Хочу купить двухкомнатную квартиру в марианскиx лазнях в центре

Ее залог

Она его от нас не получила. Она просто не заплатила за последний месяц нам и за коммуналки. Таким образом она свой залог и забрала в виде месячного платежа

Ндаас.. Вот и думай

Ага, а ведь все так хорошо начиналось. Годовой перерасчет пока ещё никто не отменял и сколько жильцы нальют воды и натопят квартиру, неизвестно. Нам вот пришлось 9000 отдать

По поводу услуг я понял, но если она не заплатила, как ей удалось

Получить ваш залог

Залоги на коммуналку начисляются вперёд, а по факту расходованиях приходит перерасход раз в полгода, которые может быть как больше залога, так и меньше.

Залоги на коммуналку начисляются вперёд, а по факту расходованиях приходит перерасход раз в полгода, которые может быть как больше залога, так и меньше.

Это тоже можно контролировать - счетчики же от вас никто не прячет. Возьмите калькулятор и посчитайте, что вас ждет. Потом в день въезда и съезда протокольчик с состоянием счетчиков под подпись - оно и без суда дисциплинирует. Только с отоплением, если центральное, может быть хуже. Но там и разброс максимум 20% будет.

зря так считаете

Значит - вы - приятное исключение))

В питере - выгодно (пока),

Тут не знаю, своей недвижимости пока нет

В Питере счётчики ежемесячно наверное снимаются, поэтому каждый месяц точно знаешь сколько налили или нажгли

Да кто же их снимает? Тот, кто платит, тот сам и снимает. Там можно что угодно написать. Контролируют их врядли чаще раза в год. Ну на электричество есть сейчас удаленный мониторинг. В принципе и на газ есть. И в Чехии. Смотри себе через интернет сколько там сожгли. С водой хуже. Но тоже решаемо, кстати. Надо вложиться, но может оно того и стоит.

Ну в Москве например и вода передаётся дистанционно. Во всяком случае в нашем доме так

Ну в Москве например и вода передаётся дистанционно. Во всяком случае в нашем доме так

Да это ясно, что Москва - это не Россия. В общем особой разницы нет, как оно передается. Это просто более комфортный вариант контроля. Какая проблема прийти и посмотреть раз 3 месяца, что там нажгли/налили. И если оно выбивается, то поднять залог. Но вообще никто так не делает. Обычная практика - оформлять комуналку на съемщика. Забили, и так сойдет - сами виноваты. У меня "ленд лорд" тоже такой правда был. Я ей несколько раз предлагал переоформить на меня. Так и не собралась. Ну ладно я честный, долгов не наделал. Повезло ей со мной.

Представляете, я так и не научилась разбираться со всеми этими бумажками с расписанием всяких киловат, цен, норм, и прочего)))

Просто верю, что все правильно)))

У меня идиосинкразия к этим жутким расчетам.

Ну, ясное дело, при необходимости - разберусь... Но пока необходимости нет - я просто смотрю конечный результат и верю, что он правильный)))

Но вы же и кваритру не сдаете. Сдача квартиры это бизнес, бизнес это работа, только на себя. Вот работать надо, чтоб что-то заработать . А если не работать, то ничего и не получишь. Все логично.

Да там чтоб сильно не пролететь не обязательно сильно вникать в эти расчеты. Достаточно пропорций. В прошлом году сожгли- 2Мвтч заплатили (для примера) 20 тыс, а тут за 3 месяца уже 1Мвтч- ясно, что надо в два раза повышать залог.

Воду и газ переводили на жильцов, с этим проблем нет. А всю коммуналки, сказали что так нельзя

Так они электричества нажгли на 9000 ? Электричество это самое простое по моему, что можно перевести. Ну отопление, если центральное, да холодная зима, то тут ничего не сделаешь. Но и съемщиков винить сложно. Тут надо знать сколько эта конкретная квартира ест за отопление. И может просить залог побольше с расчетом на недобросовестных съемщиков. Правда с большим залогом падает привлекательность квартиры при сдаче. Это тогда надо предусматривать в договоре обязательно доплату при перерасчете, если нельзя оформить поставку тепла на съемщика.

Так они электричества нажгли на 9000 ? Электричество это самое простое по моему, что можно перевести. Ну отопление, если центральное, да холодная зима, то тут ничего не сделаешь. Но и съемщиков винить сложно. Тут надо знать сколько эта конкретная квартира ест за отопление. И может просить залог побольше с расчетом на недобросовестных съемщиков. Правда с большим залогом падает привлекательность квартиры при сдаче. Это тогда надо предусматривать в договоре обязательно доплату при перерасчете, если нельзя оформить поставку тепла на съемщика.

Я ж говорю, со светом и газом проблем не было. Воду налоги и отопление нажгли. Насчёт все просчитать, здесь мы сдавали первый и последний раз. Не ради прибыли, а чтоб хотя бы не в минус, а вышло все наоборот

Так а цену то аренды вы откуда взяли, если у вас в минус вышло? Конечно, не хорошо считать чужие деньги, но если вы сдавали за 5800, то залоги в квартире врядли больше 3000. Итого 2800 прибыли. Сдавали год? Или почему вы считаете 9000 доплаты за год? За год вы получили 33600 чистой прибыли? Долой 9000 доплаты. 24600 - у вас такая дорогая стиралка и унитаз?!

Ну да забыл налоги... А вы их заплатили?

Цена аренды с рынка. И посчитала доплату не я. А вы уже прям все мои доходы посчитали, прикольно

Я имел ввиду что, если они снимали год, то должны все эти 9000 вам. Если меньше, то и должны меньше. Правда с центральным отоплением там уже сложнее честно посчитать.

Если цена с рынка, то должны были заработать. У меня выходит, что и заработали что-то. Но, конечно, я всего не знаю.

Просто обычно люди не умеют правильно считать. И, если в конце на счете нет круглой суммы, то это разочарование. Но. У вас есть теперь опыт. А вы его просто так выкидываете, а это самое ценное.

Да я бы и не стала эту тему поднимать, просто действительно по делилась как иногда бывает. Сдавали чуть меньше года, купили и сразу сдали. Но насчитали столько, сколько насчитали и мы заплатили, очень не хочется встретиться с экзекуторами. Где жильцов искать, где она теперь снимает? Ей около 40 лет, а она постоянно на съемном жильё живёт. Неприятно конечно было платить чужой долг, но зато получила урок на всю жизнь и идея о покупке второй квартиры сразу отпала

Да я бы и не стала эту тему поднимать, просто действительно по делилась как иногда бывает. Сдавали чуть меньше года, купили и сразу сдали. Но насчитали столько, сколько насчитали и мы заплатили, очень не хочется встретиться с экзекуторами. Где жильцов искать, где она теперь снимает? Ей около 40 лет, а она постоянно на съемном жильё живёт. Неприятно конечно было платить чужой долг, но зато получила урок на всю жизнь и идея о покупке второй квартиры сразу отпала

Так долг еще и на ее имя был?

Все так плохо..? Нет положительных примеров не у кого?

А счетчики в чехии в квартире или коридоре?