Mogadanez 15 февраля 2019 Уж лучше кредит! Вопрос в том, что кредит этот не всем совсем дают-то!!! Для кого то еще может первый взнос оказаться неподъемным, сейчас нужно 20% своих денех 15 февраля 2019
Natalie 15 февраля 2019 Для кого то еще может первый взнос оказаться неподъемным, сейчас нужно 20% своих денех Это тоже знаю. Ну вот такая печалька. Ну и да, не обязательно ж за 1.5 млн брать... Да и 1.5 - какая-то жуть огромная цена. 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 Смотря где, в праге за 1.5 целых 6 вариантов https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/praha?vlastnictvi=osobni&cena-od=0&cena-do=1500000 2 - аукциона 3- менее 20 метров :eek: 1- мутный вариант (https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-cast-obce-nusle-ulice-ctiradova/1067757148#img=0&fullscreen=false ) Uvedená cena je minimálním vkladem + měsíční splátky ve výši 14 768,- Kč (úvěr 2,99% pa na 30 let), 15 февраля 2019
Natalie 15 февраля 2019 Смотря где, в праге за 1.5 целых 6 вариантов. https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/praha?vlastnictvi=osobni&cena-od=0&cena-do=1500000 2 - аукциона; 3- менее 20 метров :eek: 1- мутный вариант (https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-cast-obce-nusle-ulice-ctiradova/1067757148#img=0&fullscreen=false ) Uvedená cena je minimálním vkladem + měsíční splátky ve výši 14 768,- Kč (úvěr 2,99% pa na 30 let), Ну да... Прага, все же, есть Прага. Но опять же, может, в каких-нибудь Подебрадах купить и ездить на работу... Каждый выбирает по себе! 15 февраля 2019
Olegka 15 февраля 2019 Для кого то еще может первый взнос оказаться неподъемным, сейчас нужно 20% своих денех Некоторые банки не дают иностранцам, имеющим меньше 40 проц. Своих денег. А некоторые банки и вовсе иностранцам без ПМЖ не дают ипотечные кредиты. Смотря где, в праге за 1.5 целых 6 вариантов https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/praha?vlastnictvi=osobni&cena-od=0&cena-do=1500000 2 - аукциона 3- менее 20 метров :eek: 1- мутный вариант (https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-cast-obce-nusle-ulice-ctiradova/1067757148#img=0&fullscreen=false ) Uvedená cena je minimálním vkladem + měsíční splátky ve výši 14 768,- Kč (úvěr 2,99% pa na 30 let), Это стартовые цены по аукциону. Да, и часто это проблемные квартиры с возможными будущими судебными спорами. 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 Некоторые банки не дают иностранцам, имеющим меньше 40 проц. Своих денег. А некоторые банки и вовсе иностранцам без ПМЖ не дают ипотечные кредиты. Я выше и писал С внж дают, но количество банков очень маленькое Да, таких банков единицы, но любой ипотечный консультант знает их всех и поможет не тратить время 15 февраля 2019
Susan1n 15 февраля 2019 Кому интересно будет: Hypotéka pro občany EU Hypotéka pro občany EU je možná za skoro podobných podmínek jako pro tuzemce. Banka Podmínky Česká spořitelna občan z EU bez omezení Hypoteční banka občan z EU bez omezení Komerční banka občan z EU s přechodným pobytem LBBW Bank občan z EU bez omezení mBank občan z EU bez omezení Raiffeisenbank pobyt na zemí ČR po dobu nejméně 2 let Unicredit Bank trvalý pobyt Volksbank občan z EU bez omezení Wüstenrot občan z EU bez omezení ######################################################################### 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 Это статья 2016 года, уже старовата, к тому чаще нужно třetí země чем občan z EU 15 февраля 2019
Susan1n 15 февраля 2019 pro občany EU!!! Здесь есть граждане ЕС которым может быть инетесно -) 15 февраля 2019
