Кооператив VS частная собственность

В отличии от наших бывших родных стран, здесь все объединения не формальны, а уставы требуют соблюдения. И это очень радует!

Да вы что! Какие запреты! Иногда даже хочется, чтобы они были...

Например у моей приятельницы в подъезде живет мерзкая огромная собака бойцовской породы, которую хозяева просто обожают выпускать без намордника. Я ее боюсь!

Я тут когда россиянам рассказала, что продажа кооперативной квартиры в Чехии это просто передача прав аренды, он все были в .

Кооператив в России, где ты еще с социализма был собственником, и кооператив в Чехии - вещи пока по закону очень разные. Но никто ж не поясняет. "Незнание закона не освобождает..."

Перенесено из темы "Цены на жильё в Чехии"

да мы просто наверное изначально неправильно перевели.

Не, не.... Я так не согласная... У нас вообще нет в России такого понятия. Сама по себе система чешского товарищества она мне тоже не понятна. Как строился дом? На чьи деньги? Если ты вкладывал в этот дом стоимость своей квартиры + коммуникаций и т.д., то ты не можешь не быть собственником. Это есть российский кооператив: Весь дом принадлежит всем, квартира принадлежит тебе, но решения принимаются коллективно. Все, что внутри квартиры и не относится к обще домовой (трубы, стены несущие и т.д.) ты можешь переделывать as you want, ты можешь продавать и т.д. и т.п., но решения по общедомовым вопросам, ты обязан выполнять по решению кооператива! Так например, незаконно установленные тамбурные двери предыдущей хозяйкой нашего кооператива, мы должны (по решению кооператива) сейчас убрать. Как это в Чехии - я до сих пор не пойму! Но по логике: почти так! Почему тогда квартира не твоя???

Вот!!! Так какая тогда разница: кооперативная она или нет? Почему тогда аренда? Аренда - это когда ты ничего не можешь сделать без хозяина! А тут делай, но общая собственность - изволь соблюдать решения!

Подождите, подождите... Чем подкрепляется это "хозяин только мебели"? Что я не могу сделать, в отличие от собственника???

Так, так, так... Вот они появляющиеся на поверхности ньюансы важные: хозяином жилья может быть только одно лицо, за исключением... Т.е. разделить собственность на себя и, к примеру, детей я уже не могу. А это есть важно. Приехал сын - будь добёр по тур визе, а не как собственник! Возможно, есть и другие сложности, которые еще не открыты.

Остальные моменты, типа: дом весь в одном кадастре принадлежит кооперативу - это как у нас! Но! У нас можешь купить эту кооперативную квартиру в долёвку! Раньше было ужасно: если хотел продать, то сначала выставляешь на продажу в кооператив, потом если не находится покупатель.... Сейчас - кооператив не имеет отношения к действию твоему с квартирой и в кадастре ты собственник.

Ой... Нас опять оттемили? А почему не целиком?

Да вот, по тому, что привел Igor, не удастся там оформить долевую! О чем просто ясно написано, если я не ошибаюсь. А про родственников в кооперативе, кажется, kot уже достаточно писал. Есть проблемы!

Все же я с кооперативом всего и до конца не пойму! Есть вещи, которые меня не напрягают. Хоть как назови: собственность, аренда у кооператива, но если можешь осуществлять все действия - это одно. А если, как с долевой - нет, то это уже другое!

А про родственников в кооперативе, кажется, kot уже достаточно писал. Есть проблемы!

Буквально в этом месяце к знакомым приезжали родственники.

Согласия на проживание от кооператива не потребовалось. Жили здесь целый месяц.

Визы были получены по приглашению, просили на 60 дней, так и дали.

Опять 25! Не путайте понятия в СССР и в ЧССР. Дома строились еще при коммунизме. Потом квартиры распродавались. Одни выкупали люди как частные лица(чем не пример Российского кооператива?), другие - какое-нибудь ООО или ЗАО (а это уже фирма). Почему мы называем этот последний вид собственности кооперативом и сами себя запутываем?

А кто называет этот последний вид кооперативом? Я называю кооперативом дом, которые построен на средства группы скооперировавшихся физических лиц, и который стал их общей собственностью, в которой есть и частная - личная квартира. А если ООО выкупило, а потом продает, то это уже вообще другое. При чем тут кооперация-то?

а как вы называете квартиры, ринадлежащие, например, OSBD Mir, в Теплице?

Ну это ж надо документы читать, но если дом принадлежит, то я думаю, что там чистый поднайм физ. лицами. Там речь не идет о кооперативной собственности физ. лица. Но повторяю: я ж не видела докУментов!

аааааааааааааа... Не, ну я ж такого не говорила!!!

По моему, мы все путаем различные терминологии в различных государствах. Перевод - это еще не значит юридический смысл. Но даже не это главное! Главное не переводы совмещать, а понять чем принципиально будет отличаться предлагаемая тебе квартира в družstvě от привычного нам кооператива. Но об этом, видимо, спорить бессмыслено. Надо внимательно читать документы на конкретное жилье.

Подумала. Нет, наши пространственные споры - это, конечно, хорошо. Но форум все же профессиональный и должен некоторым образом давать грамотные, законодательно поясненные определения.

Итак: Я читаю в объявлени: družstvо, т. е. как мы это все правильно перевели на русский: кооператив. Но это только перевод! Что слово дружство (уже оторвемся от прямого перевода) несет собственнику. И какие варианты дружства могут быть.

1. Вариант (назовем его российский), при котором когда-то (видимо тоже при социализме), группа физ. Лиц, скооперировавшись, построила на свои деньги дом. Этот дом подчиняется уставу кооператива по местам общего пользования, но квартиры принадлежат собственнику и он может: продавать, сдавать в наем и т. д. и т. п.. Так? Такой вид дружства, насколько я понимаю, неприятен для собственника только большей оплатой (кооперативы всегда платят больше).

Еще?

Но тогда какая к черту тут собственность?

Это и не собственность , Вы приобретаете только "право жить в квартире ", если сравнивать с Российскими , то это больше походит на жильё по соц. найму ( тут государство , а там кооператив или юр лицо).Поправьте , если ошибаюсь , мне так объяснили в своё время.

Квартиру, которые вы нанимаете (снимаете) в доходном доме, вы не имеете права ни продать, ни обменять, ни завещать, ни каким-то другим образом распоряжаться, так что, это сравнение не подходит.