Перейти к публикации

Выбор риэлтора для покупки жилья в Чехии

С какими риэлторскими конторами в Теплице посоветуете сотрудничать при покупке жилья, нашла пока Балтикфлора.

Рекомендованные сообщения

Natalie

Да, хорошая тема. Только что была эта же мысль: А не собрать ли на форуме ссылки на достойные риэлторские конторы. Ну и вообще, опыт уже воспользовавшихся.

 

Нашла вот такого риэлтора и... какие-то странные цены. Жители данного города, пожалуйста, может быть вы что-нибудь прокомментируете об этом конкретном предложении: Цена, район, само предложение.

Pomeda
Pomeda, а с какими риэлторскими конторами в Теплице посоветуете сотрудничать при покупке жилья, нашла пока Балтикфлора.

 

Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны.

Natalie

Я не знаю, может, была ссылочка именно на это агентство. Но я пропустила:( Не покажете еще раз? Спасибо.

Victoria

вот еще чешская фирма

Pomeda
Я не знаю, может, была ссылочка именно на это агентство. Но я пропустила:( Не покажете еще раз? Спасибо.

 

reality.idnes.cz

reality-teplice.info/realitni-kancelare/​remax-czech-synergy

www.hyperreality.cz

Natalie

Спасибо!

 

вот еще чешская фирма

Спасибо.

  • 3 недели спустя...
Balticflora

Добрый день!

Ansuz, спасибо за упоминание нашей фирмы! Отвечу на некоторые вопросы в топике.

 

1) По поводу этого объекта: prian.ru/price/190387.html

"район Маршов" - это не Теплице, а Крупка. Сам по себе город симпатичный, но там, в районе Маршов, есть улица Карла Чапка, где цыганская резервация. По ощущениям там где-то 50% жителей - цыгане. Квартир там продается много, цены начинаются от 3-4 тыс. евро, но за 3-комнатную с хорошим ремонтом цена 7500 вполне может быть адекватной.

 

2) По поводу Remax - это известнейшая мировая франшиза (продажа бренда) по недвижимости. Следовательно, качество работы во многом зависит от конкретного маклера, купившего эту франшизу. Поэтому судить так: "Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны." опасно, один маклер может быть хорошим, другой не очень.

Лилия

Balticflora, а в городе Крупка - там, где цыгане, и эти квартиры дешёвые, там криминально? Или почему они дешёвые?

Balticflora

Не думаю, что там криминально. Там прямо посреди этой улицы полицейский участок. И рядом еще один. В случае каких-то проблем чех не будет терпеть, он сразу звонит в полицию. Просто цыгане могут шуметь, их дети бегают по подъезду.. В общем чехи привыкли к более спокойной жизни. Но для наших людей ничего особенного, там довольно много русских живет.

 

Низкие цены объясняются еще и тем, что там много квартир продается из-за долгов по коммунальным.

Pomeda
2) По поводу Remax - это известнейшая мировая франшиза (продажа бренда) по недвижимости. Следовательно, качество работы во многом зависит от конкретного маклера, купившего эту франшизу. Поэтому судить так: "Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны." опасно, один маклер может быть хорошим, другой не очень.

 

Я это сказала потому, что спрашивали о Теплице, мои знакомые продавали квартиру в Теплице через их Теплицкий филиал и были довольны работой конкретно Теплицкой компании.

А что касается Крупки - не делайте ошибку.

Лилия

Balticflora, а на других улицах этого городка Крупка квартиры дороже?

Balticflora

Pomeda, в Теплице есть несколько маклеров Ремакс.

 

Лилия, конечно.

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

напимер такой

либо достаточно заполнит анкету-заявку на подбор недвижимости?

спасибо

Natalie

Если есть возможность, то почему бы и не.

Kot

Вообще-то в маленьком Теплице цены на однотипные квартиры могут отличаються в 5-6 раз (я не шучу). Очень сильно зависит от района.

Просто удивительно.

Pomeda
Pomeda, в Теплице есть несколько маклеров Ремакс.

 

Маклеры - это наемная рабочая сила, я говорю о теплицком отделении..