Natalie 15 февраля 2019 Здесь есть граждане ЕС которым может быть инетесно -) Сомневаюсь... Те, которые есть, сами это все знают. Речь больше "об обездоленных". 15 февраля 2019
Olegka 15 февраля 2019 Граждане ЕС и в своих странах могут взять кредиты (в том числе и для инвестиционных целей). Единственно из разновидностей кредита - ипотека только в стране покупки недвижимости. 15 февраля 2019
Zlata 15 февраля 2019 8 тыщ взнос, плюс собственно месячные расходы и залоги по коммуналке, и потом по калкулачке считаете одно, а в реальности оно другое... Но многие люди спокойно переносят долги демятилетиями... А некоторым - просто острый нож. Смотрите лично по себе... И да, если столкнуться с реальностью - надо очень и очень набегаться. Сама никогда не собиралась брать, но мои близкие, можно сказать друзья, прошли все банки. Ипотеку в конце концов не взяли.. 15 февраля 2019
Susan1n 15 февраля 2019 Сомневаюсь... Те, которые есть, сами это все знают. Речь больше "об обездоленных". Повторение мать учения -) 15 февраля 2019
Светлана84 15 февраля 2019 Или проще не обвязывать себя кредитами и просто всю жизнь снимать?) Сейчас 3.15 а с марта ждут повышения 15 февраля 2019
Bobpps 15 февраля 2019 Каждый сам решает По моим личным наблюдениям, съем и платежи по ипотеке плюс минус одинаковы за примерно одинаковое жилье Еще недавно выяснил - если покупать в ипотеку у девелопера, то по ипотеке начинаешь платить только после сдачи дома (kolaudace ). А можно вот об этом поподробнее? 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 А можно вот об этом поподробнее? 1. Допустим нашли дом который сдается по плану ы 2021 году 2. Договорились с девелопером внесли задаток (50-100 тыс крон) 3. Подали документы в банк 4 банк одобрил ипотеку 5. Вносим девелоперу часть первого взноса - почти у всех кого видел 10% 6. Ждем пока дом не построится (2021 ), банк еще не переводил всю сумму девелоперу, ипотека не началась, месячных платежей нет 7. Оформляются остатки бумаг, 8 вносите вторую часть первого взноса (типа до 20% ) 9 банк переводит денежки застройщику 10 начинаете платить по ипотеке 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 Насколько я понял - да это типовая схема обеспеченная законодательством 15 февраля 2019
Best partner 15 февраля 2019 Я думаю что если при зарплате светит ипотека на 20- 30 лет - это абсурд. В Чехии дорогое жилье по среднеевропейской цене а зарплаты меньше в 2-3 раза. В Германии, Швеции нужно 7-10 лет чтоб выплатить ипотеку. Нет, только снимать. Ипотека это якорь на 30 лет. А через 10 лет вас заменят роботом и что делать? Как переехать к другому месту работы? Кстати в мегаполисах в мире никто и не собирается ничего покупать. В Москве Мюнхене Нью Йорке Гонконге Лондоне большинство снимают жилье. Есть работа есть жильё. Работаешь - накопил на домик у моря/в лесу/ в поле кому что. У меня кто есть знакомые в Мюнхене снимают квартиру. Покупать за 2-3 миллиона евро зачем? Платят аренду в месяц и шикарно живут. 15 февраля 2019
Mogadanez 15 февраля 2019 Ну желание покупать есть везде, просто в мегаполисах у многих нет возможности, которую они успешно маскируют под "не очень то и хочется" Да и даже в мегаполисах - В ньюйорке - 30% имеют свое жилье против 63% по сша в целом В лондоне 63% белого населения и 34% цветного имеют свое жилье По странам без учетов мегаполисов: https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/ Особое место германия https://qz.com/167887/germany-has-one-of-the-worlds-lowest-homeownership-rates/ 15 февраля 2019
