квартиру сдают другим людям,а перевод стоит 250 крон 1 страница (обычно это 5-10 листов с описью) .Собственники и риэлторы не заинтересованы в том,чтобы арендатор вникал в ньюансы договора,иначе арендатор попросит изменить некоторые пункты,которые загоняют его в кабалу.Например: у одного из собственников было прописано,что наличие в квартире (просто лежат в тумбочке) спичек,зажигалки,сигарет,ароматизированных палочек,бенгальских огней,просто свечек является угрозой пожаробезопасности в квартире и штрафуется в размере 12000 крон. И речь шла не о запрете к использованию этих вещей в квартире,а о наличии этих вещей в квартире. И в этом же договоре прописано,что собственник имеет право находиться в квартире с целью контроля, в тот момент когда арендатора нет в Праге без уведомления арендатора.То есть хозяин приходит в квартиру,пока тебя нет,роется в твоих вещах все фотографирует-присылает тебе на почту и это причина по которой он желает тебя выселить ранее оплаченного периода без возврата кауце+ штраф 12000 крон.Или требования оплатить ремонт бытовой техники без пояснений причины поломки-то есть,если у меня сломается стиральная машина,я чиню ее за свой счет или покупаю новую.На основании чего? Я же не стучала молотком по стеклянному люку стиральной машины-она просто сломалась!Это называется естественный износ и собственник обязан сам устранять эти поломки и за свой счет.

Хорошо размышлять о том,что " НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР,В КОТОРОМ НЕ ПОНИМАЕШЬ НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ"-тогда шанс снять комнату или жилье от 6000 ч.р до 12000 ч.р. абсолютно не возможно,так как решение о подписании договора надо принимать на просмотре квартиры. А если будешь умничать -тебе просто откажут.И все разговоры о том,что у арендаторов стандартные договора-это бред,все договора составлены без учета прав арендатора, у арендатора есть только обязанности и штрафные санкции.

Если у кого-то есть информация о грамотных агентствах по аренде в Праге, буду благодарна.

Рекомендованные сообщения

Риэлторы всегда так себя ведут... У нас была вообще дикая ситуация, когда риэлтор пытался впарить квартиру, которая находилась под судом... Но справедливости ради нам попался только один такой риэлтор.

Единственно чем могу помочь - могу дать контакт на юриста, которая нам оформляла все договоры по недвижимости. Мы с ней и по фирме уже работаем много лет.

Если навскидку, то лучше работать с крупными риэлторскими фирмами типа MandM, Next... Они хотя бы дорожат своей репутацией.

Спасибо вам за ответ. А как связаться с вашим риэлтором? И еще вопрос: как можно получить "выписку из торговой палаты" и еще мне нужен новый Гражданский кодекс Чешской республики от 01.01.2015 г-в интернете много информации, но конкретно ссылку на этот кодекс найти не могу. Мне нужен раздел в кодексе о аренде квартир.

 

Простите не "риэлтором"а юристом

Можете в личку написать. Я работаю в агентстве. Договор высылаем вам за ранее для ознакомления, исправления делаем по согласованию сторон, учитываем права обоих. Каждый пункт вам переведу, если у вас с этим проблемы. Но если квартира дешевая и ходовая(хорошая транспортная доступность, низкая стоимость и т.д.) и правда не стоит надеяться, что для вас ее будут держать без внесения залога.

 

Кстати что касается MandM не могу отделаться от их спама, когда сдаем квартиры через безреалитку, когда нам платит хозяин, они просто закидывают нас своими предложениями о помощи утопающим. А вот 21century пользовались в продажах усховной адвоката, который слинял с деньгами, еще полгода по непонятным мне причинам, пока широкой общественности не стали известны детали. Многие из известных агенств работают по франшизе и тем самым вы попадаете на обычных реэлторов, только под брендом известным.

Простите не "риэлтором"а юристом

 

Я Вам потом в личку скину контакт. Выписки можно брать на почте или у нотариуса.

В электронном виде по фирмам можно смотреть здесь но это просто для информации. Если нужен официальный документ, то на чешской почте или у нотариуса.

Тут можно проверить право владения, узнать LV - чку жилой площади, http://nahlizenidokn.cuzk.cz/

