Перейти к публикации

Выбор риэлтора для покупки жилья в Чехии

С какими риэлторскими конторами в Теплице посоветуете сотрудничать при покупке жилья, нашла пока Балтикфлора.

Рекомендованные сообщения

Natalie

Да, хорошая тема. Только что была эта же мысль: А не собрать ли на форуме ссылки на достойные риэлторские конторы. Ну и вообще, опыт уже воспользовавшихся.

 

Нашла вот такого риэлтора и... какие-то странные цены. Жители данного города, пожалуйста, может быть вы что-нибудь прокомментируете об этом конкретном предложении: Цена, район, само предложение.

Pomeda
Pomeda, а с какими риэлторскими конторами в Теплице посоветуете сотрудничать при покупке жилья, нашла пока Балтикфлора.

 

Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны.

Natalie

Я не знаю, может, была ссылочка именно на это агентство. Но я пропустила:( Не покажете еще раз? Спасибо.

Victoria

вот еще чешская фирма

Pomeda
Я не знаю, может, была ссылочка именно на это агентство. Но я пропустила:( Не покажете еще раз? Спасибо.

 

reality.idnes.cz

reality-teplice.info/realitni-kancelare/​remax-czech-synergy

www.hyperreality.cz

Natalie

Спасибо!

 

вот еще чешская фирма

Спасибо.

  • 3 недели спустя...
Balticflora

Добрый день!

Ansuz, спасибо за упоминание нашей фирмы! Отвечу на некоторые вопросы в топике.

 

1) По поводу этого объекта: prian.ru/price/190387.html

"район Маршов" - это не Теплице, а Крупка. Сам по себе город симпатичный, но там, в районе Маршов, есть улица Карла Чапка, где цыганская резервация. По ощущениям там где-то 50% жителей - цыгане. Квартир там продается много, цены начинаются от 3-4 тыс. евро, но за 3-комнатную с хорошим ремонтом цена 7500 вполне может быть адекватной.

 

2) По поводу Remax - это известнейшая мировая франшиза (продажа бренда) по недвижимости. Следовательно, качество работы во многом зависит от конкретного маклера, купившего эту франшизу. Поэтому судить так: "Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны." опасно, один маклер может быть хорошим, другой не очень.

Лилия

Balticflora, а в городе Крупка - там, где цыгане, и эти квартиры дешёвые, там криминально? Или почему они дешёвые?

Balticflora

Не думаю, что там криминально. Там прямо посреди этой улицы полицейский участок. И рядом еще один. В случае каких-то проблем чех не будет терпеть, он сразу звонит в полицию. Просто цыгане могут шуметь, их дети бегают по подъезду.. В общем чехи привыкли к более спокойной жизни. Но для наших людей ничего особенного, там довольно много русских живет.

 

Низкие цены объясняются еще и тем, что там много квартир продается из-за долгов по коммунальным.

Pomeda
2) По поводу Remax - это известнейшая мировая франшиза (продажа бренда) по недвижимости. Следовательно, качество работы во многом зависит от конкретного маклера, купившего эту франшизу. Поэтому судить так: "Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны." опасно, один маклер может быть хорошим, другой не очень.

 

Я это сказала потому, что спрашивали о Теплице, мои знакомые продавали квартиру в Теплице через их Теплицкий филиал и были довольны работой конкретно Теплицкой компании.

А что касается Крупки - не делайте ошибку.

Лилия

Balticflora, а на других улицах этого городка Крупка квартиры дороже?

Balticflora

Pomeda, в Теплице есть несколько маклеров Ремакс.

 

Лилия, конечно.

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

напимер такой

либо достаточно заполнит анкету-заявку на подбор недвижимости?

спасибо

Natalie

Если есть возможность, то почему бы и не.

Kot

Вообще-то в маленьком Теплице цены на однотипные квартиры могут отличаються в 5-6 раз (я не шучу). Очень сильно зависит от района.

Просто удивительно.

Pomeda
Pomeda, в Теплице есть несколько маклеров Ремакс.

 

Маклеры - это наемная рабочая сила, я говорю о теплицком отделении..

 

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

 

КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую. Это лохотрон. Хорошая недвижимость так не продается. Вам подсунут неликвид за бешенные цены, потом не избавитесь. Вы сами должны разобраться в ситуации, врубиться в систему, планы города, примерный уровень цен, районы, которые нужно избегать. Не замахивайтесь на много городов сразу - в голове будет каша, утратите бдительность, наделаете ошибок, которые в вашей ситуации будут очень дорогими. Да, не забудьте хорошо подумать для чего Вам эта недвижимость, что Вы планируете дальше, есть ли необходимость так спешить? Помните, без легального и постоянного или, по крайней мере длительного пребывания в Чехии, недвижимость здесь теряет свой смысл, становится очень накладной, выматывает вас и становится источником проблем.

КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую. Это лохотрон. Хорошая недвижимость так не продается.

...

Полностью согласен!

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

Только после своего анализа рынка и примерного понимания того, что тебе необходимо можно и на бесплатный тур продавца раскрутить.:wave:

Спасибо всем за информацию.

Вы меня убедили, тем более что менеджер так и не сказала еще окончательную стоимость.

Т.к. недвижимость нужна чтобы жить самой (в смысле не сдавать или вкладывать деньги) чувствую, что подбирать придется долго:).

Относительно стоимости, метров, планировки и т.д. определилась. Осталось самое сложное выбрать район, тут совершенно запуталась.

Относительно стоимости, метров, планировки и т.д. определилась. Осталось самое сложное выбрать район, тут совершенно запуталась.

Можно от печки танцевать, т.е. место работы определить.

