Цены на жильё в Чехии

Ктото в Праге заключает договоры аренды более чем на год? Покажите мне его.

Всегда на 2 года, чтобы весь период карты покрывался.

Причем отдать кому то в карман, а в случае с ипотекой вкладываешь в СВОЕ

Да это я как раз хорошо понимаю, что лучше конечно ипотека чем пронайм. Меня пугает многолетний долг в обоих случаях

А напишите чья квартира сколько стоит, и сколько он в месяц платит, интересно.

покупка дешевого жилья

Судя по ценам, в Чехии оно дороже чем в Украине в разы, жуть)

Меня пугает многолетний долг в обоих случаях

Какой долг в пронайм? Единственная разница - на пенсии (которую подавляющее большинство иммигрантов не увидит) придётся либо под мост либо домой (если там чтото осталось).

до последнего вздоха

А вы имеете временную гарантию этого вашего "последнего вздоха".

Его можно сделать в любое время в любом возрасте.

Человек - смертен. И что самое интересное - внезапно смертен)))

А вы хотите гарантий каких-то.

Тут нет гарантий, как вам написали, что туалет в автобусе будет открыт во время поездки, а вы о последнем вздохе планируете

Все очень неоднозначно. Гарантий нет никаких нигде и ни в чем. Как говорил великий "Аннушка уже пролила масло". И "нам не дано предугадать". С другой стороны... Когда мы нашим детям 10 лет назад пели: ну давайте купим квартиру!!! - они ж нас идиотами обзывали. Теперь эти квартиры стоят в два с половиной раза дороже в Германии! И я лично: лучше платить кредит свой, чем кому-то на кредит, когда снимаешь.

Хм, особо эпично будет совершить последний вздох в туалете того самого автобуса по пути в Чехию.

Да все в жизни бывает...

@Crazy, я как думаю, лучше платить деньги за своё в кредит, чем те же самые деньги за не своё какому то дяде в карман и сидеть постоянно на чемоданах в страхе что скоро попросят выехать)

@Crazy, но чтобы взять хату в кредит, надо зарплату не меньше 30 тысяч корун и статус ПМЖ, правильно?

[uSER=5276]@rusk[/uSER], то есть если человек собирается жить в Чехии до последнего вздоха, ему лучше брать хату в кредит, правильно?

Скажем так. Кредит дают до достижения пенсионного возраста. С ним есть какойто шанс, что в определённый момент не справишься и останешься без жилья. Поскольку по найму суммы обязательств примерно такие-же, то в обоих случаях будут проблемы. Да, недвижимость в ипотеке продать сложно, но можно. И купить недвижимость дешевле, или некоторое время перекантоваться тем же наймом и попробовать снова, часть выплаченных денег потеряется, но не все, может хватить и на более дешёвую ипотеку. Но если всё расчитать правильно, то к пенсии подойдёшь с собственным жильём, а в этом случае можно свести стоимость жизни к минимуму и спокойно доживать свой век, разнося почту или за кассой в кауфланде. Аренду на эти деньги не потянуть никак.

Я знаю.

Спасибо что разъяснили, но мне не нужна ипотека

[uSER=5276]@rusk[/uSER], квартиру стоимостью в полтора ляма с зарплатой 30 тысяч крон дадут?

Хотя можно женится на чешке с квартирой, а чё, любовь зла, полюбишь и гастера козла, шучу.

квартиру стоимостью в полтора ляма с зарплатой 30 тысяч крон дадут?

Калькулятор одолжить?

Зарплата чистая? Ладно, предположим, что чистая, иначе придётся посылать ещё и в налоговый калькулятор.

20% от 1500000 = 300000. Это надо иметь накопленным перед визитом в банк.

1500000-300000 = 1200000. Это сумма кредита, которую вы будете просить у банка.

30000*12*9 = 3240000. Это сумма кредита на которую вы можете расчитывать. Она явно больше, того, что вы хотите купить. Тут нет проблем.

45% от вашей зарплаты это 13500. Первый попавшийся ипотечный калькулятор (airbank) говорит, что минимальный срок, на который вы можете взять ипотеку - 9 лет. Или более, тогда по кредиту будете меньше платить в месяц, но целиком за жильё заплатите больше.

Резюмируя вышесказанное - да, дадут, если иметь в кармане 300000 крон. Если иметь кучу других обстоятельств, позволяющих банку оценить вас как надёжного плательщика (например ПМЖ, хорошая кредитная история, другая недвижимость в залог) - могут одобрить и с 150000 своих средств.

Единственное, чего не понимаю, где вы недвижимость за 1.5 млн видели.

[uSER=55702]@Shadow[/uSER], какие квартирки крошечные, 20 метров, у меня комната больше чем эти квартиры. Вот только мне кажется что с аукционом по сложнее будет оформление

Зверские цены на недвижимость. Интересно в других странах Европы также?

И не факт что ипотеку вобще дадут, её дают только на колаудованую недвижимость, то есть - записанную в кадастр недвижимости как жилое помещение. Могут дать ипотеку на недострой

Ипотеку на строящееся жилье дают, и как раз на выгодных условиях. Договор подписывается сейчас, фиксируется ставка и т. д., но по факту сами деньги вы "возьмете" только когда дом построят. И платить соответственно начнете только с этого момента. Так что одновременно платить и найм, и ипотеку придется +- пару месяцев, пока переезд и тд.