 

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

 

КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую. Это лохотрон. Хорошая недвижимость так не продается. Вам подсунут неликвид за бешенные цены, потом не избавитесь. Вы сами должны разобраться в ситуации, врубиться в систему, планы города, примерный уровень цен, районы, которые нужно избегать. Не замахивайтесь на много городов сразу - в голове будет каша, утратите бдительность, наделаете ошибок, которые в вашей ситуации будут очень дорогими. Да, не забудьте хорошо подумать для чего Вам эта недвижимость, что Вы планируете дальше, есть ли необходимость так спешить? Помните, без легального и постоянного или, по крайней мере длительного пребывания в Чехии, недвижимость здесь теряет свой смысл, становится очень накладной, выматывает вас и становится источником проблем.

КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую. Это лохотрон. Хорошая недвижимость так не продается.

...

Полностью согласен!

поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?

Только после своего анализа рынка и примерного понимания того, что тебе необходимо можно и на бесплатный тур продавца раскрутить.:wave:

Спасибо всем за информацию.

Вы меня убедили, тем более что менеджер так и не сказала еще окончательную стоимость.

Т.к. недвижимость нужна чтобы жить самой (в смысле не сдавать или вкладывать деньги) чувствую, что подбирать придется долго:).

Относительно стоимости, метров, планировки и т.д. определилась. Осталось самое сложное выбрать район, тут совершенно запуталась.

Относительно стоимости, метров, планировки и т.д. определилась. Осталось самое сложное выбрать район, тут совершенно запуталась.

Можно от печки танцевать, т.е. место работы определить.

Ну у кого где "печка":)

Для меня пока так: сначала кров над головой, язык, нормальные документы, а потом поиски-поиски...

 

Если не брать тур по недвижимости, реально ли довериться агенству, заполнить заявку и т.д., затем ехать как турист и смотреть уже непосредственно то, что маклеры подберут?

Либо снимать в аренду, пожить какое-то время осмотреться?

 

"Многие знания -многие печали..."

Чем больше нахожу информации, тем дальше мне кажется от меня моя мечта..

Ну у кого где "печка":)

Для меня пока так: сначала кров над головой, язык, нормальные документы, а потом поиски-поиски...

 

Категорическое нет. Читайте форум.

И что же так категорично?

По вашему для юристов с хорошим опытом, но без знания языка есть работа?!

Как раз читая форум, я и сделала вывод, что нет.

Pepelac
И что же так категорично?

Мне кажется, что имелось в виду, что не стоит начинать с покупки недвижимости до того, как получите визу/ВНЖ. Что вы будете делать с квартирой, если у вас не будет основания находиться в стране?

Я поняла так, что для ВНЖ самое оптимальное зарегистрировать фирму, потом на юр. лицо приобрести недвижимость (я знаю что сейчас возможно и на физ лицо).

Поскольку я не уверена, что смогу работать "на дядю", по определенным причинам, включая и то, что иностранный работник не очень то выгоден.

Я думаю что уже зарегистрированная фирма не помешает, возможно стоит попытаться создать что-то свое.

Я понимаю что опыт предпринимательства в РФ и Чехии разный, но с другой стороны хуже условия, чем нам государство предлагает сейчас, вряд ли возможны.

Поверьте я знаю, о чем говорю. Я не еду за "легкой" жизнью. Мне нужны хотя бы безопасность, стабильность, и нормальная экология.

Pepelac

lily, я только понять не могу. Вы сейчас ищите и собираететь покупать недвижимость для жилья. У вас уже есть зарегистрированная фирма, ВНЖ?

У меня пока нет ничего, кроме огромного желания:)

Я пока только собираю информацию, спасибо всем кто ею делится.

Думаю что цепочка будет такая: фирма-ВНЖ-недвижимость-работа

Если в чем то заблуждаюсь, поправьте меня, буду рада конструктивной критике.

Потому как "категорически-нет"-это не ответ:)

Pepelac

В принципе, ваш ход мыслей правильный.

Спасибо,

созрела только месяц назад окончательно.

Просто видимо последней капли не хватало:)

Хотя говорят и по другому иногда: "иногда пинок под з.. - это шаг вперед"

Pomeda
Если не брать тур по недвижимости, реально ли довериться агенству, заполнить заявку и т.д., затем ехать как турист и смотреть уже непосредственно то, что маклеры подберут?

Нет.

Либо снимать в аренду, пожить какое-то время осмотреться?

 

Конечно, только так.

Наверх
  • Создать...