Ну у кого где "печка":)

Для меня пока так: сначала кров над головой, язык, нормальные документы, а потом поиски-поиски...

 

Если не брать тур по недвижимости, реально ли довериться агенству, заполнить заявку и т.д., затем ехать как турист и смотреть уже непосредственно то, что маклеры подберут?

Либо снимать в аренду, пожить какое-то время осмотреться?

 

"Многие знания -многие печали..."

Чем больше нахожу информации, тем дальше мне кажется от меня моя мечта..

Ну у кого где "печка":)

Для меня пока так: сначала кров над головой, язык, нормальные документы, а потом поиски-поиски...

 

Категорическое нет. Читайте форум.

И что же так категорично?

По вашему для юристов с хорошим опытом, но без знания языка есть работа?!

Как раз читая форум, я и сделала вывод, что нет.

Pepelac
И что же так категорично?

Мне кажется, что имелось в виду, что не стоит начинать с покупки недвижимости до того, как получите визу/ВНЖ. Что вы будете делать с квартирой, если у вас не будет основания находиться в стране?

Я поняла так, что для ВНЖ самое оптимальное зарегистрировать фирму, потом на юр. лицо приобрести недвижимость (я знаю что сейчас возможно и на физ лицо).

Поскольку я не уверена, что смогу работать "на дядю", по определенным причинам, включая и то, что иностранный работник не очень то выгоден.

Я думаю что уже зарегистрированная фирма не помешает, возможно стоит попытаться создать что-то свое.

Я понимаю что опыт предпринимательства в РФ и Чехии разный, но с другой стороны хуже условия, чем нам государство предлагает сейчас, вряд ли возможны.

Поверьте я знаю, о чем говорю. Я не еду за "легкой" жизнью. Мне нужны хотя бы безопасность, стабильность, и нормальная экология.

Pepelac

lily, я только понять не могу. Вы сейчас ищите и собираететь покупать недвижимость для жилья. У вас уже есть зарегистрированная фирма, ВНЖ?

У меня пока нет ничего, кроме огромного желания:)

Я пока только собираю информацию, спасибо всем кто ею делится.

Думаю что цепочка будет такая: фирма-ВНЖ-недвижимость-работа

Если в чем то заблуждаюсь, поправьте меня, буду рада конструктивной критике.

Потому как "категорически-нет"-это не ответ:)

Pepelac

В принципе, ваш ход мыслей правильный.

Спасибо,

созрела только месяц назад окончательно.

Просто видимо последней капли не хватало:)

Хотя говорят и по другому иногда: "иногда пинок под з.. - это шаг вперед"

Pomeda
Если не брать тур по недвижимости, реально ли довериться агенству, заполнить заявку и т.д., затем ехать как турист и смотреть уже непосредственно то, что маклеры подберут?

Нет.

Либо снимать в аренду, пожить какое-то время осмотреться?

 

Конечно, только так.

  • Похожие темы

    • Тонкости аренды жилья в Чехии

      Какие есть тонкости аренды жилья в Праге? Что обязательно включать в договор аренды? Какие попадаются арендодатели и от каких лучше держаться подальше? Как уберечься от проблем с оплатой коммунальных (я где-то читал, что арендодатели иногда дают квитанции с завышенными суммами и т.п. + телефон довольно опасен из-за неожиданных междугородних/народных разговоров). У кого были проблемы с возвратом залога? Сильно ли возражают арендодатели против смены замков во входных дверях? Если делать ремонт в к
    • Арендаторы не платят за аренду жилья

      Была ли у кого-то подобная ситуация? Арендаторы (чехи) квартиры, с которыми заключен договор два месяца не оплачивают аренду собственнику.   Ситуация достаточно серьезная. Прошу высказать мнения, если кто-то был в подобной ситуации или знает случаи. Выселить их за неуплату, прежде, чем окончится договор, не выглядит возможным.   На данный момент владельцу квартиры приходится самому оплачивают жилищно-коммунальные услуги.   Ответ адвоката - действовать через суд. И суд этот, как понимаю, может
    • Фиктивная аренда жилья

      Добрый день, может кто подскажет. Возник вопрос воссоединения семьи, для этого необходимо показать договор об аренде жилья. Но так как документы могут делаться около полу года, а мне одному без жены и ребенка нет смысла платить за квартиру пол года большие деньги, есть ли люди которые просто делают за деньги договор об аренде (на какой нибудь старый разваленый дом), но чтобы можно было легально потом офрмить документы, а через пол года уже снять нормальное жилье и поменять прописку
    • Вопросы по процессу покупки недвижимости в Чехии

      Доброе время суток, уважаемые форумчане. К сожалению нет времени читать все ветки в форуме, поиск тоже много инфы не дал. Ситуация: знакомый хочет купить квартиру в новостройке. Сдача объекта в конце 2 квартала 17. Сейчас идет отделка и тп. Застройщик - фирма по производству стройматериалов (хм странно). Квартиру продает маклер. Покупатель не владеет чешским. Не смогли бы вы ответить на след вопрос: При подписании договоров важно знание чешского (формально, для понимания содержания договора
    • Выбор места для дома или про безопасность (вопрос)

      Добрый день, дорогие Форумчане! Долго не писал в форум, а вот теперь возник вопрос и решил обратиться к Вам. Извините, если текст слишком длинный или вопрос не по теме - интересно Ваше мнение как людей адекватных, добрых и не заинтересованных напрямую. Коротко о себе (для понимания сути вопроса). Живу в Москве, есть квартиры в Праге. Почему? - просто влюблёны с женой в Прагу - рационального в этом не ищите - нет его тут. Просто любовь. Что-то сдаём, что-то покупали "для себя". Дочь учится в 7-
Наверх
  • Создать...