Melomer 14 января 2022 Просто поражает скорость с которой цены поднимаются. А что вообще думают про это сами пражаки/чехи? Я конечно догадываюсь что им это, мягко говоря, не нравится. Кажется что такими темпами скоро, если уже не сейчас, кроме каких-нибудь топ-менеджеров и, возможно, айтишников мало кто может позволить себе жилье. 14 января 2022
Admin 15 января 2022 14.01.2022 в 01:04, Olegka сказал: Немного Все пытаюсь добиться - немного - это 0,0001% или 5-10%? 15 января 2022
Veronica 15 января 2022 5 часов назад, Admin сказал: Все пытаюсь добиться - немного - это Стоимость аренды квартир в Чехии в третьем квартале 2021 года выросла на 3,8% и составила до 247 крон за квадратный метр в месяц. Самой дорогой традиционно является Прага — 293 кроны, самый дешевый регион — Усти-над-Лабем со средней арендной платой 175 крон за квадратный метр. Это следует из расчетов консалтинговой компании Deloitte, собирающей данные с порталов недвижимости. Сравнение данных за третий квартал 2021 года с данными за третий квартал 2020 года показывает, что арендная плата в Чешской Республике выросла в среднем на 0,8% в годовом исчислении. Больше всего по сравнению с прошлым годом аренда подорожала в Йиглаве (на 11,9%), в то время как в Праге снизилась на 2,3%, в Карловых Варах — на 0,6%. На жилье в кирпичных домах в третьем квартале пришлось 71,1% договоров аренды, на панельные — 13,4%, на квартиры в новостройках — 15,5%. Источник! А сейчас по данным Sreality.cz, текущая средняя цена составляет около 310 крон за квадратный метр. Изменения в годовом исчислении рынка аренды квартир в регионах Чешской Республики Квартиры от 40 до 60 м2 в очень хорошем состоянии, С октября по декабрь 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года Liberecký kraj +9 % Královéhradecký kraj -5 % Pardubický kraj +6 % Olomoucký kraj +10 % Moravskoslezský kraj +1 % Zlínský kraj +9 % Jihomoravský kraj +6 % Kraj Vysočina +10 % Jihočeský kraj +7 % Plzeňský kraj +3 % Karlovarský kraj 0 % Ústecký kraj +7 % Středočeský kraj +5 % Hlavní město Praha +5 % Источник! 14.01.2022 в 13:39, Melomer сказал: Скоро, если уже не сейчас, кроме каких-нибудь топ-менеджеров и, возможно, айтишников мало кто может позволить себе жилье. Из-за роста процентных ставок, а также постоянно растущих цен на жилую недвижимость и медленного строительства в Чешской Республике доступность собственного жилья снижается. Согласно индексу доступности жилья, который составляется SZ Byznys в сотрудничестве с данными EMA data, с марта прошлого года доступность жилья упала более чем на 70%. Источник! По этой ссылке, в конце статьи есть обсуждение темы. Можете почитать... 14.01.2022 в 13:39, Melomer сказал: А что вообще думают про это сами пражаки/чехи 😊 15 января 2022
Melomer 9 февраля 2022 Проценты по ипотеке сейчас уже перешагнули за 4 и приближаются к 5-ти. Хотя казалось бы совсем недавно они не были выше 3 (если не ошибаюсь). Если это сделано в попытке хоть как-то затормозить офигительный рост цен, то посмотрим. Но если цены так и будут продолжать свой путь в космос, то это будет двойной облом 🤣🤣 9 февраля 2022
Melomer 9 февраля 2022 Совсем недавно я был уверен что вот, куплю жилье в Праге, даже несмотря на такой вот, очень мягко говоря, быстрый рост цен. Но сейчас, хрен его знает - лично для меня жилье здесь явно переоценено, особенно учитывая соотношение "местная средняя зарплата / цена за квадратный метр". Цены уже сравнялись или даже превысили ближайшие пригороды Парижа или Амстердама и держат путь к самому Парижу/Амстердаму 🙂 9 февраля 2022
Melomer 9 февраля 2022 Печально очень. Прагу я люблю, но вот так вот переплачивать на ровном месте не собираюсь. 9 февраля 2022
Olegka 9 февраля 2022 Процентами по ипотеке по недвижимости можно уменьшить налоги в Чехии и даже получить их возврат . Налогооблагаемую базу сейчас по новым ипотекам можно уменьшить выплаченными процентами по ипотеке до 150 000 крон, а по старым - до 300 000 крон. 9 февраля 2022
DVx 9 февраля 2022 48 минут назад, Melomer сказал: Хотя казалось бы совсем недавно они не были выше 3 (если не ошибаюсь). В августе еще выдавали ипотеку по 2,29% 9 февраля 2022
Melomer 9 февраля 2022 3 часа назад, Olegka сказал: Процентами по ипотеке по недвижимости можно уменьшить налоги в Чехии и даже получить их возврат. То есть те деньги которые ты заплатил за проценты тебе могут вернуть в виде вычета из подоходного налога? 9 февраля 2022
AllaLiz 9 февраля 2022 @Melomer часть только %, сколько точно может кто-то здесь подскажет 9 февраля 2022
