DjVadim Nikitin 26 мая 2013 1. Огласите бюджет и цель (проживание или сдача в аренду, сколько человек и проч), если не секрет конечно. От этого нужно отталкиваться, а не от того, что по чьему-то мнению лучше. 2. Подаваться придётся по месту жительства, а не в Чехии. И учитывайте что работать и заниматься бизнесом по такой визе нельзя 3. На предпринимательскую визу конечно же можно податься. Но с нулевой фирмой шансы на успех ничтожные. 1) Думаю около 1.500.000 крон. Проживание. 2 человека. 2) Понятно. Значит отпадает такая виза. 3) Так если я хочу как раз и заниматься бизнесом и раскрутить её. 26 мая 2013
pixelator 26 мая 2013 Покупать у застройщика можносмело напрямую. Договор всеравно типичный. Всё прозрачно и понятно. Можно подговорить того кто хорошо говорить по чешски чтоб он как агент обратился к застройщику и еще вознаграждение получил, поделите потом его пополам ))) По второму разделу 1. Податься только на родине 2. Вероятность успеха 0,01% )) Если вы покупаете недвижимость только ради ВНЖ, то это безрезультатно. Сделайте наоборот!!! Фирма с большим уставным капиталом + внесите на её счет денег на квартиру. Вы становитесь уже инвестором. Подавайтесь на предпринимателькую и в таком случае у вас будет на порядок больше шансов получить внж. А потом уже берите на фирму квартиру. Я к сожалению это понял уже после покупки квартиры, когда мне отказали по причине малого количесва средсв для инвестирования... Хотя для отказа много других поаодов, но уставно капитал 1000000 крон всетаки аргумент. Его потом по прошемтвии лет можно будет уменьшить. 3) Так если я хочу как раз и заниматься бизнесом и раскрутить её. Чехам глубоко пофигу ваш бизнес и его успешная деятельность. 26 мая 2013
Zlata 26 мая 2013 офф. Я скажу больше - пофиг не только чехам, но и вашим собственным соотечественникам. Вообще всем, кого это непосредственно не касается, типо ваших жен, детей или родителей. Или соседей, кому не пофиг, а жаба душит... А вообще, давайте отношение разных наций и народов к бизнесу обсуждать в отдельной теме. Вы можете ее создать и начать дискуссию. 26 мая 2013
CernaLiska 26 мая 2013 1) Думаю около 1.500.000 крон. Проживание. 2 человека. В новостройке за эти деньги можно купить в Праге 30метровую 1комнатную квартиру с гаражом. На двухкомнатную нужно докинуть ещё 500-700 тысяч крон. В некоторых пригородах за эти деньги и 3-4 комнаты можно купить. 26 мая 2013
DjVadim Nikitin 26 мая 2013 В новостройке за эти деньги можно купить в Праге 30метровую 1комнатную квартиру с гаражом. На двухкомнатную нужно докинуть ещё 500-700 тысяч крон. В некоторых пригородах за эти деньги и 3-4 комнаты можно купить. Можно и 1000000 накинуть и купить 2х-3хкомнатную. Нет, только в Праге. 26 мая 2013
Spiroksy 27 мая 2013 Мы покупали у застройщика. Правда со сдачей и заселением на 3 месяца они затянули. Но это по российским меркам - ерунда. 27 мая 2013
DjVadim Nikitin 27 мая 2013 3. На предпринимательскую визу конечно же можно податься. Но с нулевой фирмой шансы на успех ничтожные. Кста, забыл совсем, у фирмы есть капитал в 200 000 крон. 27 мая 2013
Kathy 27 мая 2013 Кста, забыл совсем, у фирмы есть капитал в 200 000 крон. нулевой называется фирма, которая по факту не ведет никакой деятельности, капитал тут ни при чем, он обязателен у каждой фирмы) 27 мая 2013
pixelator 29 мая 2013 за 1,5 млн можно найти 2-кк, небольшую в панельном доме. Это конечно не просто но если держать руку на пульсе то бывают варианты. 29 мая 2013
Olgai 29 января 2015 добрый день объясните пожалуйста разницу между чассным ддачным домом и ччассым семмейнымм домом.... 29 января 2015
Zlata 29 января 2015 Ну дача - это дача... Она обычно вне населенного пункта, в каком-нибудь дачном кооперативе и часто не предназначен для круглогодичного проживания А семейный дом - он в населенном пункте и предназначен для постоянного проживания 29 января 2015
pixelator 29 января 2015 разница еще и в инфраструктуре и коммуникациях. Нет почтового адреса. Кадастровой единицей может быть вся территория дачного поселка, а не отдельный участок. И т д 29 января 2015
Olgai 29 января 2015 ой спасибочки .а юридически если купить дачу на этом участке можно постоить дом или есть какието ограничения?очень часто дача выглядит как дом reality.balticflora.ru/everything-about-property/dachnyj-dom-v-rajone-teplitse/7984 29 января 2015
Olgai 29 января 2015 есть такие дачи деревянные недорогие с участком земли .вопрос или можно в будующем на таком участке построить дом или это только для выращивания овощей или цветочков т.е не для строительства?? 29 января 2015
Natalie 29 января 2015 Так это надо внимательно читать по самому участку: для каких целей? Может, там вообще коммуникации не предусмотрены. 29 января 2015
Olgai 29 января 2015 это понятно что прежде чем что то покупать надо приехать и посмотреть на месте но я хочу для начала разобраться в видах жилья и моло мальски в законах. например с помощью форума я уже разобралась с кооперативом и поняла что это не для меня .теперь -дача !нет информации:eek: 29 января 2015
pixelator 29 января 2015 Если кооперативы не для вас то дача тем более. Там теже минусы есть и еще куча своихх 29 января 2015
