Неадекватное поведение жильцов.

Для начала нужно выяснить у жильцов, что за пес на балконе! Вы знали что они будут держать пса в квартире! Сообщите что управляющий дома за их поведение грозит вам штрафом за ремонт фасада, если Вы брали залоговые деньги скажите что они пойдут на ремонт и им придется уехать ближайший месяц. А с Чехами выяснять себе дороже, у Вас пай в кооперативе, и наверное в статуте указаны такие случаи.

Действительно ли такое возможно и правомерны ли их действия.

Да, возможно. Хотя тут зависит от формы собственности- В частной ли собственности у вас квартира или часть от дома.

Какие меры мне предпринять?

Разорвать договор и выселить, чтобы потом вам не пришлось оплачивать многотысячные счета.

Если это иностранцы - то в принципе, проблем с выселением не будет.

Если вы под термином "румыны" имеете в виду цыган, то, боюсь будут проблемы.

Требуйте от управляющей компании, чтобы она этот вопрос решила.

За что-то они деньги же получают? Но это зависит, что у вас прописано в договоре с компанией.

Судя по более ранним сообщением - частная, но говорю ж , если у них выделенная часть дома, то возможны проблемы, если там содружество собственников (каждому принадлежит жилая единица) то, возможно, что проблем не будет... пока. Но представляю, что может быть со временем)))

Квартира в частной собственности, но я так понимаю что большая часть квартир этого дома в кооперативе. Про пса я ничего не знал, и обсуждений на этот счет не было. они его завели самостоятельно. Т.е. из всего вышесказаного я могу предположить, что все таки продажа квартиры в случае нарушения правопорядка имеет место быть?

Интересно, А КТО ИЗ СОВЕТУЮЩИХ НЕСЕТ ХОТЬ КАКУЮ ТО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОИ СОВЕТЫ

А! ну квартира в кооперативном доме, но переведенная в частную собственность...

Земля принадлежит кооперативу, дом кооперативный...

Не охота лезть в законы и правила кооператива, но боюсь, что прав имеет больше сам собственник участка и строения...

 

 

А какая ответственность может быть, если все советы спрашивают бесплатно???

Даже правник, за советы которого платят неслабые деньги, никакой ответственности за проигранное дело не несет... Так что, о чем речь?

 

Хуже того, когда советуешь и твой совет вступает в противоречие с планами спрашивающего - они тебе не говорят даже спасибо, а идут туда, где им скажут - ой! да! все так, как вы хотите! (в основном - реалитки говорят...) Человек с радостью переплачивает за квартиру, а потом начинаются проблемы...

Вот так обстоит дело с советами)))

 

Вот тут ситуация - по словам ТС существует некая "управляющая компания". За что она получает деньги? За то, чтобы решать все вопросы в отсутствии хозяина.

Что она делает в реале? Посылает письма владельцу - типо сам разбирайся. Я на стопроцентов уверена, что она также ни за что не отвечает))))))

 

*задумалась о смене профессии*......

Так все таки в этом случае возможно возложить решение этой проблемы на управляющую компанию, или самому разбираться. И при каких условиях возможна все таки продажа моего жилья и как это осуществляется (было ли на практике?)

Так все таки в этом случае возможно возложить решение этой проблемы на управляющую компанию, или самому разбираться. И при каких условиях возможна все таки продажа моего жилья и как это осуществляется (было ли на практике?)

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Обратитесь к чешскому юристу

Я сам не в Чехии нахожусь. Буду решать, для начала предупреждение жильцам, после второго проступка- выселение. Думаю так будет правильней. А вообще человек который помогает управлять квартирой сообщил, что не столько арендаторы проблемные, сколько соседка бабка, мол квартира иностранца, живут цыгане, вот она и постукивает. но тем не менее для нее это резуальтативно.

Поживете здесь, сразу поймете))

 

Ну да, а что он еще скажет? Я так поняла из вашего молчания, относительно договора, что его у вас нет, а есть какой-то человек, который "помогает" и который, естественно, ни за что ответственности не несет.

Зачем тогда советоваться - непонятно))

Договор есть, человек который помогает- я ему доверяю. Акцент в моем вопросе был поставлен на том, " как далеко нужно зайти с проблемными арендаторами, что бы управляющая компания поставила под вопрос продажу квартиры. и если это правомерно, то как происходят такие процессы " может кто то с этим сталкивался. Я например не хочу, что бы меня поставили перед тем фактом, что моя квартира продается, и я уже бессилен что либо изменить.

jakpronajimatbyt.cz/fb/

Pokud pronajímáte byt (nebo se k tomu chystáte), tento praktický průvodce a video (oba bezplatné) vám odhalí zkušenosti lidí, kteří už řadu let dělají totéž a popíše jejich postupy a nástroje:

jakpronajimatbyt.cz/fb/

Хорошо. Подскажите еще ваше мнение вот еще по какому вопросу. Я сдал в аренду 3-х комнатную квартиру с новым ремонтом за 9000 крон, проживает 4 чел (2 взр и 2 детей) из них на комуналку расходуется 5400. прибыль 3600 крон. Это нормальные условия по сдаче в аренду недвижимости, или я занимаюсь благотворительностью?

В Теплице, Шанов-2

Это прямо возле дома высотного "божий перст". До санаториев не близко. До центра если пешком не спеша минут 15 идти

Кто в Теплице проживает, подскажите из чего и как формируются коммунальные платежи? Например мне не понятно, я не проживаю в квартире год, плачу залоги установленные управляющей компанией, а в новом году приходит счет с очередной суммой долга, т. е. еще сверх моих залоговых оплат. Это нормально?

по поводу проблемных жильцов.

если у квартиры есть собственник то кооператив соседний не может эту собственность забрать.

чтобы квартиру отобрали и продали нужны неисполнимые финансовые обязательства. задолжность за услуги или причененный ущерб третьим лицам в сочетании с неплатежеспособностью хозяина.

если есть шанс что это может случится, то делайте заставу. берете у родственника денег под залог квартиры, оформляете залог у нотариуса и отправляете в кадастр. после этого с квартирой никакие операции невозможны. ни по какому суду её не отберут, пока не снимется застава и не отобразится в кадастре.

а по поводу поведения жильцов - они дееспособны и совершеннолетни и несут ответсвенность сами. пусть соседи вызывают полицию и сами решают вопросы вплоть до выселения. собственник квартиры - не опекун!

А почему ваша управляющая компания (человек) не пойдет и не выяснит, всё, что непонятно?

Я все же хотел бы сам понять

Так я вам и говорю. Если вы кому-то платите за обслуживание квартиры, то ваша задача - поставить перед ними вопросы. А их задача - дать четкий и исчерпывающий ответ на них - что откуда берется. А за что они деньги получают? Они - посредники между вами и вашей квартирой, если можно так сказать...)))

Поэтому в их задачи по идее - должно входить четкое и своевременное предоставление информации. Вы же им не на проверку общей эрудиции вопросы задаете, а о том, что касается предмета их работы.