Выпис можно взять на почте в окне где Czech POINT

  • 1 год спустя...
Всем добрый день! Столкнулись со следующей проблемой: не удается найти агентство (снять квартиру), которые заранее готовы предоставить свой договор на оказание услуг,с указанием их обязанностей и ответственности по договору. Другими словами оплачивая агентству 100% комиссию (за информационные услуги), я плачу им исключительно за то,что они назначили встречу с собственником и привели меня в квартиру. Далее,чтобы не попасть в просак я должна сразу брать на просмотр квартиры с собой юриста+адвоката (чтобы изучить грамотность составленного договора)?))) На сегодняшний день не удается договориться подождать ни одного собственника,который после просмотра готов подождать 3-5 дней пока я сделаю за свой счет грамотный юридический перевод договора.Пока я делаю грамотный перевод их договора, квартиру сдают другим людям,а перевод стоит 250 крон 1 страница (обычно это 5-10 листов с описью) .Собственники и риэлторы не заинтересованы в том,чтобы арендатор вникал в ньюансы договора,иначе арендатор попросит изменить некоторые пункты,которые загоняют его в кабалу.Например: у одного из собственников было прописано,что наличие в квартире (просто лежат в тумбочке) спичек,зажигалки,сигарет,ароматизированных палочек,бенгальских огней,просто свечек является угрозой пожаробезопасности в квартире и штрафуется в размере 12000 крон. И речь шла не о запрете к использованию этих вещей в квартире,а о наличии этих вещей в квартире. И в этом же договоре прописано,что собственник имеет право находиться в квартире с целью контроля, в тот момент когда арендатора нет в Праге без уведомления арендатора.То есть хозяин приходит в квартиру,пока тебя нет,роется в твоих вещах все фотографирует-присылает тебе на почту и это причина по которой он желает тебя выселить ранее оплаченного периода без возврата кауце+ штраф 12000 крон.Или требования оплатить ремонт бытовой техники без пояснений причины поломки-то есть,если у меня сломается стиральная машина,я чиню ее за свой счет или покупаю новую.На основании чего? Я же не стучала молотком по стеклянному люку стиральной машины-она просто сломалась!Это называется естественный износ и собственник обязан сам устранять эти поломки и за свой счет.

Хорошо размышлять о том,что " НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР,В КОТОРОМ НЕ ПОНИМАЕШЬ НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ"-тогда шанс снять комнату или жилье от 6000 ч.р до 12000 ч.р. абсолютно не возможно,так как решение о подписании договора надо принимать на просмотре квартиры. А если будешь умничать -тебе просто откажут.И все разговоры о том,что у арендаторов стандартные договора-это бред,все договора составлены без учета прав арендатора, у арендатора есть только обязанности и штрафные санкции.

Если у кого-то есть информация о грамотных агентствах по аренде в Праге, буду благодарна.

 

 

 

Добрый день,

Подскажите, удалось ли Вам в конечном итоге снять квартиру без трудностей?

Дело в том, что еду в долгосрочную командировку, но, к сожалению, моя компания помогает во всем, кроме поиска квартиры.

Остались ли Вы довольны риелтором, с которым работали?

Подскажите, удалось ли Вам

Человек появлялся на форуме в последний раз, когда писал свой пост. Так что, навряд ли он вам ответит...

Добрый день,

Подскажите, удалось ли Вам в конечном итоге снять квартиру без трудностей?

Дело в том, что еду в долгосрочную командировку, но, к сожалению, моя компания помогает во всем, кроме поиска квартиры.

Остались ли Вы довольны риелтором, с которым работали?

Могу дать контакт нашего риелтора

Насколько долгосрочная командировка? Я пару лет назад тоже был в подвешенном состоянии, и не хотел снимать квартиру из-за лишних платежей риэлтеру и залога хозяину. Есть небольшие отели, которые сдают номера по месяцам за разумные деньги. Некоторые круглый год, некоторые зимой, во время спада туристического потока. Если домашняя готовка является вашим любимым хобби, то тогда вам будет неудобно. А так -вполне норм..

Человек появлялся на форуме в последний раз, когда писал свой пост. Так что, навряд ли он вам ответит...

 

 

Да, не обратил внимания, но чем черт не шутит :)

 

Могу дать контакт нашего риелтора

 

Пожалуйста, напишите мне контактные данные, буду Вам признателен.

 

Насколько долгосрочная командировка? Я пару лет назад тоже был в подвешенном состоянии, и не хотел снимать квартиру из-за лишних платежей риэлтеру и залога хозяину. Есть небольшие отели, которые сдают номера по месяцам за разумные деньги. Некоторые круглый год, некоторые зимой, во время спада туристического потока. Если домашняя готовка является вашим любимым хобби, то тогда вам будет неудобно. А так -вполне норм..

 

Конечно эти платежи не удобны, но командировка на год и я планирую, что семья моя будет со мной! Поэтому надо все же квартиру! А так бы я сам конечно же и отелем был доволен.

  • 5 месяцев спустя...

добрый день!

тоже очень нужен проверенный надежный риелтор для съема квартиры в Праге 4 или Праге 10

или подскажите, пожалуйста, название проверенных агенств. Осталось мало времени для поиска квартиры :( а нам нужно с разрешением прописки + с ребенком, что значительно сужает возможные варианты.

Спасибо!

