pixelator 16 февраля 2015 у сбербанка условия такие же как и у других банков. ну может они сразу охотнее берутся, но чем дальше, тем условия становятся схожие. вначале все супер, все без проблем, потом начинается сбор бумажек и тут начинаются уже подводные камни... доходы в рф они например категорически не хотят принимать в расчет. начиналось все с варианта 3,7% потом оказалось что могут дать в моем случае под 6%, но надо было еще условие выполнить... а без него 8%. еще так я и непонял наличие другой недвижимости это плюс или минус. С одной стороны у банка больше гарантий, с другой им более интересны те у кого покупаемое будет единственным жильем... наверно с такими проще, они более зависимы. 16 февраля 2015
Scagen 16 февраля 2015 Не брал ипотеку, но тогда сотрудники Сбера говорили, что одна из целей этого совместного проекта - в качестве подтверждения принимать доходы в РФ банку не нужна зависимость и залоги - ему нужны деньги и только. Поэтому чем больше у вас собственности - тем более интересны вы для банка как клиент. Это везде так. Исключений не видел - что в частной жизни, что в плане корпоративных банковских продуктов. 16 февраля 2015
Zlata 16 февраля 2015 Я говорю о том, что не понимаю желания купить квартиру в стране, в которой ты не имеешь ни статуса сейчас, и статус в будущем - под большим вопросом. (не, ну, если ты звезда с миллионными гонорарами - то почему бы и нет?) Также не понимаю стремления идти в кабалу к банку, если не имеешь средств (в крайнем случае) решить проблему с выплатами. Не понимаю тех, кто берет кредиты в долларах, получая зарплату (заметим - зарплату - не какой-то доход с бизнеса) в рублях. Кредиты, как инструмент бизнеса - ок, понимаю. Как возможность купить норковую шубу или съездить в отпуск - не понимаю... Что поделаешь, я продукт советского воспитания. 16 февраля 2015
Scagen 16 февраля 2015 Я говорю о том, что не понимаю желания купить квартиру в стране, в которой ты не имеешь ни статуса сейчас, и статус в будущем - под большим вопросом. (не, ну, если ты звезда с миллионными гонорарами - то почему бы и нет?) Также не понимаю стремления идти в кабалу к банку, если не имеешь средств (в крайнем случае) решить проблему с выплатами. Не понимаю тех, кто берет кредиты в долларах, получая зарплату (заметим - зарплату - не какой-то доход с бизнеса) в рублях. Кредиты, как инструмент бизнеса - ок, понимаю. Как возможность купить норковую шубу или съездить в отпуск - не понимаю... Что поделаешь, я продукт советского воспитания. 1. Ну например, как средство сбережения денег (собственность в Чехии вроде как защищена) или нет? 2. "идти в кабалу к банку, если не имеешь средств" - авантюра и идиотизм. Согласен полностью. 3. "берет кредиты в долларах, получая зарплату (заметим - зарплату - не какой-то доход с бизнеса) в рублях." - пренебрежение разумным подходом к инструменту (вариант "оттяпать палец молотком"). См. выше - я говорил про "золотое правило". Согласен 4. "Как возможность купить норковую шубу или съездить в отпуск - не понимаю..." - тоже не понимаю. Это роскошь, она не должна "покупаться на последние". Роскошь в кредит = пустое бахвальство 16 февраля 2015
pixelator 16 февраля 2015 А вот я как раз брал, но не взял. Уже ненужно. И для сбербанка чешского готовил документы в том числе. По поводу чем больше имущества тем лучше, связи никакой. Мне например отказали в обычном кредите, хотя имущества достаточно и доходов. Но самое интересное что припродаже своего дома ипотеку под него покупателям дали. Причем у них ничего нет... У одного из супругов даже украинский паспорт. ( дело было в рф) 16 февраля 2015
Zlata 16 февраля 2015 как средство сбережения денег С натяжкой - соглашусь... Но лучше вложить во что-то быстро ликвидное. Например в камни... В марки что ли... 16 февраля 2015
pixelator 16 февраля 2015 Марки и камни ликвидны если их продаешь за пол цены от покупки. С таким подходом ликвидно всё )) 16 февраля 2015
Scagen 16 февраля 2015 А вот я как раз брал, но неазял. Уже ненужно. И для сбербанка готовил документы в том числе. По поводу чем больше имущества тем лучше, связи никакой. Мне например отказали в обычном кредите, хотя имущества достаточно и доходов. Но самое интересное что припродаже своего дома ипотеку под него покупателям дали. Причем у них ничего нет... У одного из супругов даже украинский паспорт. ( дело было в рф) Чудны дела твои, о скоринговая система Банка ))))) 16 февраля 2015
Zlata 16 февраля 2015 С таким подходом ликвидно всё )) Это правда)) Но зато камни лежат - есть не просят... А вот недвижимость в большинстве случаев - очень даже просит 16 февраля 2015
Natalie 17 февраля 2015 Это правда)) Но зато камни лежат - есть не просят... А вот недвижимость в большинстве случаев - очень даже просит ага... но и денег не дают. Я думаю, что это должны быть ну.... очень крутые камни. 17 февраля 2015
