Artemis 30 апреля 2014 Доброго времени суток. На главной странице форума наткнулся на сайт предоставляющий услуги по иммиграции и покупке квартир в Чехии. Например объявление: Тип сделки: Продажа Регион: Карловарский край, Западная Чехия Местность: Карловарский край Адрес: Bukovany Общая площадь: 34 м² Предлагаем квартиру 1+1, в частной собственности, общей площадью 34 м2, в Bukovany - Карловарский край. В квартире сделан ремонт 5 лет назад - электричество, ванная комната, штукатурка, на полу - ламинат и плитка, пластиковые окна, новая кухня. Окна выходят на южную сторону. К квартире принадлежит подвал. Цена: 8400 EUR Отсюда вытекают два вопроса: 1. что значит 1+1 (это я так понимаю 1 комната и кухня?), 2+кк т.д.? 2. реальная ли это цена? (т.е. имея на руках 8400 евро + (комиссию для посредника?) смогу ли я получить в собственность эту квартиру или начнут всплывать дополнительные траты еще на столько же или еще больше?) Всем спасибо. Рекомендованные сообщения 30 апреля 2014
Zlata 30 апреля 2014 Цена может и реальная, смотря, что это за деревня такая, что за улица в данной деревне, что за район.)) Дополнительные траты всплывать будут. В каком размере - предсказать трудно... 30 апреля 2014
CernaLiska 30 апреля 2014 Фото наверное специально не публикуют, т.к. явно не для слабонервных. 30 апреля 2014
Kotig 30 апреля 2014 Дополнителные расходы - похороны купившего и понявшего, что именно он купил? А если кроме шуток, покупка недвижимости - тяжёлая работа. Ездить, смотреть, проверять, анализировать. А вот так, что то ответить внятного на обьявление, даже без фото. Только одно - может быть всё что угодно. 30 апреля 2014
Artemis 1 мая 2014 Спасибо за ответы. Может тогда попробовать подойти с другой стороны? За сколько я смогу купить небольшую 1 ком. квартирку (~35-40 кв.м.) со средним ремонтом в спальном районе, например Теплиц? Я понимаю что даже с такими условиями возможен разброс цен, хотя бы примерно от ... до ... И где наиболее выгодно покупать квартиры по соотношению цена-качество? Я о квартирах самого эконом-класса, ибо пока ничего не ясно с пмж, внж и т.д. и хочется просто точку опоры в Чехии, откуда можно решать все вопросы со студенческой, бизнес визой, учебой и т.п. Всем большой спасибо 1 мая 2014
Kormnik 1 мая 2014 350 000 крон (~12000 евро) в среднем. http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=1&category_main_cb=1&sub%5B%5D=1&sub%5B%5D=2&sub%5B%5D=3&price_min=&price_max=®ion=teplice&distance=0&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1 http://www.bezrealitky.cz/vyhledat#location=Teplice&offertype_id=1&estatetype_id=1&disposition_id=0&price_min=&price_max=&area_min=&area_max=&ownership_id=&furnished_id=&construction_id=&mirador=0&terrace=0&description=&lat=50.6449637164916&lng=13.823369749999983&accuracy=0.024149385610081&accuracy_lng=0.0531463623046875&area_unlimited=true&price_unlimited=false&wg_uri=&show_advanced=false&request_id=-1&czech_republic=0&czech_republic=1&foreign=0 1 мая 2014
Zlata 1 мая 2014 Если у вас ничего не ясно - зачем вы ищете квартиру для покупки? Арендовать разве не выгоднее, чем вкладывать деньги в неизвестно что и зачем? В Теплице таких цен на квартиры в частную собственность НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Кооператив ТС не купит, так как иностранцам без какого-то статуса ее просто элементарно не продадут. 1 мая 2014
peha 1 мая 2014 Добрый день. В теплице есть кооператив который продает квартиры иностранцам, но там есть свои проблемы. Зайдите на сайт купить квартиру в теплице и все узнаете. В приделах 10000 евро можно купить но не в частную собственность. Если покупать в ипотеку то нужно внести 50% стоимости а дальше 7% годовых. 1 мая 2014
Zlata 1 мая 2014 В Теплице нет кооператива, который продает квартиры иностранцам. Есть кооператив, который продает квартиры ЧЕШСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. А это две большие разницы. Если кто-то утверждает обратное, то он говорит неправду. Иностранец. как физическое лицо, имеет право купить квартиру (или дом) только в частную собственность. 1 мая 2014
peha 2 мая 2014 В ТЕПЛИЦЕ есть фирма БАЛТИМОР флора кажется так, от них слышал что можно купить в кооперативе или я не правильно поняла. 2 мая 2014
Anneta 2 мая 2014 В ТЕПЛИЦЕ есть фирма БАЛТИМОР флора кажется так, от них слышал что можно купить в кооперативе или я не правильно поняла. Вы можете купить квартиру в кооперативе, но только, как юридическое лицо, то есть зарегистрировать фирму в Чехии и купить квартиру на фирму. 2 мая 2014
