Продажа квартиры на родине при внж/ПМЖ в Чехии

Здравствуйте интересует вопрос, такой. Я живу в Праге имею внж, нужно продать квартиру в рф, но в рф есть какой то налог если живешь не в рф то его надо платить. Но я не резидент же) одна знакомая говорит что в рф можно выписаться в никуда чтобы обойти этот налог. Поделитесь опытом если у кого было подобное, как правильно поступить? Спасибо

Извиняюсь можно поподробней пожалуйста. Про милиион рублей тоже не допер.

Ой да не морочьте себе голову)) Откуда государство знает - резидент вы или нет?

Или, если знает - платите 30%.

И спите спокойно)

Наверное [uSER=50917]@olegka[/uSER], имел в виду какую-то налоговую льготу в миллион рублей (не спрашивайте, какую - я не знаю)

И вообще - информации - море

cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplata-naloga-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-rossii-218088/

Ой да не морочьте себе голову)) Откуда государство знает - резидент вы или нет?

Или, если знает - платите 30%.

И спите спокойно)

Наверное [uSER=50917]@olegka[/uSER], имел в виду какую-то налоговую льготу в миллион рублей (не спрашивайте, какую - я не знаю)

И вообще - информации - море

cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplata-naloga-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-rossii-218088/

Почитаю спасибо

Налог в размере 30 процентов (только 30 проц. - не 100) с полученного дохода от продажи недвижимости платит в бюджет РФ нерезидент ("азартные эмиграционные игры" - как и просто азартные игры (ставка 35 проц.) - в РФ не поощряются). И нет никаких налоговых вычетов (скидок) в сумме 1 (одного) млн. Руб.) при исчислении налогооблагаемого дохода (нерезидентство - в РФ не поощряется) - налог платится со всей суммы дохода.

Ясно, вроде. А от куда налоговая узнает что я продать квартиру? И сколько был в рф? И был ли вообще? Как это фиксируется?

По закону при получении внж\ пмж, вы обязаны сообщить об этом статусе в в миграционную службу в течении 30 дней после при приезда. В противном случае большой штраф

Обалдеть, я даже этого не знал, но с др стороны я же получил визу полтора года назад разве это не где не фиксировалось...

Я немного ошиблась, 60 дней даётся

immigrantinvest.com/blog/notification-of-a-residence-permit/

immigrantinvest.com/blog/notification-of-a-residence-permit/

Если я имею биометрию это значит что внж имею верно?

Я думаю да. У вас пластиковая карточка, вам дали разрешение на работу? Тогда да

Карточка пластиковая я по воссоелинению семьи тут

Ну значит внж у вас

Значит я попал

Почитаю спасибо

 

Ясно, вроде. А от куда налоговая узнает что я продать квартиру? И сколько был в рф? И был ли вообще? Как это фиксируется?

Есть в законодательстве РФ нюансы (в вашу пользу) - и поэтому Вам лучше обратится к специалистам.

Вы знаете... Государство все знает. Н

Я уже второй год в Праге, ездил в рф на неделю.. Так что делать то? Ехать в рф и сообщить что мол я имею внж и забыл и вообще не знал про эти закон?

Вот читала и много. Ньюансов, кроме передарить ОЧЕНЬ БЛИЖНЕМУ родственнику, а потом чтобы он продал - не нашла. Грустно там в законодательстве. На днях изучала.

Если квартира большая и в мегаполисе - может быть оправдано пожить 6 месяцев "там" перед продажей чтобы в данном году быть налоговым резидентом России, особенно если хозяин квартиры по воссоединению не работает в чехии

О-ля-ля... Особенно, когда тебе важен каждый прожитый день в Чехии для ПМЖ и т. д.

Ну ту каждый сам решает, что ему важнее, мне например не принципиально получить пмж как можно раньше

К тому же продления по два года, 0-2, 2-4, 4-6, какая разница подавать на него в середине третьего срока или под конец

Один из самых полны материалов на этот счет которые попадались

https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nalogi/nalogoviy-rezident-nerezident.html

Есть еще размытое понятие центра жизненных интересов

Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения, следует, что физическое лицо может рассматриваться в каестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем либо имеет в России центр жизненных интересов

 

наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в Российской Федерации. Центр жизненных интересов определяется по месту нахождения семьи, основного бизнеса или работы

 

Таким образом, сам по себе факт нахождения физического лица в Российской Федерации менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, по мнению ФНС России, не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента Российской Федерации для целей применения законодательства о КИК.

 

Забыл о чем? Не очень поняла. Вы продали квартиру в россии и налог не заплатили?

Я так понимаю, что был в России и забыл сообщить о статусе внж другой страны

И продал недвижимость? Ну... А вдруг проскочит. Я чет не знаю, есть за это штрафы или нет.

Нее.. Пока думает продать и сколько заплатит за это

Это очень грустный вопрос. Перед многими встает и многих государство на этом обирает. Сразу ведь не продашь, пока устраиваешься. Устроился, все, готов продать: упс! А ты и не резидент!

Это да, в большинстве стран налог платится на прирост капитала, т. Е на разницу между покупкой и продажей, хотя на эту разницу ставка бывает и больше 30%