  • 1 месяц спустя...
romanovgals Newbie
Могу дать контакт нашего риелтора

Добрый вечер! Буду признателен, если поделитесь контактом ю

Eldrich Newbie

Я из своего опыта вас предупрежу - у каждого риэлтера есть свой набор квартир (и риэлтеров партнеров) то есть найдя одного

"надежного" вы все равно не получаете доступ ко всему рынку - надо искать самому и при этом еще и платить риэлтеру :(

Я из своего опыта вас предупрежу - у каждого риэлтера есть свой набор квартир (и риэлтеров партнеров) то есть найдя одного

"надежного" вы все равно не получаете доступ ко всему рынку - надо искать самому и при этом еще и платить риэлтеру :(

Это только ваше личное и ошибочное мнение (возможно основанное на личном опыте с одним риелтором). В основном риелторы работает как со своей базой квартир - так и со всеми другими объектами недвижимости и базами (как с сотрудничающими риелторами - так и со всеми остальными).

Eldrich Newbie
Это только ваше личное и ошибочное мнение (возможно основанное на личном опыте с одним риелтором). В основном риелторы работает как со своей базой квартир - так и со всеми другими объектами недвижимости и базами (как с сотрудничающими риелторами - так и со всеми остальными).

Именно из своего опыта. Рад если кому то попадется такой который и весь рынок смотрит и варианты подберет.

Именно из своего опыта. Рад если кому то попадется такой который и весь рынок смотрит и варианты подберет.

У меня - именно такой риелтор

  • 1 месяц спустя...
Maria gutman Newbie
У меня - именно такой риелтор

 

Добрый день, если не сложно пришлите мне пожалуйста контакты вашего риэлтера буду крайне благодарна :)

Добрый день, если не сложно пришлите мне пожалуйста контакты вашего риэлтера буду крайне благодарна :)

Добрый день, я Вам ответил в личку.

  • 1 месяц спустя...

А можно и мне контакты риэлторов нормальных в личку? У меня кроме ребёнка ещё есть хотелка своих котиков перевезти со временем, а это сужает поиски очень сильно...

  • 2 недели спустя...

А можно и мне контакт риелтора, пожалуста.

  • 1 месяц спустя...

Со мной тоже поделитесь контактами риелторов, пожалуйста.

  • 1 месяц спустя...
У меня - именно такой риелтор

Добрый день. Если у вас еще остались контакты вашего риэлтора, скиньте, пожалуйста.

  • 1 месяц спустя...

Добрый день! Пожалуйста, пришлите контакты риелтора и мне.

olegka, спасибо за рекомендацию! Сотрудничеством с вашим риелтором довольны.

  • 3 недели спустя...
Добрый день, я Вам ответил в личку.

Можно и мне тоже пожалуйста? Очень срочно надо :)

  • 2 месяца спустя...

Добрый день! Дайте пожалуйста контакт проверенного риелтера, заранее спасибо.

  • 3 недели спустя...
Гость Pavel R.

Мне бы тоже Риелтора в личку... РУсскоговорящего

Поделитесь пожалуйста контактами риелтеров в Праге. Заранее спасибо!

Legionivo Newbie

Во вконтакте их полно... Открываете первую попавшуюся группу "Аренда жильё etc" и увидите.

  • Похожие темы

    • Сниму квартиру в Праге 5

      Сниму квартиру 1+kk или 2+kk в районе Прага 5. Нужно парковочное место, квартира должна быть частично или полностью меблированная. Живу один, не курю, детей и животных не имею. Работаю в сфере ИТ (контракт в Праге по Синей карте). Сейчас нахожусь не в Праге, поэтому смогу вьехать только с первого мая.
    • Срок аренды, должен ли я уведомлять владельца что съезжаю и за сколько?

      Здравствуйте форумчане, вопрос снова по поводу квартиры. Когда подходит срок окончания аренды, должен ли я уведомлять владельца что съезжаю и за сколько времени это нужно сделать?
    • В случае более раннего прекращения аренды штраф размером в четыре ренты

      Здравствуйте!   Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Я сейчас меняю квартиру - и вот нашла подходящее жилье. Все прекрасно, но только в контракте есть такой пункт: в случае, если я решу съехать раньше положенного срока, я должна буду заплатить четырехкратную месячную ренту. Слово в слово на чешском сейчас написать не могу, так как конкракт сейчас у моего риэлтора, он разбирается с этим пунктом, но смысл вроде именно такой. Квартира принадлежит фирме, которая сдает квартиры в доме и
    • Посоветуйте район Праги для аренды жилья с маленьким ребенком

      Добрый день, посоветуйте пожалуйста район Праги для проживания с ребенком 4 лет, учитывая, что муж будет работать в районе Праги 8, ул. Sokolovska. В голове уже каша из информации, может кто-то направит на путь истинный) Чего хотелось бы - это наличие парка рядом, детской площадки, развивалок для деток, школа, сад, поликлиника, аптеки, супермаркеты, жилье в новых постройках, без высоченных потолков. Еще подскажите, что значит рейтинг энергоэффективности в объявлениях на аренду жилья? С каким ур
    • Аренда жилой недвижимости в Праге

      Добрый день, я ищу риэлтора в Праге. Спасибо за отзывы и рекомендации.   [uSER=50917]@olegka[/uSER], лично Вам: пожалуйста, проигнорируйте этот пост и никого мне не предлагайте (все равно не обращусь, уж извините).
Наверх
  • Создать...