Best partner 16 февраля 2019 Про Германию все точно написано! А немцы не имея жилья очень часто переезжают вслед за работой. Не беру фермеров и земледельцев, им некуда бежать от своих поросят. А остальные очень активно перемещаются. 16 февраля 2019
Светлана84 16 февраля 2019 Я думаю что если при зарплате светит ипотека на 20- 30 лет - это абсурд. В Чехии дорогое жилье по среднеевропейской цене а зарплаты меньше в 2-3 раза. В Германии, Швеции нужно 7-10 лет чтоб выплатить ипотеку. Нет, только снимать. Ипотека это якорь на 30 лет. А через 10 лет вас заменят роботом и что делать? Как переехать к другому месту работы? Как нам обьяснили, не якорь. Квартиру в ипотеке можно продать. Допустим прошло лет 10. Вы продаете и уезжаете с разницой в кармане. Снимая, вы уезжаете ни с чем. 16 февраля 2019
Veronica 16 февраля 2019 Как нам обьяснили, не якорь. Квартиру в ипотеке можно продать. Допустим прошло лет 10. Вы продаете и уезжаете с разницой в кармане. Снимая, вы уезжаете ни с чем. Не факт, что это так! Не каждый захочет купить квартиру, которая уже в ипотеке. Да и через 10 лет, разница может стать отрицательной (если предложения будут выше спроса, то цены упадут). 16 февраля 2019
Olga.kurda 16 февраля 2019 Не каждый захочет купить квартиру, которая уже в ипотеке В смысле? Вы продаёте квартиру и за счёт этих денег выплачиваете остаток ипотеки. 16 февраля 2019
Veronica 16 февраля 2019 В смысле? Вы продаёте квартиру и за счёт этих денег выплачиваете остаток ипотеки. Пока ипотека не погашена на 100 % , квартира принадлежит банку и он будет ее продавать. Конечно, у банков есть на этот случай какие то правила, но они скорее всего в пользу банка! 16 февраля 2019
Xdenser 16 февраля 2019 Пока ипотека не погашена на 100 % , квартира принадлежит банку и он будет ее продавать. Конечно, у банков есть на этот случай какие то правила, но они скорее всего в пользу банка! Смешно. Квартира банку не принадлежит, она в залоге. Банк интересуют деньги, а не квартира. Он продажей заниматься не будет, он может выставить условия для снятия залога - оплата долга. Ну так в договоре купли продажи пишется - такая то сумма идет на такой счет - погашение кредита, остальная - на другой счет и вся проблема. Более того, но я не уверен на 100%. Кадастр может переписать собственника и без согласия того, кто записан как владелец залога. Просто ему пойдет уведомление, что была смена собственника. Тогда уже банк будет через суд выбивать свои деньги, поскольку это нарушение договора залога. Совершенно точно все изменения в кадастр может подать только тот, кто записан владельцем (прямо или через доверенность). Или по решению суда. Так что банк без владельца ничего не сделает с квартирой. 16 февраля 2019
Светлана84 16 февраля 2019 Не факт, что это так! Не каждый захочет купить квартиру, которая уже в ипотеке. Да и через 10 лет, разница может стать отрицательной (если предложения будут выше спроса, то цены упадут). Есть два варианта. Продать и погасить ипотеку или продать с ипотекой, кому то могут понравится проценты. Подешевеет этот врят ли. Город крупный. Пока ипотека не погашена на 100 % , квартира принадлежит банку и он будет ее продавать. Конечно, у банков есть на этот случай какие то правила, но они скорее всего в пользу банка! Да, квартира не принадлежит банку, она просто идет как залог. 16 февраля 2019
Xdenser 16 февраля 2019 или продать с ипотекой Нет это что-то экзотическое. На такое банк не пойдет. Это может быть только новый договор на ипотеку. Может и с другим банком. На текущих условиях. Какой смысл банку сохранять проценты, если владелец меняется и риски другие? Но это чисто дело покупателя. 16 февраля 2019
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.