Kotig 2 мая 2014 Дело в том, что кооператив - это колхоз и на общем собрании члены кооператива могут принимать достаточно "забавные" решения, в том числе могут не принимать в свои ряды иностранцев и нарушением закона это не будет. Если люди живущие в Теплицах утверждают, что там нет кооперативов, которые принимают иностранцев - я бы им верил, люди специально выясняли этот вопрос. З.Ы. С покупкой любой квартиры (не только кооперативной) на фирму, не всё так просто и я бы посоветовал этот вопрос сначала уяснить и понять. Иначе можно потерять довольно серьёзные деньги. Например на "прибыли" или на налоге на добавленную стоимость, налоге с продажи недвижимости. Плюс частенько выясняется, что тарифы на газ или на электрику для населения и для фирм - разные (угадайте для кого больше цены). 2 мая 2014
peha 2 мая 2014 Добрый день. Подскажите город в котором можно спокойно и не дорого жить, с хорошей инфаструктурой/сад,школа,ВУЗ/. 2 мая 2014
Zlata 2 мая 2014 Любой. Везде инфраструктура хорошая. Везде можно жить недорого и спокойно. 2 мая 2014
Kotig 2 мая 2014 Добрый день. Подскажите город в котором можно спокойно и не дорого жить, с хорошей инфаструктурой/сад,школа,ВУЗ/. Чехия находится в котловине (хоть это на первый взгляд и не очевидно). В связи с этим часто возникают забавные природные явления, незнакомые в других странах. Это в свою очередь резко ушудшает экологию в отдельных районах. В некоторых районах компактно (или не очень) проживают люди, которых Вы бы точно не хотели иметь в соседях. Есть неприятные производства и т.д. Но это всё нужно смотреть, думать куда дует ветер и т.д. Посоветовать город - сложно, почти в каждом городе имеются и такие и такие зоны. Например Кладно. Есть чистые, приятные и зелёные районы, где прекрасная экология и нормальные (в основном) соседи. А есть район, где зимой неподготовленный человек за пол часа задохнётся. Есть район, где оставить машину на ночь на улице - дешёвый способ утилизации. Разумеется и цены везде разные. Каждый будет советовать своё. Попробуйте снача сформулировать, что бы Вы хотели от района жительства. Например кто то считает что ребёнок должен обязательно ходить в престижную школу в престижном районе Праги, а кто то считает это решение самой большой ошибкой которую только можно совершить. Кто то хочет жить у леса каждый вечер видеть знакомую белку, а кто то не представляет вечера без дискотеки и бегемной тусовки. 2 мая 2014
Zlata 2 мая 2014 Думаю, что "спокойно и недорого" исключает вопрос о дискотеках и богеме... Также вопрос об инфраструктуре - исключает знание реалий Чехии. Поэтому Kotig абсолютно прав, что надо вначале более четко определиться со своими требованиями. 2 мая 2014
peha 2 мая 2014 Всем спасибо за участие. Мне правильно говорили сначала найди роботу, а там будет видно. 2 мая 2014
Zlata 2 мая 2014 Да, это разумный совет)) Именно такая последовательность, а не наоборот позволит вам избежать множества ошибок) 2 мая 2014
Pomeda 3 мая 2014 В ТЕПЛИЦЕ есть фирма БАЛТИМОР флора кажется так, от них слышал что можно купить в кооперативе или я не правильно поняла. Скорее, Вам пообещали...Есть здесь разные сказочники 3 мая 2014
VikaFartmem 18 февраля 2015 Мы в этих домах купили две однокомнатные квартиры. Перед этим просмотрела инфу в инете. Вроде ничего. Дальше видно будет. Сейчас уже начали тринадцатый этаж. 18 февраля 2015
pixelator 23 февраля 2015 В вопросах получение внж лучшая опора это кошелек. А обсуждаемая квартира не опора, а балласт. 23 февраля 2015
Zlata 12 мая 2015 Ой, это чехи такие иногда наивные))) Но не столько наивные - все же проверили маителя... Да, иностранцы иногда более доверчивые. 12 мая 2015
Yarl 5 августа 2017 Здравствуйте. А все таки как иностранцу подойти к этому вопросу как покупка.? Может есть авторитетное агенство которое можете посоветовать? И какие месячные затраты несет лицо купившее квартиру и вчем разница с кооперативной? 5 августа 2017
Olegka 5 августа 2017 Здравствуйте. А все таки как иностранцу подойти к этому вопросу как покупка.? Может есть авторитетное агенство которое можете посоветовать? И какие месячные затраты несет лицо купившее квартиру и вчем разница с кооперативной? Частная квартира - находится в частной собственности человека, а кооперативная - в собственности кооператива (а человек является только членом кооператива и собственником пая). Месячные затраты зависят от размера квартиры, управляющей компании и поставщиков услуг (есть конкуренция). Что такое "авторитетное агенство" - не знаю, сам выбирал прежде всего агента по недвижимости, его охватом объема работ, и его качества работ, а не агенство. 5 августа 2017
Natalie 7 августа 2017 Здравствуйте. А все таки как иностранцу подойти к этому вопросу как покупка.? Может есть авторитетное агенство которое можете посоветовать? И какие месячные затраты несет лицо купившее квартиру и вчем разница с кооперативной? Вы знаете, мы здесь так подробно разбирали эту тему... И как подойти, и месячные затраты и кооператив от частной тоже! Вы ж почитайте внимательно! Там целые страницы полезных текстов. 7 августа 2017
IonFeT 9 января 2021 Добрый день! Можете посоветовать компанию/агенство, которая может помочь с покупкой недвижимости в Праге? 9 января 2021
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.