AllaLiz 9 февраля 2022 @DVx 3,76 было в ноябре, сейчас уже больше, так в декабре и в январе уже 2 раза поднималась ставка центрального банка 9 февраля 2022
Melomer 9 февраля 2022 53 минуты назад, AllaLiz сказал: @Melomer часть только %, сколько точно может кто-то здесь подскажет Ну хоть часть. А так, если повышение ставки не снизит рост, то будет эпик фэйл - мало того что цены как росли так и растут, так ещё и ставка поднялась. Дальше уже совершенно пофигу насколько поднимутся цены - хоть на 10%, хоть на все 100%. Ни то, ни другое неприемлемо. 9 февраля 2022
Olegka 9 февраля 2022 @Melomer да, на уплаченные проценты (до 300 000 крон по старым договорам и до 150 000 крон по новым договорам) - уменьшается налогооблагаемая база и соответственно, уменьшаются или возвращаются переплаченные налоги. Можете обращаться к нам по всем вопросам налогообложения, уменьшения налогов и возврата налогов. Лицензированных бухгалтеры. 9 февраля 2022
Alexxxxxx 9 февраля 2022 5 часов назад, AllaLiz сказал: Сколько точно может кто-то здесь подскажет 15 процентов от уплаченных процентов (сейчас до 150 тыс корун в год, раньше было 300). То есть получается макс 22 500 кч за год 9 февраля 2022
DVx 10 февраля 2022 14 часов назад, AllaLiz сказал: 3,76 было в ноябре Я с этим и не спорю, только в конце августа выдавали под 2.29% Ставки фиксированы лишь на 5 лет стандартно, потом пересмотрят 10 февраля 2022
AllaLiz 10 февраля 2022 @Alexxxxxx спасибо, тоже так поняла, когда интересовалась этим вопросом. А Вы подтвердили мои расчёты. 10 февраля 2022
AllaLiz 10 февраля 2022 6 часов назад, DVx сказал: Я с этим и не спорю, только в конце августа выдавали под 2.29% Да я так, для поддержки разговора, просто в курсе, так как активно интересовалась этим вопросом в ноябре, декабре и январе 10 февраля 2022
Olegka 10 февраля 2022 @Alexxxxxx это у кого - сколько и какой ипотечный кредит. 22 500 крон (а у кого -то и в 2 (раза) больше - 45 000 крон) в год только по ипотеке «прощенных» налогов - тоже хорошо, не говоря уже о ещё порядка десятка разных налоговых льгот. 10 февраля 2022
Melomer 10 февраля 2022 А вообще за 5000 евро/кв-метр сейчас можно что-нибудь найти? Или даже этого стало мало? Судя по среалити варианты есть, хотя чёрт его знает. 10 февраля 2022
Evgeny1908 10 февраля 2022 В Чехии цены в кронах, а не в евро. А так вроде 130 000 и есть средняя цена за метр в Праге. 10 февраля 2022
Melomer 11 февраля 2022 15 часов назад, Evgeny1908 сказал: В Чехии цены в кронах, а не в евро. 🙂 15 часов назад, Evgeny1908 сказал: А так вроде 130 000 и есть средняя цена за метр в Праге. OK. Как бы скоро не стало все 150.000. 11 февраля 2022
Semen 11 февраля 2022 18 минут назад, Melomer сказал: OK. Как бы скоро не стало все 150.000. Считаю в Чехии самые не адекватные цены на жилье в мире. Страна пенсионеров, а они еще больше не дают продохнуть молодежи. 11 февраля 2022
Melomer 11 февраля 2022 9 минут назад, Semen сказал: Считаю в Чехии самые не адекватные цены на жилье в мире. Насчёт мира не знаю, но то что в этом плане Чехия одна из худших стран в Европе - точно. https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings.jsp?title=2022®ion=150 Можете отсортировать по "Price To Income Ratio" (больше - хуже), то есть соотношение дохода и цен на жилье. Прага на 10 месте из 170 городов. То есть это очень плохо 🙂 11 февраля 2022
DVx 11 февраля 2022 2 минуты назад, Melomer сказал: Насчёт мира не знаю, но то что в этом плане Чехия одна из худших стран в Европе - точно. Это только за 2 года с начала пандемии, до этого было все наоборот. 11 февраля 2022
Melomer 11 февраля 2022 12 минут назад, DVx сказал: Это только за 2 года с начала пандемии, до этого было все наоборот. Может быть, не знаю. Как бы там ни было, если цены действительно станут 150.000 крон за кв/м, а это очень даже реально, то это даже хорошо 🙂 В том смысле что это избавит меня от вопроса "покупать/не покупать". Жилье уже сейчас переоценено по самое не балуй, а уж дальше... Ищите лоха. 11 февраля 2022
Olegka 11 февраля 2022 @Melomer не, не нужно покупать недвижимость! Меньше будет спрос и меньше покупателей, и цены будут меньше - и нам дешевле будет покупать! 11 февраля 2022
Melomer 11 февраля 2022 20 минут назад, Olegka сказал: @Melomer не, не нужно покупать недвижимость! Меньше будет спрос и меньше покупателей, и цены будут меньше - и нам дешевле будет покупать! Логично 🙂 11 февраля 2022
Melomer 27 февраля 2022 А это правда что в Чехии выдача разрешения на строительство занимает минимум 3 года и может даже доходить до 10 лет для крупных проектов? 27 февраля 2022
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.