Scagen 17 февраля 2015 камни далеко не высоколиквидны без дисконта, да и не факт, что в цене не теряют со временем... (ну нет у меня лишних 10-100 млн евро на какой-нить алмаз-шах ))) а обычная мелочь - вроде обесценивается все же. к тому же соберется у меня к примеру дочь пожить в Праге - поучиться - есть где жить. Да и с визой владельца недвиги можно полгода в году тусить без проблем. Так что все же квартира 17 февраля 2015
Zlata 17 февраля 2015 Оффтоп. Вообще - лучшее вложение денег, - это сигареты и спиртное. Остальное - очень под вопросом)))) Дом могут конфисковать (я не верю в стабильность), разрушить, построить Берлинскую стену с той или с другой стороны (и тогда он вам как мертвому припарка пригодится), цены могут обрушиться, на рынке недвижимости может наступить долговременная стагнация и вы никогда не вынете ту сумму, которую вложили (без стагнации - знаю такие случаи ( вложили 50 000, траты по содержанию за 5 лет - посчитайтекакие, продавали - 3 года, сумма продажи 35000) Алмазы могут - обесцениться. Но никогда, ни при каком строе, ни при каких катаклизмах люди не перестанут есть, пить и курить Если кто-то не помнит время, когда пропали ВСЕ сигареты ... Пачка банального родопи была лучшим подарком на день рождения, например. на черном рынке цены на американские сигареты взлетели до небес - но все равно их покупали и продавали. 17 февраля 2015
Natalie 17 февраля 2015 извините, за то, что зафлудил тему! - это для поднятия настроение сделано было исключительно. Позитива Вам! Да.. Я вот тоже хотела сказать: тема-то все же про квартиру. А так: ну можно же в болтовне отдельную тему создать. Кто любит - с удовольствием почитает.:-) Лично я-то не очень. Боюсь я плавать. severo.ceskereality.cz/byty/byty-3-1/?id=YFN12716436952&sfset=d_subtyp%3D206%252C207%7Cokres%3D39%7Cregionalni_oblast%3Dteplicko%7Coperace%3D0%7Ctyp%3D200%7Csubtyp%3D205%7Cvybranna_obec%3Dteplice%7Cvlastnictvi%3Dsoukromy%7Ccena_do%3D1990000%7Cnegacetypu%3D0%7Crozcestnik%3D%7Csf_okres%3D39%7Csf_d_okres%3D0%7Csf_regionalni_oblast%3Dteplicko%7Csf_d_regionalni_oblast%3Dteplice%7Csf_kde%3D0 Как бы, вроде, мне уже и даром не надо... Но уж так. Несмотря на то, что этот "цыганский" район жутко ругают, нам он нравился и мы даже смотрели там квартирку. Эта квартира, по русскому сленгу из разряда "убитая" и на восстановление денег надо. Но вот что смущает: действительно "V soukromém vlastnictví"? А реалитка, так вроде и ничего. 17 февраля 2015
Zlata 19 февраля 2015 А почему смущает? Это же проверяется на счет раз... Есть в этих домах в частной собственности квартиры. 19 февраля 2015
Natalie 19 февраля 2015 Ну... наверное, потому, что когда мы хотели нам в частной собственности не попадались вообще.:-) А цена примерно такая, как была по кооперативным. 19 февраля 2015
Zlata 19 февраля 2015 Ну их мало в этих домах, так что, конечно, не всегда попадаются... 19 февраля 2015
Olgai 28 февраля 2015 Trati, Bečov nad Teplou-доброе утро форум можно поросить вас выразить свое мнение о этом месте? 28 февраля 2015
pixelator 28 февраля 2015 Карту посмотрите внимательно не думаю что у когото из форумчан был опыт проживания там. Думаю викент там провести будет достаточно, там хорошо бабушку иметь и ездить к ней в гости )) 28 февраля 2015
Zlata 28 февраля 2015 Жителей - около 1000 человек)) Короче - большая деревня, затерянная в дебрях карловарского края. becov.cz/ - официальные страницы Страница в Вики на русском 28 февраля 2015
pixelator 28 февраля 2015 Думаю от форума ждут не просто ссылки) Похлопочите там наверху чтобы на сайте сделали поисковую форму гугла ))) 28 февраля 2015
Zlata 28 февраля 2015 ага... , а что еще сделать? Организовать курсы по пользованию интернетом? Вообще... мысль неплохая))) 28 февраля 2015
pixelator 28 февраля 2015 А еще тему создать как пользоваться сезнамом, среалити, сауто, схранкой и реестрами))) И отдельную тему по ранде.цз ))))) 28 февраля 2015
Alzav 17 апреля 2017 А вот у меня такой вопрос. Вот стоит квартира допустим 1,5 миллиона, сколько еще помимо этой суммы необходимо заплатить (агенству, юристу, налог и т.п.)? 17 апреля 2017
Hawk 17 апреля 2017 Присоединяюсь в вопросу Alzav А ещё надо подумать об оплате пока никто здесь жить не будет. Это в России можно по по полгода не платить, а потом разом заплатить, здесь так не прокатиться. Это я то же хотел спросить, но тема в вроде как не та. Но раз уж затронули может поделитесь, кто как решает этот вопрос? И еще интересно - сколько (и от чего зависит) уходит денег на содержание квартиры в год. 17 апреля 2017
Crazy 18 апреля 2017 Кто как решает. Мы поначалу сдавали квартиру только потому что не знали как платить находясь в России. Вернее знали, но все способы были очень накладны. А за долг даже примерно в 200 крон можуд наложить и экзэкуцию. Ежемесячные поплатки разные у всех, зависти от дома, площади и кол-ва человек. У нас например на двоих площадь 65 метров, мы платим 4200 По вопросу налогов я сказать не могу. Когда мы покупали, то налоги платил продавец, сейчас закон поменялся, вроде теперь платит покупатель Присоединяюсь в вопросу Alzav Ответила 18 апреля 2017
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.