Zlata 29 января 2015 pixelator, что значат ваши слова - что у кооперативных квартир "те же минусы", что и у дачных построек??? Вы все же взвешивайте заявления))) 29 января 2015
Natalie 30 января 2015 Ну я думаю, он имел ввиду, что граблей там, на которые можно наткнуться, еще в разы больше, чем с кооперативом. Я, например, не знаю: дает ли право владения дачным участком те же условия, что по въезду собственника недвижимости жилой. А вообще, в данном случае, я вижу так: если у форумчан есть опыт, то можно и поделиться, чтобы все знали. А если нет, то увы, за автора никто закон о дачных участках читать не будет, а на риелтора я бы не рассчитывала. 30 января 2015
pixelator 30 января 2015 В кооп квартире главное что всех неустраивает форма собственности и относительная бесправность хозяина в самостоятельном решении некоторых вопросов. Именно это скорее всего будет и с дачей, плюс проблемы. С коммуникациями, подключение к электричеству непредусматривающие нагрузку на отопление, непитьевая вода или её отсутсвие, канализация и т.д. Если участок дачи не выделен в кадастровую единицу то скорее всего там неполучится построить дом, да и вообще с темже гемороем как и с перепланировкоц кооп квартиры будет строительство любого дома. Разрешение от всех дачников а не иолько от соседей непросто получить. Нельзя в проклятоц россии просто взять и построить дом, и забор кстати тоже ))) 30 января 2015
Zlata 30 января 2015 относительная бесправность хозяина в самостоятельном решении некоторых вопросов. Вы ж уточняйте - в решении каких именно вопросов))) 30 января 2015
Olgai 30 января 2015 доброе утро всем ! здорово что у меня хватило ума к вам обратиться так уже чуть чуть картинка яснее буду рада всем отзывам и позитивным и негативным спасибо!! 30 января 2015
Balticflora 31 января 2015 Добрый день! По дачным домикам обычно ограничения такие: площадь застройки не больше 20-25 м2. И не выше 2 этажей. 31 января 2015
VincentNisp 21 марта 2015 Просмотрела кучу форумов, ни где нет ястного ответа , как все таки приобрести недвижимость и через кого. Найти агенство непосредственно в Чехии не как не получается. Что же делать? 21 марта 2015
Zlata 21 марта 2015 Да как же так, что у вас не получается? И прям-таки нет ясного ответа??? 21 марта 2015
Kathy 21 марта 2015 По-моему наоборот по всему интернету и форумам ооочень много информации... я даже находила в свое время переводы выписок из кадастра, а также объяснения что там должно быть, а что нет. много статей в сетях есть на тему какую именно недвижимость лучше покупать. 21 марта 2015
romcer 30 сентября 2015 Визу получили, продолжаем спрашивать To Natalie, Zlata - конкретно по Теплице. Принципиально возможно купить 1+кк или 2+кк в хорошем месте, пользоваться ей 2-3 месяца в году, остальное время сдавать через реалиток ? . Кто снимает квартиры? В санатории это неоправданно, туристы ? Студиозусов в Теплице вроде нет. Получение прибыли не определяющий фактор, главное, что бы покрывало коммуналку и налоги. Со сложностями переезда в Чехию уже ознакомились, их надо преодолевать и на это надо время. А по русской привычке " квартира пусть будет" ))) . Или это тот вариант, когда наши соотечественники пытаются продать пустующий неликвид за любые деньги ? 30 сентября 2015
Zlata 30 сентября 2015 Принципиально возможно купить 1+кк или 2+кк в хорошем месте, пользоваться ей 2-3 месяца в году, остальное время сдавать через реалиток Принципиально все возможно)) Реалитка (если она не русская - не будет морочиться со сдачей вашей квартиры) Сдавать реально только определенным образом оборудованные квартиры в определеных местах. Взрослые туристы квартиры снимат редко - им выгоднее жить и лечиться в санатории. Снимают мамы с детьми ДЦП, это надо учитывать при оборудовании квартиры. Сдавать на покрытие расходов - большое счастье, если покроет процентов 80... Да много пустующего неликвида, который пытаются продать за любые деньги. 30 сентября 2015
Natalie 30 сентября 2015 To Natalie, Zlata - конкретно по Теплице. Zlata - не в обиду никому, но, пожалуй, самый лучший комментатор и самый полезный, хотя, тепличан много здесь. Мы как раз, если бы не она, то так бы могли влететь... Всех тонкостей, сколько не читаешь, не прочувствуешь. Про свои наблюдения, из того, что она не досказала. Если сдавать, как вы говорите, так это короткосрочки, а тогда, это либо, опять же, как она сказала, именно эти направления, либо на сайте международной сдачи (там, кстати, теплицких квартир море;-)) Но! А кто заниматься-то будет????? Ну это ж надо кому-то за это платить! Если найдете заинтересованного, то почему бы и не пробовать! Все эти сдачи неприятны контролем. Допустим, опалата сейчас пред и на карту. Нет денег: до свидания, но где гарантия, что ущерб будет меньше, чем прибыль;-) Опять же, я не знаю, не надо ли это как-то законно регистрировать или еще там чего - эту сторону я еще не изучала. А саму квартиру - ну надо не спешить и ловить именно то, что вам подойдет! Она найдется, обязательно! Коммуналку и расходы советую просчитать до покупки. Потому что: продать всегда труднее, чем купить. А надо иметь понимание, что вы будете в состоянии это платить хотя бы... ну лет десять, чтобы не обидно было, что купили;-) 30 сентября 2015
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.